建築条件付土地【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市南塚口町７
交通	阪急神戸線「塚口」歩12分、ＪＲ福知山線「尼崎」バス20分新庄下橋歩6分、阪急神戸線「武庫之荘」歩27分
価格	4,600万円～4,900万円（土地価格のみ）

【阪急×救急病院】
日々の彩生活と、安心できる生活を重視するご家族へ。

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情報の見方

地図尼崎市南塚口町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
わくわく保育園まで300m 徒歩4分。定員は105名。園内の様子はHPで閲覧可能です。園庭開放やわくわくひろば、コミュニティーカフェわくわく、一時預かり保育などの子育て支援で、子育て中の方をサポートされています。
幼稚園・保育園
塚口オリーブ保育園まで450m 徒歩6分。生後6ヶ月過ぎ～5歳児を対象とした認可保育園。常勤の外国人講師と一緒にあそびの中で英語に触れる英語あそび、スポーツリズムトレーニングなども保育に取り入れられています。
小学校
立花小学校まで550m 徒歩7分。2024年に「学校情報化優良校」に認定され、ICTを活かした授業が行われています。授業風景や社会科見学などの様子がHPに掲載されています。

コンビニ
セブン-イレブン尼崎南塚口町7丁目店まで110m 徒歩2分。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。大通り沿いに位置しており、お車や自転車でも通いやすい店舗です。/営業時間24時間
スーパー
ライフ尼崎大西店まで650m 徒歩9分。食料品をはじめ、日用品や書籍、衣類品などの販売が行われています。支払いには各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～21:00
ドラッグストア
スギドラッグ南塚口店まで140m 徒歩2分。お買い物と処方せん受付が可能な店舗です。/営業時間(店舗)9:00～23:00、(調剤)10:00～14:00・15:00～19:00※土日祝は調剤受付定休日

その他環境写真
スターバックスコーヒー尼崎立花店まで1500m 徒歩19分(自転車6分)。お車でも利用できるドライブスルー店舗です。店内は無線LANが利用可能で、パソコン作業なども行うことができます。営業時間/8:00～22:00
病院
つかぐち病院(総合病院)まで500m 徒歩7分。診療科目は内科、一般外科、消化器内科、呼吸器内科、皮膚科など。2019年2月に県立塚口病院跡地に新築移転し、2020年には介護医療院が増設されています。
公園
栗山公園まで190m 徒歩3分。お子様連れや高齢の方など、幅広い年齢層の方に親しまれている公園です。遊具が設置されたエリアや、ベンチでゆっくり休憩ができる広場などが設けられています。

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路線図

: 【路線図】
阪急伊丹線・神戸線「塚口」駅まで徒歩12分。「大阪」駅まで乗車約16分でアクセスでき、通勤・通学やお出かけにも便利です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内＆モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】わくわく保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】塚口オリーブ保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】園田学園幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】立花小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】立花中学校（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブン-イレブン尼崎南塚口町7丁目店（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】ライフ尼崎大西店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ南塚口店（約140m・徒歩2分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー尼崎立花店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】わたや整形外科（約120m・徒歩2分）
■【病院】ウカイ歯科クリニック塚口矯正（約150m・徒歩2分）
■【病院】つかぐち病院(総合病院)（約500m・徒歩7分）
■【公園】栗山公園（約190m・徒歩3分）
■【公園】南塚口中町広場（約200m・徒歩3分）
■【公園】宮田公園（約260m・徒歩4分）

【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目
価格	4,600万円～4,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	115.02m²～115.11m²（34.79坪～34.82坪）	諸費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南塚口町７周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩12分乗り換え案内ＪＲ福知山線「尼崎」バス20分新庄下橋歩6分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～17.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％・80％)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	防火地域、法令上の制限：防火地域・準防火地域　※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,430円/月	122,667円/月	145,414円/月	179,552円/月	236,473円/月	350,350円/月
5万円	97,344円/月	113,692円/月	136,547円/月	170,794円/月	227,822円/月	341,805円/月
10万円	88,259円/月	104,716円/月	127,681円/月	162,035円/月	219,170円/月	333,260円/月
15万円	79,173円/月	95,740円/月	118,814円/月	153,276円/月	210,519円/月	324,715円/月
20万円	70,088円/月	86,764円/月	109,947円/月	144,518円/月	201,867円/月	316,170円/月
25万円	61,002円/月	77,789円/月	101,080円/月	135,759円/月	193,216円/月	307,624円/月
30万円	ローン不可	68,813円/月	92,214円/月	127,000円/月	184,564円/月	299,079円/月
支払い利息合計	3,718,520円～	3,178,840円～	2,639,900円～	2,104,960円～	1,574,470円～	1,048,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。