新築一戸建てシーズ園田北みどりの街【第2期・最終2邸！】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市田能２
交通	阪急神戸線「園田」バス10分田能口歩5分、ＪＲ福知山線「猪名寺」バス13分田能口歩5分
価格	3,730万円・3,870万円

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第2期／最終2邸！月々9万円台の新築戸建！

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情報の見方

設備仕様

太陽光発電「すまいルーフ」
太陽光発電装置を初期装置し「スマイルーフ」サービスに加入。15年間は大阪ガスへの屋根貸しとして太陽光発電を設置していますが、非常用の電源として使うことができるのでもしもの災害時に安心。15年後は発電装置をそのまま譲り受け、太陽光発電分はそのままおうちで使用できます。
エネファーム＆省エネ給湯器
省エネ給湯器「エコジョーズ24号」と燃料電池発電ユニット「エネファーム」を組み合わせた大阪ガスの「エネト」を採用しています（※エネファームは12年間の契約期間中は大阪ガスが保有、期間後は無償譲渡。）発電時に発生する熱からお湯をつくるエネファームは、CO2排出量削減にも貢献。災害時にも安心のシステムです。
LDK３面床暖房
シーズの分譲戸建は、リビング・ダイニング・キッチンの3面に床暖房を標準装備（※物件により配置が異なります）。エアコンと違って風がたたないので、アレルギーや鼻炎をお持ちの方にもやさしい仕様。足元から部屋全体をじんわり温めてくれます。

ミストカワック
ミストカワック（ミストサウナ付浴室暖房乾燥機）を標準装備。肌や喉に潤いを与えるミストサウナ機能に加えて、1.「浴室暖房」で冬も温かく　2.「衣類乾燥」で雨の日の洗濯物もノンストレス 3.「浴室乾燥」でカビ防止　4.「涼風運転」で夏場のお風呂も快適…という様々な機能が魅力です。
電気錠（ピタットキー）
タグキーをハンドルに近づけるだけで、玄関ドアがピピっと開閉。面倒な鍵の操作を省いて、スマートに出入りできます。
ダブルロック玄関ドア
YKKの「ヴェナートD30」を採用。脱着式サムターン錠で、夜間就寝時も安心のダブルロックです。

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構造の特徴

マイクロガード外壁
外壁には、「ニチハ」の窯業系サイディング14ｍｍ（一部16ｍｍ）シリーズを採用。雨を利用して自然と汚れを落とす「マイクロガード機能」で、年月が経っても外壁の美しさを保てます。
LOW-E複層ガラス
窓サッシにはYKKのアルミ樹脂複層窓「エピソードII GNEO」を採用。室内側に断熱性・防露性に優れた樹脂を使うことで高い断熱性能を実現しています。結露しにくいのも嬉しいポイント。
ガルバリウム鋼板屋根
屋根には、軽く建物に負担がかかりにくい「日鉄鋼板」のガルバリウム鋼板を採用。遮熱性・耐久性に優れ、真夏や真冬の厳しい気候から室内を守ってくれます。冷暖房効率UPで、経済的。

瑕疵担保責任保険
日本住宅保証検査機構による「JIOわが家の保険」に加入しています。建物の構造上主要な部分は、10年間の保証が受けられます。保険に加入するためにも第三者による現場検査が入るので、より安心です。
耐震等級「3」
耐震等級「3」を取得予定。住んでからの安心を高めるとともに、地震保険料の優遇も受けられるのがうれしいポイント。
フラット35SA金利
フラット35S「金利Aプラン」の適用基準となる、耐震等級「3」を取得予定。固定金利をお考えの方は、必見です。

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シーズ園田北みどりの街【第2期・最終2邸！】販売概要

物件名	シーズ園田北みどりの街【第2期・最終2邸！】
価格	3,730万円・3,870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.09m²・90.1m²（27.25坪・27.25坪）	建物面積	99.14m²・100.68m²（29.98坪・30.45坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市田能２周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」バス10分田能口歩5分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」バス13分田能口歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	23戸
完成時期	2026年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路幅員約6.0ｍ※一部幅員約5.5ｍとなります。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：7号地：第BVJ-DIG26-10-0026号／15号地：第BVJ-DIG26-10-0180号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シーズ不動産販売(株)シーズ不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F 兵庫県知事（6）第203437号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <仲介> (株)シーズジャパン(株)シーズジャパンのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町72 兵庫県知事（3）第011667号
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県尼崎市東園田町２

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住所: 兵庫県尼崎市東園田町２

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価格: 4,560万円
住所: 兵庫県尼崎市若王寺２

ファーストタウン尼崎市東園田町第29期

価格: 5,690万円
住所: 兵庫県尼崎市東園田町３

尼崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。