新築一戸建て和光ホームズ上ノ島町2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市上ノ島町２
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩14分、ＪＲ東海道本線「立花」歩19分、阪急神戸線「塚口」バス6分上ノ島歩2分
価格	5,080万円

【子育て施設が５分内】何でも近所で揃う充実感が、家族の心に安心をくれる。

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情報の見方

地図尼崎市上ノ島町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
きらきら保育園栗山園まで260m 徒歩4分。2020年4月に開園した保育園です。0～2歳児の受け入れが行われています。保育理念は「一人ひとりの成長に寄り添い、家庭的であたたかい保育を実践する」。
幼稚園・保育園
認定こども園キンダー・メーソンまで650m 徒歩9分。0～5歳児の受け入れが行われている、入所定員100名の子ども園です。年間を通じて様々な園内行事が実施されています。
幼稚園・保育園
武庫之荘ウェリナ保育園まで700m 徒歩9分。自主性を育むモンテッソーリ保育をはじめ、ダンスや英会話、創作自然工作など、様々なプログラムが保育に取り入れられています。

小学校
立花北小学校まで210m 徒歩3分。教育目標は「ゆたかな心とたくましいからだをもつ子どもの育成」です。学校HPでは、児童の活動が写真付きで掲載されています。
コンビニ
ローソン尼崎上ノ島店まで400m 徒歩5分。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。24時間営業のため、いつでも利用できます。/24時間営業
スーパー
スーパーオオジ富松店まで500m 徒歩7分。青果・精肉などの生鮮食品をはじめ、手作りのお惣菜などが並び、日々の買い物にも重宝しそうです。/営業時間 9:30～19:30

その他環境写真
スターバックスコーヒー尼崎立花店まで1000m 自転車4分。2025年7月7日オープン。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。道路沿いにできる店舗で、車でも行き来しやすい立地です。
病院
つかぐち病院（救急指定病院）まで1300m 徒歩17分。診療科目は内科、一般外科、消化器内科、呼吸器内科、皮膚科など。2019年2月に県立塚口病院跡地に新築移転し、2020年には介護医療院が増設されています。
その他環境写真
尼崎市立プール北雁替公園市民プールまで450m 徒歩6分。阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩10分の距離に立地しています。25mプールとファミリープールがあり、ご家族でも楽しめます。

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路線図

: 【アクセス図】
阪急神戸線・JR神戸線の2沿線利用可能！梅田・三宮方面へ直通アクセスができ、通勤から休日のお出かけまで、便利に過ごせる立地です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】きらきら保育園栗山園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園キンダー・メーソン（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】武庫之荘ウェリナ保育園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】立花北小学校（約210m・徒歩3分）
■【中学校】立花中学校（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン尼崎上ノ島店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上ノ島店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーオオジ富松店（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー尼崎立花店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】中西整骨院塚口店（約190m・徒歩3分）
■【病院】鈴木クリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】つかぐち病院（救急指定病院）（約1300m・徒歩17分）
■【公園】上ノ島西公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】中の島公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】北雁替公園（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】尼崎市立プール北雁替公園市民プール（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】コーヨー武庫之荘店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】フレスコ立花店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソンストア100尼崎富松店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン尼崎富松町一丁目店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート南塚口店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ザグザグ立花店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ尼崎店（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立大西保育所（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立立花幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【図書館】尼崎市立北図書館（約1000m・徒歩13分）
■【公園】椀田公園（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】エクセラントジョルネ（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】ノウムベーカリー（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】ドミノ・ピザ上ノ島店（約400m・徒歩5分）

和光ホームズ上ノ島町2丁目販売概要

物件名	和光ホームズ上ノ島町2丁目
価格	5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）（SIC+CL）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	93.49m²（28.28坪）	建物面積	95.37m²（28.84坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市上ノ島町２周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩19分乗り換え案内阪急神戸線「塚口」バス6分上ノ島歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有、セットバック部分：約5.62m²(1号地)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60(70)％、容積率：200(160)％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1991号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。