新築一戸建て和光ホームズ武庫之荘6丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘６
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩20分、阪急今津線「甲東園」歩37分、阪急神戸線「西宮北口」歩53分
価格	5,280万円

【#武庫之荘暮らし】
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情報の見方

地図尼崎市武庫之荘６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
武庫之荘保育園まで400m 徒歩5分。0～5歳児の受け入れが行われています。広々とした園庭があり、体をたくさん動かして過ごせます。園のHPでは、年間行事予定や1日の流れなどを確認できます。
幼稚園・保育園
母智幼稚園(みとも幼稚園)まで450m 徒歩6分。モンテッソーリ教育を中心とした自由保育が実施されています。社会性を育む、縦割り保育も導入されています。1年を通して、様々なイベントが行われています。
小学校
武庫東小学校まで110m 徒歩2分。教育目標として「自主的にやりぬくたくましい人間づくり」が掲げられています。地域住民と連携して運営されている「コミュニティースクール」が実施されています。

中学校
武庫東中学校まで850m 徒歩11分。教育目標は「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」。学力の向上を図ることを目的とした「スキルアップ学習(放課後学習)」が指導補助員(元教員や大学生等)により行われています。
スーパー
MaxValu武庫元町店まで650m 徒歩9分。仕事で帰りが遅くなりがちな方にも便利な24時間営業のスーパー。店舗HPでは、特売情報が掲載されたチラシを閲覧できます。/24時間営業
ドラッグストア
ウエルシア尼崎武庫之荘北店まで500m 徒歩7分。24時まで営業が行われているので、日用品を切らした時や急病時等にも重宝します。/店舗営業時間 09:00～24:00(調剤は異なる)

公園
吹上公園まで220m 徒歩3分。閑静な住宅街の中に立地する公園です。すべり台や複合遊具などが設置されているので、小さなお子様とのお出かけにもおすすめです。
その他環境写真
bakery点心本店まで700m 徒歩9分。無添加食パン専門店です。食パン1本より隣接地域へ無料配達が行われています。HPでは、焼き上がり時間や無料配達地域などを確認できます。/営業時間11:00～18:00 ※定休日:日・祝
その他環境写真
スターバックスコーヒー西宮大島店まで2100m 徒歩27分。店内は無線LANが利用可能で、パソコン作業なども行うことができます。ドライブスルーにも対応しており、車でのお出かけの際にも気軽に購入することができます。営業時間/8:00～22:00

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路線図

: 【路線図】
阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩20分。「武庫之荘」駅から「大阪梅田」駅まで直通約14分でアクセス可能。通勤、通学の選択肢も広がり、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】武庫之荘保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】母智幼稚園(みとも幼稚園)（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】武庫からたち幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】めぐみの園幼児園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】武庫東小学校（約110m・徒歩2分）
■【中学校】武庫東中学校（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎武庫の里2丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン尼崎武庫之荘六丁目店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎武庫之荘5丁目店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】MaxValu武庫元町店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ武庫元町店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】モンマルシェ西武庫店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎武庫之荘北店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ザグザグ武庫之荘店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ尼崎武庫元町店（約750m・徒歩10分）
■【病院】細川内科医院（約230m・徒歩3分）
■【病院】(仮称)武庫之荘クリニックビル（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人祐生会祐生病院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人中馬医療財団西武庫病院（総合病院）（約1300m・徒歩17分）
■【公園】友行坪井第2公園（約110m・徒歩2分）
■【公園】友行坪井公園（約170m・徒歩3分）
■【公園】吹上公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】西武庫公園（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】尼崎市立武庫東児童ホーム（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】尼崎市立武庫西生涯学習プラザ（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】グラナダ・パンチェッタ尼崎北店（約190m・徒歩3分）
■【その他環境】bakery点心本店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー西宮大島店（約2100m・徒歩27分）
■【その他環境】Training・Conditioning Studio &（約300m・徒歩4分）
■【病院】公立学校共済組合病院統合準備センター（総合病院）（約1500m・徒歩19分）

和光ホームズ武庫之荘6丁目販売概要

物件名	和光ホームズ武庫之荘6丁目
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）（SIC）+WideSanitary（LDK22.7帖Plan）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	87.55m²（26.48坪）	建物面積	98.82m²（29.89坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市武庫之荘６周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩20分乗り換え案内阪急今津線「甲東園」歩37分乗り換え案内阪急神戸線「西宮北口」歩53分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有持出道路約13.81m²(セットバック済)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%(70%)、容積率：200%(160%)	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1379号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。