| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町７ |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「塚口」歩16分、ＪＲ福知山線「塚口」歩24分、阪急神戸線「武庫之荘」歩20分 |
| 価格 | 5280万円 |
制震装置を全邸標準装備！駅前の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたエリア
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町７ |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「塚口」歩16分、ＪＲ福知山線「塚口」歩24分、阪急神戸線「武庫之荘」歩20分 |
| 価格 | 5280万円 |
制震装置を全邸標準装備！駅前の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたエリア
| 物件名 | ワコーレノイエ南塚口町 |
|---|---|
| 価格 | 5280万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 90m2・93.48m2（27.22坪・28.27坪）（実測） |
| 建物面積 | 100.58m2（30.42坪）（実測） |
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町７ |
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
お問い合わせ多数につき、必ず事前にご予約をお取りくださいませ。
| 物件名 | ワコーレノイエ南塚口町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 90m2・93.48m2（27.22坪・28.27坪）（実測） | 建物面積 | 100.58m2（30.42坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町７ | ||
| 交通 | 阪急神戸線「塚口」歩16分 ＪＲ福知山線「塚口」歩24分 阪急神戸線「武庫之荘」歩20分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2026年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり、138.31m2、106.63m2、118.41m2、16.07m2（建築基準法第42条第1項5号道路） |
| 構造・工法 | 木造スレート瓦葺き2階建 | 施工 | 株式会社井上工務店 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気・ガス:大阪ガス株式会社、上下水道・雑排水:尼崎市下水道、雨水:側溝、建築確認番号：第J25-00092号(2025年7月8日)/7号地、第J24-00926号(2025年11月21日)/11号地 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、地目：公衆用道路、雑種地 ※掲載の外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の外観・外構・植栽・色彩等に変更が生じる場合があります。※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の環境写真は2022年7月・8月・11月に撮影したものです。※公立の通学指定校は、2025年1月現在のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。※掲載の周辺環境データは2025年1月調べのものです。 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 457508人 |
| 転入者数 | 20196人
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| 転出者数 | 17729人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
60件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 494ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
55人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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