新築一戸建てローズビレッジ西区中野新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市西区中野１
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩29分～30分、神姫バス「中野1丁目北」歩2分～3分
価格	3718万円～4363万円

【6/3更新♪】
【ZEH】＆【G2】仕様付の先進モデル2・3号地建築中！

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情報の見方

: 【3号地モデルハウス/完成予想図】
LDKと畳コーナーで19.5帖！南をテラスに面した明るい空間です♪キッチン横に脱衣室設置でスムーズな家事動線！適材適所に収納もある、暮らし快適なゆとりの住まいです。

物件名	ローズビレッジ西区中野
価格	3718万円～4363万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	135.15m²～163.74m²（40.88坪～49.53坪）
建物面積	96.87m²～102.26m²（29.30坪～30.93坪）
住所	兵庫県神戸市西区中野１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【現地写真】
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、バラエティー豊かな商業施設が近隣に揃う、暮らしやすい住環境♪もしもの時に心強い医療施設も徒歩圏内にあります。
【全体区画図】
南側を道路に面した、ゆとりある分譲地が誕生しました♪前面道路の幅員は6mで、車の入出庫もスムーズです。直線道路で見通しが良いので、お子様とのお出かけの際も安全確認しやすい立地です。
【2号地モデルハウス/完成予想図】
南向きのワイドなテラスに面した、2つの大きな窓のあるLDK！2階も全室南に窓のある明るいプラン♪キッチンと廊下の間には3帖の便利なファミリークローゼットがあります。

(2号地・建築中モデルハウス)、価格4074万円、3LDK、土地面積163.74m²、建物面積101.02m²
神戸市立出合小学校まで490m 徒歩6分～7分。学校HPには、学校だよりや年間行事予定などが掲載されているほか、美味しそうな給食のメニューを毎日写真付きで確認することができます。
神戸市立王塚台中学校まで640m 徒歩8分。「限りなき前進！あきらめる前に努力せよ」をスローガンに掲げる中学校です。吹奏楽部、美術部などの文化部や、剣道部、サッカー部などの運動部があります。

神戸市立たまつ幼稚園まで1010m 徒歩12分～13分。「こころ豊かでたくましい子供」を教育目標に掲げ、生きる力の基礎が培われている幼稚園です。HPでは幼稚園での活動の様子が写真付きで掲載されています。
出合丸山公園まで390m 徒歩5分。神戸市立出合小学校の前にある緑豊かな公園です。緑豊かな環境で、お子様やご家族と共にゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
王塚公園まで840m 徒歩10分～11分。王塚古墳を中心に、遊歩道や複合遊具を楽しめる公園です。春には桜が咲き誇るため、お花見もできます。小さなお子様が遊びやすい高さの遊具も設置されています。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（2号地・3号地モデルハウスは5.36kW）
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅6mのゆとりある街区設計♪第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、ご家族と穏やかな暮らしが叶います。

(3号地・建築中モデルハウス)、価格3986万円、3LDK、土地面積149.82m²、建物面積99.37m²
(7号地・間取りプラン図)、価格3896万円、4LDK、土地面積158.72m²、建物面積98.53m²
マルアイ王塚台店まで1130m 徒歩14分～15分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えるスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。

イオンフードスタイル玉津店まで1180m 徒歩15分。イートインスペースが併設されているスーパーです。約600台分の駐車場有。営業時間/9:00～22:00(イートイン営業時間/9:00～18:00)。
セブンイレブン神戸王塚台5丁目店まで410m 徒歩5分～6分。24時間営業。たばこ、お酒、揚げ物惣菜などが取り扱われています。急な入用の際に便利なATMやマルチコピー機などのサービスもご利用いただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

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ローズビレッジ西区中野販売概要

物件名	ローズビレッジ西区中野
価格	3718万円～4363万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.15m²～163.74m²（40.88坪～49.53坪）	建物面積	96.87m²～102.26m²（29.30坪～30.93坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区中野１周辺地図神戸市西区の暮らしデータ神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩29分～30分乗り換え案内神姫バス「中野1丁目北」歩2分～3分
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	2025年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・50％、容積率：80％・100％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様又は都市ガス、建築確認番号：第BVJ-ENG24-10-0788号他
その他制限事項	高度地区、□完成時期／2号地：2025年6月完成予定、3号地：2025年8月完成予定、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／2号地、3号地：完成後即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区の暮らしデータ

神戸市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	248件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,534円/月	96,279円/月	114,132円/月	140,927円/月	185,602円/月	274,982円/月
5万円	74,449円/月	87,303円/月	105,266円/月	132,168円/月	176,951円/月	266,437円/月
10万円	65,363円/月	78,327円/月	96,399円/月	123,409円/月	168,300円/月	257,892円/月
15万円	56,278円/月	69,352円/月	87,532円/月	114,651円/月	159,648円/月	249,347円/月
20万円	47,192円/月	60,376円/月	78,665円/月	105,892円/月	150,997円/月	240,801円/月
25万円	ローン不可	51,400円/月	69,799円/月	97,133円/月	142,345円/月	232,256円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,932円/月	88,375円/月	133,694円/月	223,711円/月
支払い利息合計	2,918,770円～	2,495,800円～	2,075,300円～	1,654,960円～	1,237,870円～	824,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。