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新築一戸建て熊内町3(新神戸駅) 5680万円~6180万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県神戸市中央区熊内町3
交通 山陽新幹線「新神戸」歩5分、阪急神戸線「春日野道」歩13分、2・18系統「熊内6丁目」歩2分
価格 5,680万円~6,180万円

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ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光

情報の見方

地図神戸市中央区熊内町3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分!

■現地案内会開催
こちらの物件は建築中です(2026年11月完成予定)。
【日程】水曜日以外  【時間】9:00~19:00まで

■ご案内方法
現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など、事前にご相談下さい。
直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所(自宅送迎・最寄りの駅など)まで無料送迎させていただきます。

(1)初めての物件見学コース(90分)
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。

(2)住宅ローン相談コース(60分)
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

(3)さくっと見るだけコース(30分)
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。

(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談

まずはお電話・メールにてお問合せください☆
(フリーダイヤル 0120-920-087)

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】明照幼稚園(約107m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園はたつかこども園(約488m・徒歩7分)
  • ■【小学校】神戸市立雲中小学校(約90m・徒歩2分)
  • ■【中学校】神戸市立葺合中学校(約503m・徒歩7分)
  • ■【高校・高専】私立スバルが丘学園神戸第一高校(約772m・徒歩10分)
  • ■【高校・高専】私立神戸龍谷高校(約1229m・徒歩16分)
  • ■【公園】熊内1号緑地(約555m・徒歩7分)
  • ■【公園】生田川公園(約905m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート熊内町店(約182m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブンアントレマルシェ新神戸店(約456m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】コープミニ熊内(約247m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】三杉屋旗塚店(約540m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】グルメシティ新神戸店(約615m・徒歩8分)
  • ■【病院】明芳病院(約503m・徒歩7分)
  • ■【病院】医療法人社団直太会母と子の上田病院(約952m・徒歩12分)
  • ■【病院】医療法人社団南淡千遙会神戸平成病院(約888m・徒歩12分)
  • ■【銀行】尼崎信用金庫神戸支店(約321m・徒歩5分)
  • ■【銀行】播州信用金庫三宮北支店(約472m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】神戸熊内郵便局(約376m・徒歩5分)
  • ■【銀行】姫路信用金庫葺合支店(約740m・徒歩10分)
  • ■【駅】新神戸駅(約350m・徒歩5分)
  • ■【駅】阪急春日野道駅(約1000m・徒歩13分)

熊内町3(新神戸駅) 5680万円~6180万円 販売概要

物件名 熊内町3(新神戸駅) 5680万円~6180万円
価格 5,680万円~6,180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5,680万円台・5,780万円台・6,180万円台(各1戸)
間取り 3LDK~4LDK 諸費用 -
土地面積 52.65m2~65.37m2 建物面積 101.51m2~105.75m2
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市中央区熊内町3
交通 山陽新幹線「新神戸」歩5分 阪急神戸線「春日野道」歩13分 2・18系統「熊内6丁目」歩2分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 '26年11月予定 入居時期 '26年11月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m~5.3m、A号地・B号地:北西側公道 接道約4.8m、C号地:北西側公道 幅員約5.3m、接道約5m、南西側公道:幅員約4m、接道約10.8m
構造・工法 木造3階建 施工 株式会社三洋エステート
用途地域 1種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60%、容積率200% 特記事項 担当者:恋水 一広、設備:都市ガス・関西電力・上下公共水道、建築確認番号:A号地:第J26-20018号、B号地:第J26-20019号、C号地:第J26-20020号
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、第3種高度地区、眺望景観形成地域(ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域a)、東部山麓住宅地景観ガイドライン
お問い合わせ先
  • ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光
  • TEL:0120-920087お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:兵庫県知事(2)第011923号
会社情報
<仲介>
ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光のその他の物件情報を見る
兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18
兵庫県知事(2)第011923号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率(人口1000人当たり)
53.24人
転出者数 74967人
転出率(人口1000人当たり)
50.19人
土地平均価格
住宅地
208082円/m2
商業地
900410円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所(うち0歳児保育を実施している保育所:44所)
私立保育所数 67所(うち0歳児保育を実施している保育所:65所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月~全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 神戸市2926円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 神戸市1760円
下水道普及率 98.7%

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12419件
人口1000人当たり
8.14件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1659ヶ所
小児科医師数 428人
小児人口10000人当たり
25.97人
産婦人科医師数 174人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.02人
介護保険料基準額(月額) 6580円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収:使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1~2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,465円/月 154,980円/月 183,719円/月 226,849円/月 298,764円/月 442,638円/月
5万円 125,379円/月 146,004円/月 174,852円/月 218,091円/月 290,112円/月 434,093円/月
10万円 116,294円/月 137,028円/月 165,985円/月 209,332円/月 281,461円/月 425,547円/月
15万円 107,208円/月 128,053円/月 157,118円/月 200,573円/月 272,809円/月 417,002円/月
20万円 98,123円/月 119,077円/月 148,252円/月 191,815円/月 264,158円/月 408,457円/月
25万円 89,037円/月 110,101円/月 139,385円/月 183,056円/月 255,506円/月 399,912円/月
30万円 79,952円/月 101,126円/月 130,518円/月 174,297円/月 246,855円/月 391,367円/月
支払い利息合計 4,697,070円~ 4,011,520円~ 3,331,100円~ 2,656,240円~ 1,986,850円~ 1,322,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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