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新築一戸建て【高橋開発】 レオグランデ河内磐船 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府交野市大字森
交通 京阪交野線「河内森」歩7分、JR片町線「河内磐船」歩9分~10分
価格 3995万円~4480万円

<最寄駅徒歩7分>
森と子どもが育つ街!第2期モデルハウス見学会受付中!

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高橋開発(株)

情報の見方

地図交野市大字森 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    京阪交野線「河内森」駅まで520m
  • 周辺環境

    JR学研都市線 「河内磐船」駅まで700m
  • 周辺環境
    小学校
    交野市立岩船小学校まで692m
  • 周辺環境
    中学校
    交野市立第四中学校まで1238m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    あまだのみやちどりこども園まで267m
  • 周辺環境
    公園
    いきいきランド交野まで1411m
  • 周辺環境
    スーパー
    関西スーパー 河内磐船店まで910m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート 河内いわふね店まで625m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    キリン堂 河内磐船店まで939m

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案内図

現地案内図
京阪交野線「河内森」駅まで徒歩7分

路線図

路線図
京阪交野線「河内森」駅まで徒歩7分

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00

◎最新モデルハウスの完成!ご見学会受付中、お気軽にご予約くださいませ。

Step 1:ご挨拶&ご希望のヒアリング(約20分~)
(DesignClassレオグランデ枚方藤阪インフォメーションセンターにて)
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい!」というイメージを一緒にふくらませながら、見学のポイントもご案内します♪

Step 2:モデルハウスのご案内(約50分~)
(DesignClassレオグランデ枚方藤阪モデルハウスにて)
実際にモデルハウスをご覧いただき、間取りやデザイン、こだわりポイントをご紹介します。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、暮らしのイメージを膨らませてください!

Step 3:現地のご案内(約50分~)
現地を確認!各区画の土地の大きさや向き、道路や周辺環境などをご案内させていただきます。

Step 4:個別相談(約30分~)
(DesignClassレオグランデ枚方藤阪インフォメーションセンターにて)
・お客様のご希望に合わせたプランやおすすめの物件をご提案。
・住宅ローンのアドバイスも!銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明します。
・気になることがあれば何でもご相談ください!さらに他の物件の見学希望も承ります。

所要時間の目安:1時間30分~2時間30分ほど
「〇時までに終えたい」など、ご希望があればお気軽にお知らせください!

その他周辺環境

  • ■【駅】京阪交野線「河内森」駅(約520m・徒歩7分)
  • ■【駅】JR学研都市線 「河内磐船」駅(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】交野市立岩船小学校(約692m・徒歩9分)
  • ■【中学校】交野市立第四中学校(約1238m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】あまだのみやちどりこども園(約267m・徒歩4分)
  • ■【公園】いきいきランド交野(約1411m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】関西スーパー 河内磐船店(約910m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 河内いわふね店(約625m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 河内磐船店(約939m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】カインズ 交野店ホームセンター(約1800m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】ローソン JR河内磐船駅前店(約669m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ダイソー やまや河内磐船店(約967m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 藤が尾店(約1643m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】JAファーマーズプチ星田(約1721m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】フレンドマート交野(約1846m・徒歩24分)
  • ■【ホームセンター】コーナン茄子作南店(約2419m・徒歩31分)
  • ■【幼稚園・保育園】さくら保育園(約618m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】開智幼稚園(約962m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】私市保育園(約1230m・徒歩16分)
  • ■【病院】多々内科クリニック(約606m・徒歩8分)
  • ■【病院】交野市立休日急病診療所(約905m・徒歩12分)
  • ■【病院】中村クリニック(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】寺嶋塚田こどもクリニック(約1131m・徒歩15分)
  • ■【病院】星田南病院(約1903m・徒歩24分)
  • ■【郵便局】交野私市郵便局(約1120m・徒歩14分)
  • ■【公園】私部公園(約1025m・徒歩13分)
  • ■【公園】天野川緑地公園(約1287m・徒歩17分)
  • ■【役所】交野市役所(約2001m・徒歩26分)
  • ■【警察署・交番】交野警察署 磐船交番(約550m・徒歩7分)
  • ■【銀行】JA北河内 磐船支店(約360m・徒歩5分)

【高橋開発】 レオグランデ河内磐船 販売概要

物件名 【高橋開発】 レオグランデ河内磐船
価格 3995万円~4480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 119.66m2~255.25m2(登記) 建物面積 96.67m2~108.06m2(登記)
販売スケジュール -
住所 大阪府交野市大字森
交通 京阪交野線「河内森」歩7分 JR片町線「河内磐船」歩9分~10分
販売戸数 2戸 総戸数 12戸
完成時期 2026年4月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.1m~5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 高橋開発株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:吉川 智哉、設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第技建認2025-00054
その他制限事項 砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域
お問い合わせ先
  • 高橋開発(株)
  • TEL:072-817-9090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
高橋開発(株)高橋開発(株)のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市三栗1-1-24
大阪府知事(12)第020196号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 29517世帯
人口総数 77191人
転入者数 2741人
転入率(人口1000人当たり)
35.51人
転出者数 2475人
転出率(人口1000人当たり)
32.06人
土地平均価格
住宅地
121917円/m2
商業地
211000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 2所(うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 交野市3280円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 交野市2607円
下水道普及率 97.6%

安心・安全

建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり
1.47件
刑法犯認知件数 351件
人口1000人当たり
4.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 55ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
15.47人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.42人
介護保険料基準額(月額) 5350円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別7種〔燃やすごみ 資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕 拠点回収:使用済小型家電 蛍光灯
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

交野市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,725円/月 104,566円/月 123,957円/月 153,057円/月 201,579円/月 298,652円/月
5万円 81,639円/月 95,591円/月 115,090円/月 144,299円/月 192,927円/月 290,107円/月
10万円 72,554円/月 86,615円/月 106,223円/月 135,540円/月 184,276円/月 281,562円/月
15万円 63,468円/月 77,639円/月 97,356円/月 126,781円/月 175,624円/月 273,017円/月
20万円 54,383円/月 68,663円/月 88,490円/月 118,023円/月 166,973円/月 264,472円/月
25万円 ローン不可 59,688円/月 79,623円/月 109,264円/月 158,321円/月 255,926円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,756円/月 100,505円/月 149,670円/月 247,381円/月
支払い利息合計 3,168,990円~ 2,709,480円~ 2,252,500円~ 1,796,160円~ 1,343,550円~ 894,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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