新築一戸建て信達市場（和泉砂川駅） 2290万円・2490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉南市信達市場
交通	ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩10分～11分
価格	2,290万円・2,490万円

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情報の見方

: 【外観/5号地】
シンプルな中に、大きさ違いの四角窓が映える遊び心のある外観デザイン。玄関扉上部には庇があり、雨の日も落ち着いて傘を準備することができます。宅配ボックスを備えた機能門柱付きです。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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(5号地)、価格2290万円、3LDK、土地面積117.38m²、建物面積90.27m²
【LDK/5号地】
約18帖のLDK。リビングからキッチンまで一直線に繋がる間取りと階段横の吹き抜けで、開放感を感じられます。パントリーやクロゼットを備え、生活空間を広く確保できます。
【キッチン/5号地】
ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。大きなフライパンも取り出しやすい、スライド式収納を採用しています。調味料等のストック保管に便利な床下収納も◎

【2階フリースペース/5号地】
仕事や趣味の空間として、多目的に使えるフリースペース。南西向きを含む2面採光で、陽当り良好です。ランドリーポール付きで、洗濯物の室内干しも可能です。
【浴室/5号地】
ウッド調のアクセントパネルが印象的な浴室。浴室乾燥機搭載で、雨の日や花粉の時期の室内干しに便利です。手すり付きなので、滑りやすい浴槽内でも安心して出入りできます。
【玄関/5号地】
アウトドア用品や観葉植物のディスプレイが楽しめる、土間仕様のエントランス。収納棚は可動式なので、靴の高さを揃えてすっきりと収納可能です。

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
【外観/6号地】
明るく爽やかなホワイトと、バルコニー部分のバイカラーが印象的な外観デザイン。宅配ボックス付きの機能門柱を備え、留守時でも荷物を安全に受け取れます。2台駐車可能です(車種制限有)。
(6号地)、価格2490万円、3LDK、土地面積117.25m²、建物面積92.34m²

【LDK/6号地】
18帖超のLDKは、大きめのソファやダイニングセットを余裕をもって置ける広さです。ご家族間でコミュニケーションを取りやすい、対面式キッチンを採用しています。
【キッチン/6号地】
大理石調の化粧パネルを施したおしゃれなキッチン。食器洗い乾燥機やグリル付き3口コンロ、スライド式収納等、機能的な設備を多数搭載しています。
【パウダールーム/6号地】
お手入れのしやすい、壁付け水栓タイプの洗面化粧台を採用。ボウル下と3面鏡裏に収納がある他、タオル類の保管に便利なリネン庫も備えています。

【洋室1(約7帖)/6号地】
約7帖を確保した洋室はダブルベッドを置ける広さで、主寝室にもおすすめ。南側の窓からバルコニーに出ることができます。ブルーのアクセントクロスを施した、明るい印象のお部屋です。
【エントランス/6号地】
季節の花やお気に入りの写真を飾ることができる、コの字型のシューズボックス。ご家族分の靴や傘等をすっきりと収納できます。
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

【前面道路含む現地】
幅員約6mの開発道路。通り抜けができないので、お子さまのお外遊びも安心。15家族のコミュニティが誕生し、お友達も作りやすい環境です。(2022年3月撮影)
【全体区画図】
開発道路で繋がる、全15区画の街に新築一戸建てが誕生。車の通り抜けができない街区設計のため、お子様がいるご家庭も安心して暮らせます。
JR阪和線「和泉砂川」駅まで徒歩10分～11分。「天王寺」駅へ通勤ラッシュ時(7～9時)43分～49分(快速または直通快速利用・乗り換えなし)／平常時(10～16時)48分(紀州路快速利用・乗り換えなし)

【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月25日（土曜日）～5月31日（日曜日）

《理想の暮らしここからはじまるフェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
※本キャンペーンの内容は、予告なしに変更する場合がございます。

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信達市場（和泉砂川駅） 2290万円・2490万円販売概要

物件名	信達市場（和泉砂川駅） 2290万円・2490万円
価格	2,290万円・2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積	117.25m²・117.38m²35.46坪・35.50坪	建物面積	90.27m²・92.34m²27.30坪・27.93坪
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府泉南市信達市場周辺地図泉南市の暮らしデータ泉南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	15戸
完成時期	'25年5月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.22m～4.36m(北側：42条2項、基準法上幅員4.45m)、5.0m(東側：42条1項1号)、6.0m(開発道路)、私道負担無し
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、※5号地の土地面積117.38m2(35.50坪)には路地状部分13.51m²(4.08坪)、その他部分2.48m²(0.75坪)を含む　※6号地の土地面積117.25m2(35.46坪)には路地状部分13.51m²(4.08坪)、その他部分2.72m²(0.82坪)を含む ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60000円程度必要です。
その他制限事項	大阪府景観計画

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002430号資料請求をする
会社情報	<売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉南市の暮らしデータ

泉南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23053世帯
人口総数	58145人
転入者数	2517人転入率（人口1000人当たり） 43.29人
転出者数	2692人転出率（人口1000人当たり） 46.30人
土地平均価格	住宅地 40688円／m² 商業地 81500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)公民協働で行う親子教室(赤ちゃん教室)。(2)青少年センター等の教育施設と親子教室(就学前)。(3)コロナ禍で外出しづらい親子に向けた手遊び等の動画配信。(4)保育士等の資格を有するが現在就労していない方を対象に、保育現場復帰への支援(市が会計年度任用職員として、公立こども園で一定期間雇用し、潜在保育士職場復帰支援プログラムに基づき、公立認定こども園の職員が指導・支援を行い、保育現場への就職を支援)。(5)乳幼児向け遊び広場「SENNAN LITTLE PARK りるぱ」を開設。(6)0歳児及び1歳児を対象に市指定可燃ごみ袋を配布。(7)2歳未満の子どもがいる家庭の家事・育児をサポート。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】食缶デリバリー方式による給食提供(2025年度9月[2学期]より)【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

泉南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(泉南水道センター)3240円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	泉南市2830円
下水道普及率	63.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	344件人口1000人当たり 5.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	2人小児人口10000人当たり 3.01人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(びん・かん　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装・新聞・雑誌・段ボール　古着・古布)〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券は500円/枚。電話申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

泉南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。