新築一戸建て綾園２（高石駅） 3399万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府高石市綾園２
交通	南海本線「高石」歩9分、ＪＲ阪和線「北信太」歩25分、南海高師浜線「高師浜」歩16分
価格	3,399万円

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情報の見方

: 【現地外観写真】
南海本線「高石」駅徒歩10分の立地！
全棟完成しました！室内ゆっくりご覧いただけます♪ぜひ一度、現地をご覧になってみませんか♪

物件名	綾園２（高石駅） 3399万円
価格	3,399万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	92.03m²
建物面積	94.81m²
住所	大阪府高石市綾園２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【リビング】
家族集う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりと寛げる場所として設計しております。大切なお客様を迎えるリビングはいつも綺麗に保てるように♪収納もしっかりご用意しております。
(3号棟)、価格3399万円、2LDK+S、土地面積92.03m²、建物面積94.81m²
【現地外観写真】
インターネット未公開物件も含めて、ご希望条件からぴったりが見つかるように全力でサポート致します。まずはお気軽にご相談ください。

【食洗機】
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております！
【玄関】
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
【玄関収納】
ガラススリットの入った玄関扉は明るい光が入る大切な存在の一つ。玄関横にはシューズボックスを設置。お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪

【リビング】
明るく外からの視線が室内に届きにくい2階LDKは、プライバシーが守られやすいのが魅力です。開放的な空間でカーテンを開けてゆったりとお寛ぎいただけます♪
【キッチン】
リビングの様子が見渡せる対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイント。顔を合わせてコミュニケーションが取りやすく、お料理中のご家族との会話が弾みます♪
【リビング収納】
リビングにも大容量の収納が備わっています。収納幅が広く、しまった物が一目でわかるのも使いやすさの一つです♪扉を閉じれば生活感もしっかり隠せる点も嬉しいですね♪

【洗面台・洗面所】
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。キッチンからも近く配置しているので家事を効率的に進められる点も魅力的です♪
【浴室】
1坪タイプの浴室は足を伸ばして入ることの出来る広さ♪浴室暖房乾燥も設置していて雨の日も洗濯ものが干せます♪
【居室】
バルコニーに直結したお部屋。お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです！

【バルコニー】
バルコニーは洗濯物を干すだけのスペースではありません！広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物も干せて快適です♪
【居室】
2面採光を確保した明るい室内は穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日に落ち着いた空間で趣味の時間を楽しむのも素敵ですね♪
【居室収納】
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。お子様の片付けも捗りそうですね。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます♪

【居室】
木の温もり感じるフローリングが安らぎをもたらします。明るめの色味は壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も！居心地の良い空間で快適生活を送っていただけます♪
【キッチン】
ゆったりした広さのキッチンは作業台も広々しているので、ご家族と並んで調理することもできます。出来上がったお料理をお子様が運ぶなど、お手伝い時間も増えそうです♪
【トイレ】
白を基調とした、清潔感あふれるトイレスペース。冬場のヒヤッとを防げる温水洗浄便座♪寒い日でも快適に過ごせます。

【駐車場】
嬉しいコンクリート仕上げのカースペースなので雨の日も足元を気にせず外出できます♪前面の道路は車の往来が少ないため、ご自分のペースで駐車できます。小さなお子様のいるご家庭も安心ですね♪
3区画分譲開始しました！
早くも最終1棟のご案内♪

イベント情報

◎　実際のおうちを体験しよう！
～　貴重なお時間の中で
　　　　　ご希望の情報をご提供します♪　～

①　内容（所要時間）
・さくっと１件のみ見学コース　　（３０分～）
・納得いくまでお家見学コース　　（９０分～）
・まずは住宅ローン相談　　　　　（３０分～）

②　費用は無料
　　実際の建物のご見学、モデルハウスのご見学も
　　費用は一切かかりません！

③　無料送迎♪
　　ご自宅や物件最寄駅、ご指定いただいた場所へ
　　無料でお迎え！
　　お問い合わせ時に「その他のご要望」から
　　お知らせください。
　　（遠方の場合は、お断りすることがあります）

◎　おうち見学のメリット

＊暮らしのイメージがわく！
　完成したおうちを見ることで
　家具の配置や雰囲気もリアルにイメージが出来る！

＊確実な支払い金額をご提案！
　WEB上のシュミレーションでは
　わからない詳細な資金計画をします。
　また、家具や家電などのおまとめローンもあり♪

＊近隣のモデルハウスのご案内！
　気になるお家が出来ていない時は
　モデルハウスをご案内♪

＊注文建築したいけど予算が・・
　独自の物件管理システムより
　土地のご紹介からご予算に合った
　工務店をグループ会社よりご紹介♪

▼▼ネットでの『簡単見学予約』受付中♪▼▼
　→　赤色の『見学予約（無料）』ボタンなら
　　　お電話が苦手な方もワンタップで完了！
　→　『今から見たい』も大歓迎♪下記まで

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ホームトレードセンター　堺営業所
Tel　0120-878-828　まで　(＾▽＾)ゞ
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綾園２（高石駅） 3399万円販売概要

物件名	綾園２（高石駅） 3399万円
価格	3,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	92.03m²	建物面積	94.81m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府高石市綾園２周辺地図高石市の暮らしデータ高石市周辺の家賃相場
交通	南海本線「高石」歩9分乗り換え案内ＪＲ阪和線「北信太」歩25分乗り換え案内南海高師浜線「高師浜」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ・12.4ｍ、アスファルト舗装、北西側約12.04ｍ公道、南側約4.98ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R07SHC103223号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区、第二種高度地区

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所 TEL：0120-878828お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101 国土交通大臣（4）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高石市の暮らしデータ

高石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23099世帯
人口総数	55968人
転入者数	2104人転入率（人口1000人当たり） 37.59人
転出者数	2255人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 145333円／m² 商業地 207000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)オムツ等の子育てに必要な物品を購入できるチケットを贈呈。(2)友好都市である和歌山県有田川町産の木材で作成した積み木を贈呈(乳幼児すこやか見守り支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高石市2911円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高石市2755円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	418件人口1000人当たり 7.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.85人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.88人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考一部従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔普通(可燃)ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　不燃ごみ(せともの類、コップ、ガラス類、乾電池、電球、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

高石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府高石市加茂２

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価格: 2,073万3,000円～2,763万3,000円
住所: 大阪府高石市高師浜３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払い利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。