新築一戸建て綾園６（高石駅） 4610万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府高石市綾園６
交通	南海本線「高石」歩11分、ＪＲ阪和線「北信太」歩11分
価格	4,610万円

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情報の見方

: 【マスターズ・エル綾園6丁目Ⅷ】
収納力と暮らしやすさを兼ね備えた2階建×3LDKが23号地に誕生！約18.3帖の広々LDKは対面キッチンを採用し、開放感たっぷり！水回りを集約した家事効率の良い動線も魅力です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【LDK(23号地)】
フロアの木目が空間を伸びやかに演出し、天井のダウンライトがノイズレスで開放的。一角にカウンターを設け、PCでレシピを調べたり、お子様が宿題に取り組んだり、マルチにご活用いただけます。
(23号地)、価格4610万円、3LDK、土地面積100m²、建物面積95.02m²
【キッチン(23号地)】
調理中でもリビングのご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式。ダイニングが横並びで一体感あるレイアウトです。背面に収納を設け、食材やカトラリーなどがすっきりと収まります。

【LDK(23号地)】
キッチン、リビング、ダイニングのどこにいてもご家族の気配が感じられる団らん空間。玄関～洗面室～LDKが回遊でき、帰宅時にリビングへ入る前に手洗いや着替えを済ませることができて衛生的です。
【洗面室(23号地)】
フロートタイプの洗面化粧台は視界の抜け感が生まれ、フロア掃除もラクラク。木目調のカウンターはサイドにゆとりがあり、身支度がスムーズに行えます。サイド収納はリネンなどの保管場所に◎
【浴室(23号地)】
木目調の壁に暖色光が反射し、リラックス感に包まれるバスルーム。浴槽やカウンターのブラックがスタイリッシュな印象です。浴室暖房乾燥機を備え、寒い季節は予め浴室全体を暖めておくことも。

【洋室(23号地)】
アクセントウォールの木目が明るくナチュラルな印象です。約7.5帖の広さがありWIC付き。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としての利用もおすすめです。
【洋室(23号地)】
ホール階段仕様のため、来客時など玄関からリビングを見られずに直接2階へご案内も◎2階3洋室はすべて振り分けタイプ。全居室に収納を備え、お子様のお片付け習慣が自然と身につきそうです。
【洋室(23号地)】
バルコニーに面した南窓からの自然光や爽やかな風が心地よい洋室。フローリングの木目があたたかみを添え、ホワイトのクロスが光を反射するシンプルな内装は、様々なインテリアにマッチします。

【シューズクローク(23号地)】
2面の可動棚に背の高いブーツやお子様の外遊びのおもちゃなどを邸内に汚れを持ち込まず収納できる大容量。玄関から靴のまま出入りができ、ナチュラルなクロスが目をひきます。
【全体区画図】
総18家族のまとまりある街並み。2駅2沿線が徒歩11分で利用でき、駅周辺に商業施設が充実しています。小中学校や幼保、公園が徒歩12分圏内に揃い、子育て世帯にも暮らし良い環境です。
南海本線「高石」駅前には「アプラたかいし」があり帰宅時の立ち寄りも便利。国道26号、堺泉北有料道路に近く、関西空港やUSJ、大阪市内へのアクセスも良好です。ご家族での休日のお出掛け範囲が広がります。

コノミヤ新高石店まで500m 徒歩7分。生鮮食品を中心に、加工食品や日用品などを取り扱う地域密着型のスーパーです。HPにチラシが掲載されています。営業時間は9:00～21:00です。
高石市立清高小学校まで600m 徒歩8分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。
高石市立高南中学校まで900m 徒歩12分。学校教育目標は「けじめと思いやりの持てる中学生に」。生徒の「できた」という気持ちを持つことができる支援教育や、自分の考えを話す・書く力の育成に力を入れて教育活動が行われています。

認定こども園せいこう幼稚園まで600m 徒歩8分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現が方針に掲げられています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。
鴨公園まで850m 徒歩11分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館があります。
高石藤井病院まで550m 徒歩7分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00～12:00/午後14:00～16:00です。

伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。
大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。

イベント情報

◆秋の住まいフェスタ開催！【2026年10月3日(土)～11月29日(日)】
期間中に初めてご予約・ご来場いただいた方に、総額10000円分のAmazonギフトカードプレゼント！

①初回来場：事前予約＋来場アンケート記入で5000円分
②次回来場：現地・モデル見学＋資金計画書作成で5000円分

住宅ローンから土地探し、間取りのご相談まで、家づくりのアイデアやヒントが盛りだくさん！
ぜひこの機会に、「モデルハウス見学会」＆「秋の家づくり相談会」にご参加ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
●他のキャンペーンとの併用はできません。
●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。
●次回来場特典（5000円分）は、初回来場より1ヶ月以内に再度ご来場いただいた方に限り適用となります。
●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
※本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。

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綾園６（高石駅） 4610万円販売概要

物件名	綾園６（高石駅） 4610万円
価格	4,610万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：自治会費：年間4800円/一括払い（町会費月額300円+施設管理費月額100円）
土地面積	100m²30.24坪	建物面積	95.02m²28.74坪
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府高石市綾園６周辺地図高石市の暮らしデータ高石市周辺の家賃相場
交通	南海本線「高石」歩11分乗り換え案内ＪＲ阪和線「北信太」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	18戸
完成時期	'26年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、4戸北東側市道綾園601号線幅員約3.85m～約4.73m、14戸北東側市道葛葉筋幅員約6.05m～約6.60m、開発許可道路幅員約5.7m
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、公共下水(分流)
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域、隣地各斜線制限及日影規制有、水防法、都市再生特別措置法。埋蔵文化財包蔵地内(大園遺跡)　試掘調査済です。(無)　開発道路及び道路後退部分は、高石市に帰属済です。※ゴミ置場：戸別収集

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第055382号資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高石市の暮らしデータ

高石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23099世帯
人口総数	55968人
転入者数	2104人転入率（人口1000人当たり） 37.59人
転出者数	2255人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 145333円／m² 商業地 207000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)オムツ等の子育てに必要な物品を購入できるチケットを贈呈。(2)友好都市である和歌山県有田川町産の木材で作成した積み木を贈呈(乳幼児すこやか見守り支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高石市2911円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高石市2755円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	418件人口1000人当たり 7.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.85人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.88人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考一部従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔普通(可燃)ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　不燃ごみ(せともの類、コップ、ガラス類、乾電池、電球、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

高石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府高石市東羽衣７

マスターズ・エル高師浜3丁目XII

価格: 2,073万3,000円～2,763万3,000円
住所: 大阪府高石市高師浜３

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フジ住宅　ファンジュ堺浜寺

価格: 5,303万4,000円
住所: 大阪府堺市西区浜寺船尾町西４

Re・Terrechez　堺市堺区山本町1期　全1棟

価格: 4,499万円
住所: 大阪府堺市堺区山本町５

Frontier Gardens　堺市堺区出島町２丁　全２区画

価格: 3,880万円
住所: 大阪府堺市堺区出島町２

マスターズ・エル浜寺元町5丁III

価格: 1,743万3,000円～2,385万3,000円
住所: 大阪府堺市西区浜寺元町５

高石市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,689円/月	122,966円/月	145,769円/月	179,990円/月	237,050円/月	351,205円/月
5万円	97,604円/月	113,991円/月	136,902円/月	171,232円/月	228,398円/月	342,660円/月
10万円	88,518円/月	105,015円/月	128,035円/月	162,473円/月	219,747円/月	334,114円/月
15万円	79,433円/月	96,039円/月	119,169円/月	153,714円/月	211,095円/月	325,569円/月
20万円	70,347円/月	87,064円/月	110,302円/月	144,956円/月	202,444円/月	317,024円/月
25万円	61,262円/月	78,088円/月	101,435円/月	136,197円/月	193,793円/月	308,479円/月
30万円	ローン不可	69,112円/月	92,568円/月	127,438円/月	185,141円/月	299,934円/月
支払い利息合計	3,727,720円～	3,186,480円～	2,646,100円～	2,110,080円～	1,578,330円～	1,050,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。