建築条件付土地綾園６（高石駅） 2152万3000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府高石市綾園６
交通	南海本線「高石」歩13分～14分、ＪＲ阪和線「北信太」歩12分～13分
価格	2,152万3,000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
ITSUMORA(イツモア)21プロジェクト《大型公園すぐ×総21家族が集うニュータウン》始動！駅や買い物施設など、暮らしを支える施設が身近に充実し、ご家族との時間に笑顔やゆとりをもたらします。

販売スケジュール	2026年7月下旬

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【前面道路含む現地写真】
南海本線「高石」駅まで徒歩13分～14分、JR阪和線「北信太」駅まで徒歩12分～13分！2駅2沿線が利用でき、なんばや天王寺、関西空港などへアクセス良好です。/2026年6月撮影
【前面道路含む現地写真】
幼保や小学校が徒歩5分圏内で、お子様の登園や通学も安心。複数の公園や医療機関も身近に揃い、高石市は様々な子育て支援制度も。ファミリーにもお勧めです。/2026年6月撮影
【現地土地写真】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩4分圏内に揃い、毎日の買い物がスムーズです。時間にゆとりが生まれ、暮らしやすさが感じられるロケーションです。/2026年6月撮影

【外観/当社施工例】
遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。
【LDK/当社施工例】
天井に施した梁と床材は、やさしい色合いの木目を採用。自然光やグリーンとマッチした、ナチュラルテイストの住空間に仕上がりました。
【ダイニング/当社施工例】
横長LDKだから、ダイニングとリビングの空間を分けて使うことができます。アクセントクロスと吊り下げ式の照明が相まって、お洒落感が際立ちます。

【キッチン/当社施工例】
毎日の家事を充実させてくれる機能性の高いキッチンです。食器洗浄乾燥機で、後片付けも楽々、自分の時間を増やしてくれます。
【浴室/当社施工例】
バスタブ内にはステップがあるので、子どもを座らせたり、足を伸ばした時に体を安定させたりするのに便利です。
【洋室/当社施工例】
大きめの窓から爽やかな光が差し込む、採光に配慮された明るい洋室です。毎朝スッキリ目覚めて、気持ちよく一日をスタートできそうです。

【バルコニー/当社施工例】洗濯物を干すだけじゃもったいない！休日はご家族とグランピングやガーデニングが楽しめます。インナータイプなので周囲からの視線を気にせずに、のんびりと過ごせそうです。
【シューズクローク/当社施工例】
玄関にシューズクロークを設けました。隣接するファミリークローゼット→洗面室まで通り抜けられる動線です。
大園公園まで60m 徒歩1分。ベンチがある広場と遊具広場が設けられた公園です。公園内は木々に囲まれており、四季折々の景色を楽しみながら休憩することができそうです。

南海本線「高石」駅まで1060m 徒歩13～14分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅で空港急行に乗り換えすることで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。
せいこう幼稚園・保育園まで390m 徒歩4～5分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現が方針に掲げられています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。
高石市立清高小学校まで390m 徒歩4～5分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。

高石市立高南中学校まで1100m 徒歩13～14分。学校教育目標は「けじめと思いやりの持てる中学生に」。生徒の「できた」という気持ちを持つことができる支援教育や、自分の考えを話す・書く力の育成に力を入れて教育活動が行われています。
高石市役所まで800m 徒歩10分。子育て、シニアライフ、お引越しなど、暮らしに欠かせない様々な手続きが行われています。開庁時間は月～金の9:00～17:30です(祝日・年末年始を除く)。
高石藤井病院まで700m 徒歩9分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00～12:00/午後14:00～16:00です。

ジャパン高石店まで180m 徒歩2～3分。医薬品、化粧品、日配食品、酒、米などが販売されています。駐車場があるので、まとめ買いの際は車での利用が可能です。営業時間は8:00～23:00です。
コノミヤ新高石店まで230m 徒歩2～3分。生鮮食品を中心に、加工食品や日用品などを取り扱う地域密着型のスーパーです。HPにチラシが掲載されています。営業時間は9:00～21:00です。

イベント情報

梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？

◆おトクな特典をご用意！
【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
【来場特典】Amazonギフトカード3000円分プレゼント！(初回来場限定)

◆家づくり応援相談会開催中！【完全予約制】
家づくりのカギを見つけよう！気になるテーマに合わせて何でもご相談ください！
(1)建築士とつくる間取り相談会
(2)土地探し相談会
(3)平屋プラン相談会
(4)店舗付き住宅相談会
(5)資金計画相談会
ぜひこの機会にご予約ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。

※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。

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綾園６（高石駅） 2152万3000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	綾園６（高石駅） 2152万3000円
価格	2,152万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.44m²35.52坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	2026年7月下旬
住所	大阪府高石市綾園６周辺地図高石市の暮らしデータ高石市周辺の家賃相場
交通	南海本線「高石」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ阪和線「北信太」歩12分～13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年5月完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：1.8ｍ～6ｍ、北東側5.98m～6.04m (市道42条1項1号)、北西側1.82m (市管理道路・42条2項)及び道路後退2.5m(高石市へ寄付予定)、開発道路4.7m(市へ帰属予定)
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：水道・排水/公営水道・公共下水、電気・ガス/ 関西電力・都市ガス、開発許可番号：都市計画法第29条許可(高石市指令第292号、令和7年12月8日)、開発面積：1590.79m²、※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
その他制限事項	●その他/第2種高度地区、準防火地域、道路・隣地斜線制限、日影規制、土地再生特別措置法、航空法、水防法、宅地造成・盛土等規制法　●埋蔵文化財/大園遺跡(届出済)

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第055382号資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高石市の暮らしデータ

高石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23099世帯
人口総数	55968人
転入者数	2104人転入率（人口1000人当たり） 37.59人
転出者数	2255人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 145333円／m² 商業地 207000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)オムツ等の子育てに必要な物品を購入できるチケットを贈呈。(2)友好都市である和歌山県有田川町産の木材で作成した積み木を贈呈(乳幼児すこやか見守り支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高石市2911円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高石市2755円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	418件人口1000人当たり 7.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.85人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.88人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考一部従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔普通(可燃)ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　不燃ごみ(せともの類、コップ、ガラス類、乾電池、電球、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

高石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,891円/月	49,435円/月	58,602円/月	72,359円/月	95,298円/月	141,191円/月
5万円	33,805円/月	40,459円/月	49,735円/月	63,601円/月	86,647円/月	132,646円/月
10万円	24,720円/月	31,483円/月	40,868円/月	54,842円/月	77,995円/月	124,101円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,001円/月	46,083円/月	69,344円/月	115,555円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,325円/月	60,692円/月	107,010円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,041円/月	98,465円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	89,920円/月
支払い利息合計	1,498,430円～	1,279,600円～	1,065,150円～	851,640円～	638,500円～	426,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。