建築条件付土地常盤九景第2期近日分譲開始/予告広告【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府門真市常盤町
交通	京阪本線「大和田」歩8分～9分、京阪本線「古川橋」歩12分
価格	2,130万円・2,210万円(予定)（土地価格のみ）

第2期　敷地面積110m²超　限定2区画　2026年6月分譲予定！

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図門真市常盤町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京阪本線「大和田」駅まで660m 京阪本線「大和田」駅へ徒歩8から9分（約630から660m）、駅周辺には買物施設や金融機関、医療施設、飲食店などが充実しています。
小学校
市立大和田小学校まで710m 市立大和田小学校へ徒歩9分（約680から710m）、運動会や参観日などの行事がある際に小学校が近いとママも助かります。
幼稚園・保育園
古川園まで320m 古川園へ徒歩4分（約290から320m）、幼稚園や保育園が徒歩10分圏内に充実しているので送迎の負担も軽減できます。

スーパー
サンディ門真大和田店まで410m サンディ門真大和田店へ徒歩5から6分（約380から410m）、急な食品の買い足しをしたい時にも重宝します。
スーパー
関西スーパー京阪大和田店まで580m 関西スーパー京阪大和田店へ徒歩7から8分（約550から580m）、AM9時からPM10時まで営業しています。つむき内科クリニック、きたなか耳鼻咽喉科、クリーニング店も営業しています。
ホームセンター
コーナン門真大橋店まで790m コーナン門真大橋店へ徒歩10分（約760から790m）、徒歩10分圏内に買物施設が充実しているので暮らしやすさ実感できます。

郵便局
門真常盤郵便局まで250m 門真常盤郵便局へ徒歩3から4分（約230から250m）、税金や公共料金の支払いにも利用できて助かります。
銀行
関西みらい銀行門真支店まで610m 関西みらい銀行門真支店へ徒歩8分（約580から610m）、駅周辺には金融機関が充実しています。
公園
常盤町児童遊園まで180m 常盤町児童遊園へ徒歩2から3分（約150から180m）、徒歩10分圏内に大小様々な公園があるのでお子様がお外でのびのびと遊ぶ事が出来ます。

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案内図

: 最寄り駅の「大和田」駅が徒歩9分圏内。徒歩10分圏内に買物施設や医療施設が揃っている暮らしやすい環境です。

路線図

: 京阪本線「大和田」駅から「京橋」へ乗り換え無しで約14分でアクセス可能。

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見学可能な日程

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内予約受付中です。
注文住宅をご検討中の方もお気軽にお問い合わせ下さい。住宅ローン資金相談、住み替え相談なども承ります。

カーナビご利用の方

門真市常盤町21-5

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「大和田」駅（約660m・徒歩9分）
■【駅】京阪本線「古川橋」駅（約960m・徒歩12分）
■【小学校】市立大和田小学校（約710m・徒歩9分）
■【中学校】市立第二中学校（約1530m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】古川園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】門真市立大和田幼稚園（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】おひさま保育園（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】おおわだ保育園（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート門真大池町店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ門真大和田店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ベル薬局大和田店（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】ダイエー大和田店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】関西スーパー京阪大和田店（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 大和田店（約720m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナン門真大橋店（約790m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】そよら古川橋駅前（約1030m・徒歩13分）
■【病院】大西歯科医院（約340m・徒歩5分）
■【病院】河村クリニック（約420m・徒歩6分）
■【病院】渡辺眼科（約530m・徒歩7分）
■【病院】はまぐち内科・循環器クリニック（約550m・徒歩7分）
■【病院】スマイルこどもクリニック（約790m・徒歩10分）
■【郵便局】門真常盤郵便局（約250m・徒歩4分）
■【銀行】JA北河内野里ATMコーナー（約310m・徒歩4分）
■【銀行】関西みらい銀行門真支店（約610m・徒歩8分）
■【銀行】みずほ銀行大和田出張所（ATM）（約680m・徒歩9分）
■【銀行】三井住友銀行大和田駅出張所（ATM）（約700m・徒歩9分）
■【銀行】枚方信用金庫大和田支店（約780m・徒歩10分）
■【公園】常盤町児童遊園（約180m・徒歩3分）
■【その他環境】常盤温泉（約170m・徒歩3分）
■【その他環境】ハッピービーンズカフェ（約380m・徒歩5分）

常盤九景第2期近日分譲開始/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	常盤九景第2期近日分譲開始/予告広告
価格	2,130万円・2,210万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	110.14m²・114.13m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	7月15日より販売開始この広告は予告広告です。第2期の販売開始は2026年6月に予定しております。販売価格は予定販売価格です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申し込み、契約などには一切応じることはできませんので、予めご了承お願い致します。
住所	大阪府門真市常盤町周辺地図門真市の暮らしデータ門真市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「大和田」歩8分～9分乗り換え案内京阪本線「古川橋」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年6月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、2期：位置指定道路　アスファルト舗装　指定番号：2026年6月取得予定
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山口、設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、開発面積：1145.54m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、中高層階住居専用地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、市街化区域　日影規制：高さ10m超、測定面4m、4H-2.5H　文化財保護法：横地遺跡　3期：位置指定道路　アスファルト舗装　指定番号：2026年12月取得予定

お問い合わせ先	(株)中村工務店 TEL：072-883-1136お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)中村工務店(株)中村工務店のその他の物件情報を見る大阪府門真市常盤町7-8 大阪府知事（6）第045813号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

門真市の暮らしデータ

門真市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57320世帯
人口総数	116179人
転入者数	5537人転入率（人口1000人当たり） 47.66人
転出者数	5296人転出率（人口1000人当たり） 45.58人
土地平均価格	住宅地 138750円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市独自で3～5歳児の認定児のうち、国の免除対象者以外(年収360万円以上相当世帯の第1子・第2子)にかかる副食費を園に補助している。上限は月額4,900円で申請等保護者が行う手続きはない。(2)2021年度より病児・病後児保育室の利用において保護者の負担を減らすため、利用料金を2,000円から500円(差額は市が負担)とし、利用しやすい環境を構築する。(3)2023年度に引き続き、学校給食費の無償化を実施し、子育て世帯への負担軽減を図る。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

門真市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	門真市2723円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	門真市2420円
下水道普及率	98.4％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1511件人口1000人当たり 12.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.23人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.79人
介護保険料基準額（月額）	8749円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔普通ごみ　プラスチック製容器　ビン・カン類(ビン・カン、スプレー缶・簡易ガスボンベ)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、ダンボール、雑誌・紙袋、チラシ、牛乳パック、古布)　小型ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域では自治会と協議を行い、戸別収集を実施している。また高齢者、障がい者を対象としたさわやか訪問収集・ふれあいサポート収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

門真市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,312円/月	48,767円/月	57,811円/月	71,383円/月	94,012円/月	139,285円/月
5万円	33,226円/月	39,792円/月	48,944円/月	62,624円/月	85,361円/月	130,740円/月
10万円	24,141円/月	30,816円/月	40,077円/月	53,865円/月	76,709円/月	122,195円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,210円/月	45,107円/月	68,058円/月	113,650円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	59,406円/月	105,105円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	96,560円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,014円/月
支払い利息合計	1,478,250円～	1,262,480円～	1,050,850円～	840,160円～	630,020円～	420,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。