タマタウン羽曳が丘西新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン羽曳が丘西

住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５
交通	近鉄バス「羽曳が丘西五丁目東」歩1分、近鉄南大阪線「古市」歩41分
価格	4680万円

【タマホーム】羽曳が丘西に新登場！全3棟

建物面積110m²以上、全居室6帖以上
広さとゆとりにこだわった、注文住宅仕様のタマホームの分譲住宅
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情報の見方

: 【完成予想図】閑静な住宅街にタマホームが手掛けるこだわりの全3棟が登場。それぞれに特徴あるプランをご用意しており、ご家族のニーズに合った理想の住まいづくりが出来ます。※外壁等実際とは若干異なります。

物件名	タマタウン羽曳が丘西
価格	4680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	172.47m²～178.14m²
建物面積	111.37m²
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 床下収納 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 開発分譲地内

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【1号棟：完成予想図】洗練されたダークカラーが目を引く外観です。全居室が2面採光で明るく開放感があります。3棟はデザイン性に統一感を持ちながらも、１つ１つが違う顔を持つ個性的なフォルムです。
【2号棟：完成予想図】異なるカラーと材質で作り出すツートンカラーがお洒落な外観です。ブラウンの玄関ドアがアクセントになっています。三連窓が表情豊かにご家族の帰りを迎え入れます。
(1号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積172.47m²、建物面積111.37m²

(2号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積175.14m²、建物面積111.37m²
【3号棟：完成予想図】どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないカラーの外観デザインです。落ち着いた中にも品があり、永住にふさわしいシックな雰囲気を醸し出します。
(3号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積178.14m²、建物面積111.37m²

【区画図】駐車スペースは各号地に2台ずつ確保しました。前面道路は幅が約6.3mとゆとりがあり、駐車の際もスムーズです。採光を考え隣棟間隔をプランニングしているので、十分な日当たりを確保できます。
バス停で下車後、北側に進むとすぐ現地があります。詳細な場所やアクセス方法など、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい
カーナビご利用の方【マップコード：10 745 616*10 】
羽曳野市立羽曳が丘小学校まで930m のびのびと学校で学べる「安心・安全でほっとできる学校」をめざして、さまざまな学習活動に取組んでいる小学校です（HPより）。HP上では学校の様子がこまめに更新されています。

羽曳野市立羽曳が丘幼稚園まで770m 教育目標は「生きる力の基礎を培い、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です（HPより）。羽曳野市立の幼稚園で、羽曳が丘小学校に隣接しており進学時もスムーズです。
サンプラザ羽曳が丘店まで1160m 営業時間は9時～23時。深夜まで開いているので、お仕事帰りや急な買い出しにも対応できます。「食卓に安心と健康をお届けする」ためにオリジナル・こだわり商品を取りそろえているスーパーです（HPより）。
きのうクリニックまで1760m 内科、循環器内科、糖尿病内科、整形外科など複数の診療科がある病院です。13時半～16時のお昼の時間帯にも診療を受けることが出来ます。地域のかかりつけ医としてニーズに幅広く対応します。

羽曳野市立峰塚中学校まで1930m 学校教育目標は「一人ひとりの人権を大切にする仲間づくりをめざし、日々の活動に自主性をもって取り組む生徒を育成する。」です（HPより）。現地からは平坦な道のりなので自転車通学がおすすめです。
コノミヤ羽曳が丘店まで910m 営業時間は9時～19時半。スーパーとして大型店舗ではないですが、その分商品が厳選されており、効率的にお買い物ができます。生鮮食品や日用品、お惣菜など魅力的な商品が揃っています。
羽曳が丘郵便局まで920m 取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。ATMのみ土日祝日も利用できます。駐車場は4台分あるのでお車での利用もできます。郵便窓口でキャッシュレス決済が利用できます。

羽曳が丘図書館まで500m 開館時間は10時～18時。約3万3千点の資料（一般書・児童書・雑誌・CDなど）があり、毎月第2・第4土曜日にはおはなし会を開催しています。現地から徒歩8分の場所にあるため気軽に利用できます。
近鉄南大阪線「古市」駅まで3250m 近畿日本鉄道（近鉄）の駅です。羽曳野市の代表駅で、南大阪線と長野線の2路線が乗り入れる主要駅です。周辺には、近鉄プラザ古市店（近商ストア）やイズミヤ古市店などの商業施設があります。
羽曳が丘西の閑静な住宅街に現地があります。都会の喧騒を忘れるような静寂の住環境でありながら、毎日の生活に欠かせない施設が周辺に充実しています。

【アクセス図】最寄りバス停まで徒歩2分、各線乗り継ぎで約1時間ほどでJR「大阪」駅に到着します。お車ご利用の際も、美原IC・美原北ICを介して各方面へのアクセスが良好です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／9:00～20:00

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羽曳野市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)中学生学習サポート事業(はびきの中学生study-O[スタディオ])。(2)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

羽曳野市内の各駅の住みやすさ

タマタウン羽曳が丘西販売概要

物件名	タマタウン羽曳が丘西
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.47m²～178.14m²	建物面積	111.37m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄バス「羽曳が丘西五丁目東」歩1分近鉄南大阪線「古市」歩41分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05確認建築近確0003387号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、宅地造成規制区域、北側斜線制限、壁面後退1.0ｍ、高さ制限10ｍ

問い合わせ先	タマホーム株式会社　なんば店 TEL：0120-985-037お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)なんば店タマホーム(株)なんば店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1 なんば住宅博内国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。