【CASA】箕面市瀬川1丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【CASA】箕面市瀬川1丁目

住所	大阪府箕面市瀬川１
交通	阪急箕面線「桜井」歩17分、阪急宝塚線「石橋阪大前」歩17分、阪急箕面線「牧落」歩27分
価格	7480万円

■8/19価格変更■【CASAの新築】箕面市瀬川1丁目
◇2区画にて分譲開始！
◆閑静な住宅街
◇充実の収納スペース　WIC・SIC・パントリー付
◆明るく開放的な吹抜

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情報の見方

: ■現地■
只今建築工事中です！
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅には塾などの教育施設が充実しております！
子育て真っ最中のファミリーにオススメ物件です◎

物件名	【CASA】箕面市瀬川1丁目
価格	7480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.02m²・169.03m²（51.12坪・51.13坪）（登記）
建物面積	122.79m²・131.3m²（37.14坪・39.71坪）（登記）
住所	大阪府箕面市瀬川１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(1号地)、価格7480万円、4LDK、土地面積169.03m²、建物面積122.79m²
(2号地)、価格7480万円、4LDK、土地面積169.02m²、建物面積131.3m²
■LDK(1号地)■
約26.8帖の広々としたLDK。家具付きでお譲りいたします。

■LDK(2号地)■
庭を囲うコの字型LDKとなっており、どこにいても陽の光を感じられる設計です♪
■キッチン(1号地)■
お料理をしているときでも、リビングにいるご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを導入！
■浴室(1号地)■
普段の生活に便利な、浴室乾燥機付き！
浴室内を乾燥させられるだけでなく、お洗濯物を干すことができます◎

■独立洗面台(2号地)■
広々とした洗面所は複数人いても狭さを感じさず、朝の込み合う時間もスムーズに身支度をすることができます！
■トイレ(2号地)■
白を基調とした清潔感あふれるトイレです。
温水洗浄便座のついたトイレは、便座カバーをつけなくても、季節問わずいつでも暖かい便座を体感できます！
■LDK(1号地)■
鉄骨のリビング階段を設けたお洒落なLDK。中庭を眺めながらゆったりとお過ごしいただけます♪

■LDK(2号地)■
約22.1帖の広々としたLDK。家具付きでお譲りいたします。
■LDK(1号地)■
リビング上部には開放感あふれる吹き抜けを設けております。シーリングファンを設置しているため空調対策もバッチリです。
■洋室(1号地)■
本体竣工いたしました！
完成まで今しばらくお待ちください♪
現地周辺ご案内希望のお客様はお気軽にお問い合わせください！

■洋室(2号地)■
シングルベッドを2つ置いてもゆとりのある主寝室は約8.0帖。バルコニーに面しているお部屋となっております。
■洋室(1号地)■
家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪
クローゼットを完備しておりますので、ゆとりのある居住空間です。
■洋室(1号地)■
家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪
クローゼットを完備しておりますので、ゆとりのある居住空間です。

■キッチン(2号地)■
お料理をしているときでも、リビングにいるご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを導入！
■浴室(2号地)■
普段の生活に便利な、浴室乾燥機付き！
浴室内を乾燥させられるだけでなく、お洗濯物を干すことができます◎
■独立洗面台(1号地)■
広々とした洗面所は複数人いても狭さを感じさず、朝の込み合う時間もスムーズに身支度をすることができます！

■現地■
1号地は北西角地です！
第一種低層住戸専用地域の閑静な住宅街に位置しております♪
■現地■
只今建築工事中です！
徒歩圏内には、保育園・幼稚園・小学校・中学校が揃っておりますので、子育てファミリーにオススメです♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際に物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件をしっかりとお伺いさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートいたします♪

【無料送迎サービス】
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！店舗ではキッズルームを完備！
女性スタッフがお子様と一緒にキッズルームに入りますので、ゆっくりお話しを
聞きたいときは是非ご利用下さい♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで？
・現在ローンがあるが、住宅ローンは組める？
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

お気軽にお問い合わせください！

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【CASA】箕面市瀬川1丁目販売概要

物件名	【CASA】箕面市瀬川1丁目
価格	7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.02m²・169.03m²（51.12坪・51.13坪）（登記）	建物面積	122.79m²・131.3m²（37.14坪・39.71坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府箕面市瀬川１周辺地図箕面市の暮らしデータ箕面市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「桜井」歩17分乗り換え案内阪急宝塚線「石橋阪大前」歩17分乗り換え案内阪急箕面線「牧落」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：品田　裕介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地第R05確認建築近確0001671号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法、法22条

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)箕面店 TEL：072-737-4447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)箕面店CASAの仲介関西不動産販売(株)箕面店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル2階国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

箕面市の暮らしデータ

箕面市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	58008世帯
人口総数	139128人
転入者数	6959人転入率（人口1000人当たり） 50.02人
転出者数	6440人転出率（人口1000人当たり） 46.29人
土地平均価格	住宅地 190667円／m² 商業地 411667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学童保育延長。(2)小中一貫校の施設一体型。(3)豊能広域子ども急病センター。(4)カウンセラー巡回。(5)「箕面食ナビブック」「食ナビスタディシート」を学校に配布。(6)司書を全校に配置。(7)箕面・世界子どもの本アカデミー賞創設。(8)子育て情報を発信。(9)支援講師の配置。(10)教員セミナーを開催。(11)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

箕面市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	箕面市2934円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	箕面市1863円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 0.88件
刑法犯認知件数	545件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	128ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 14.54人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.06人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考原則無料超過有料制。世帯人数に応じて無料で配布したごみ袋を全て使い切った場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔燃えるごみ　かん・びん(かん、びん)　危険ごみ(ライター、乾電池・水銀を含む体温計、蛍光灯、カセット式ガスボンベ・スプレー)　不燃ごみ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施(ステーション収集と併用)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集・ごみステーション併用。事前申込不要。定日月2回収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

箕面市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払い利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。