建築条件付土地【住友林業建築条件付】スマートエコステージ和泉中央【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府和泉市唐国町２
交通	南海泉北線「和泉中央」歩9分～10分
価格	2,240万円～2,780万円（土地価格のみ）

【住友林業】
《住環境が整った分譲地》自由設計が叶う住友林業の6区画◎

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情報の見方

: 【前面道路含む現地写真/26号地】
角地のため、開放感あふれる立地です。最寄りの南海泉北線「和泉中央」駅まで徒歩圏内で、毎日の通勤通学やお出かけにも便利です。/2025年12月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】スマートエコステージ和泉中央
価格	2,240万円～2,780万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	49区画
土地面積	89.36m²～100.86m²（27.03坪～30.51坪）
住所	大阪府和泉市唐国町２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 始発駅 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【全体区画図】
角地を含む6区画を販売中。6区画が面する区画内道路は約6.0mの道幅があり、お車同士のすれ違いや入出庫をスムーズに行えそうです。
【現地写真/27号地】
東側前面道路に面しています。晴れた日は朝から爽やかな陽光を浴びて、気持ちよい一日のスタートをきれそうです。/2025年12月撮影
【前面道路含む現地写真/28号地】
風通し良好な角地です。徒歩11分圏内に買物施設など生活施設が点在しており、利便性の高いエリアです。/2025年12月撮影

【現地写真/29号地】
敷地と前面道路との高低差が少ないため、お車やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えそうです。/2025年12月撮影
【前面道路含む現地写真/30号地】
30号地は南西角地の区画です。敷地面積は89.39m²(27.04坪)。風や光をとりこみやすいです。/2025年12月撮影
【現地写真/31号地】
採光・通風を確保しやすい角地に位置しています。教育施設が徒歩11分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です。/2025年12月撮影

南海泉北線「和泉中央」駅まで徒歩9分～10分(約700m～750m)。泉北ライナー、区急、準急、各駅停車の停車駅。始発駅で席の確保がしやすいです。駅構内や駅周辺には公共施設や商業施設が複数あります。
いぶき野4号公園まで280m 徒歩3分～4分(約230m～280m)。複合遊具や砂場などがある公園です。周囲も緑豊かで、春にはピクニックやお花見などもお楽しみいただけます。
和泉市立北松尾保育園まで840m 徒歩10分～11分(約800m～840m)。標準保育のほか、延長保育も実施されています。受入対象：0歳6か月から5歳まで。

和泉市立北松尾小学校まで890m 徒歩11分～12分(約850m～890m)。校訓「考えあって学びます励ましあって進みます」。学校HPでは、各種お便りやお知らせ、学校案内などが公開されています。
和泉市立石尾中学校まで850m 徒歩10分～11分(約800m～850m)。教育目標「剛健」「親愛」「勇気」。部活動も盛んに行われており、文武両道な三年間を送れそうです。
和泉市立北松尾幼稚園まで790m 徒歩10分(約750m～790m)。教育目標は「たくましい体と豊かな心をもち、自分の力でやりぬく子どもの育成」です。近くにある桃山学院大学の学生との交流が実施されています。

エコールいずみまで550m 徒歩7分(約500m～550m)。営業時間は各店舗により異なります。本館・北館・東館・アムゼモールに分かれており、スーパーや100円ショップ、各種専門店など複数のお店があります。
ウエルシア和泉唐国店まで670m 徒歩8分～9分(約630m～670m)。営業時間/店舗9:00～24:00※年末年始は異なります、調剤(月～金)9:00～14:00・15:00～19:00(土)9:00～14:00。駐車場有。
スーパービバホーム和泉中央店まで徒歩15分～16分(約1200m～1240m)。通常営業時間/生活館9:00～21:00・資材館6:30～21:00。(2026年1月4日より20:00閉店)。

咲花病院まで1200m 徒歩15分(約1150m～1200m)。内科や外科、産婦人科、眼科、小児科、耳鼻咽喉科など複数の診療科があります。「患者の心に報いる、土地の心に報いる、仲間の心に報いる」を基本理念とされています。
和泉郵便局まで750m 徒歩9分～10分(約700m～750m)。駐車場22台有。郵便窓口やゆうゆう窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMがあります。ゆうゆう窓口とATMは土日祝日も稼働されています。

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【住友林業建築条件付】スマートエコステージ和泉中央【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】スマートエコステージ和泉中央
価格	2,240万円～2,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	89.36m²～100.86m²（27.03坪～30.51坪）	諸費用	■水道分担金(税込)：132000円/20mm　■検査手数料：3000円　■下水道受益者負担金：40100円
販売区画数	6区画	総区画数	49区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府和泉市唐国町２周辺地図和泉市の暮らしデータ和泉市周辺の家賃相場
交通	南海泉北線「和泉中央」歩9分～10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6.0m/東側：6.0m/西側：6.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森保　要、設備：上下水道・都市ガス・関西電力、開発許可番号：和泉市開第2301-18号、開発面積：6164.82m²、■分譲地全体49区画のうち、当社販売代理6区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	■法22条指定区域

お問い合わせ先	大阪南支店 TEL：0120-21-7713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区戎島町3-22-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和泉市の暮らしデータ

和泉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73587世帯
人口総数	182481人
転入者数	6316人転入率（人口1000人当たり） 34.61人
転出者数	5675人転出率（人口1000人当たり） 31.10人
土地平均価格	住宅地 81479円／m² 商業地 132000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【和泉市子育てサークル活動支援補助金】登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和泉市2574円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和泉市2530円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	1250件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	125ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 42.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.30人
介護保険料基準額（月額）	6543円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔日常(可燃)ごみ　缶・ビン等　スプレー缶等　せともの・ガラス類　ペットボトル　プラスチックボトル等　古着　紙類等〕　拠点回収：使用済小型家電　コンタクトレンズの空ケース　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

和泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円+α万円備考【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円+α万円

備考: 【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,167円/月	52,058円/月	61,712円/月	76,200円/月	100,357円/月	148,685円/月
5万円	36,082円/月	43,083円/月	52,845円/月	67,441円/月	91,705円/月	140,140円/月
10万円	26,996円/月	34,107円/月	43,979円/月	58,683円/月	83,054円/月	131,595円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,112円/月	49,924円/月	74,402円/月	123,049円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,165円/月	65,751円/月	114,504円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	105,959円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	97,414円/月
支払い利息合計	1,577,350円～	1,347,240円～	1,121,450円～	896,240円～	671,940円～	448,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。