フジ住宅　ファンジュ和泉黒鳥山公園【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地フジ住宅　ファンジュ和泉黒鳥山公園

住所	大阪府和泉市黒鳥町３
交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩27分、ＪＲ阪和線「信太山」歩23分～24分
価格	1214万5000円～1518万円（土地価格のみ）

☆6/19更新☆
敷地面積約30坪～35坪×角地を含む全3区画。
建物プラン例多数！フジ住宅の自由設計で叶える理想の邸。
小学校や公園が徒歩6分圏内！お子様も嬉しい住環境◎

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情報の見方

: 【全体区画図】
「ファンジュ和泉黒鳥山公園」は、全3区画の新しい街並み！敷地面積は約30坪～35坪です。多彩な区画から、ライフスタイルやお好みに合わせてお選びください。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【現地案内図】
市立黒鳥小学校まで徒歩6分で6年間通学しやすい立地！黒鳥山公園も徒歩4分圏内で、のびのびと子育てができる住環境です。
【路線図】
JR阪和線「和泉府中」駅まで自転車7分～8分(約2090m～2120m)。都心部へ快適アクセスが叶う立地！「和泉府中」駅から「天王寺」駅までは、乗り換えなしでアクセスできます。
21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例

リビング階段仕様のおうちなら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例
3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
LDKに隣接する和室の戸を開放することで、22帖超の更に広々としたスペースに。和室はキッチンからも目が届くため、キッズスペースとしての活用もおすすめです！/当社施工例

開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例
客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例
子ども部屋の壁一面に、クロゼット収納を設置。お片付けの習慣が身につけられます。成長に応じて、2部屋に間仕切り可能なフレックスルームなど、家族構成に合わせた間取りが実現できます。/当社施工例

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び、夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分を楽しめます。/当社施工例
ゆとりある広さのLDKに、床上がりの畳コーナーを設けました。日中は吹き抜けから差し込む明るい自然光、夜は温かみのある照明の光に包まれ、心地よい時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室はゆったりとした広さを確保。お気に入りのグリーンや家具で、お好みのリラックス空間に。大容量のWICやテレワークスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

バランスよく配置された四角い窓は、陽光を採り込むとともに、外観を彩るアクセントに。引き戸を開放して2つの洋室を一体化できる可変的な間取りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
玄関には、靴を履いたまま利用できるSCLとベンチを設置。グリーンが映えるオシャレな玄関で、ご家族やお客様をお出迎えできます。帰り際のお客様とも、またついつい話し込んでしまいそうです。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例

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和泉市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	和泉市子育てサークル活動支援補助金(登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円+α万円備考【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

和泉市内の各駅の住みやすさ

フジ住宅　ファンジュ和泉黒鳥山公園【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ和泉黒鳥山公園
価格	1214万5000円～1518万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²～118m²	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 281.6万円～298.1万円
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府和泉市黒鳥町３周辺地図和泉市の暮らしデータ和泉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩27分乗り換え案内ＪＲ阪和線「信太山」歩23分～24分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年8月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装、4.9m(位置指定道路)、4.57m(北側市道)、私道負担無し
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地(宅地に変更予定)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：196％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：小規模団地につき開発許可番号無し、開発面積：459.58m²、ゴミ置場2.04m²(持分1/3)、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	文化財保護法(信太千塚古墳群)

問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1080万円～1580万円
住所: 大阪府和泉市箕形町２

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価格: 2180万円～2580万円
住所: 大阪府和泉市のぞみ野１

トリヴェール和泉はつが野　メグリエコート（本店木造住宅事業部）(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4497万円～5477万円
住所: 大阪府和泉市はつが野４

Ｃｒａｄｌｅ　ｇａｒｄｅｎ　和泉市和気町　第２　全１４邸

価格: 2980万円・3080万円
住所: 大阪府和泉市和気町１

ＪＲ阪和線の物件

マスターズ・エル東浅香山町2丁

価格: 2971万3000円～3783万3000円
住所: 大阪府堺市北区東浅香山町２

ライフワンホーム　和泉市鶴山台1丁目19　建築条件付き売土地　全2区画

価格: 1800万円
住所: 大阪府和泉市鶴山台１

堺市堺区緑ヶ丘北町

価格: 3580万円
住所: 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町４

S-style 西取石　ZEH＋

価格: 1980万円～2480万円
住所: 大阪府高石市西取石５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,547円/月	21,377円/月	25,341円/月	31,290円/月	41,209円/月	61,055円/月
5万円	9,461円/月	12,401円/月	16,474円/月	22,531円/月	32,558円/月	52,509円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,906円/月	43,964円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,419円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	648,100円～	553,720円～	459,800円～	366,600円～	275,710円～	184,640円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。