新築一戸建て中垣内２ 3080万円～3280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大東市中垣内２
交通	ＪＲ片町線「四条畷」バス12分中垣内歩2分、ＪＲ片町線「住道」バス12分中垣内歩2分、ＪＲ片町線「野崎」車2.8km
価格	3,080万円～3,280万円

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情報の見方

: 1号棟外観パース

物件名	中垣内２ 3080万円～3280万円
価格	3,080万円～3,280万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	107.99m²～115.47m²32.66坪～34.92坪
建物面積	98.12m²・105.99m²29.68坪・32.06坪
住所	大阪府大東市中垣内２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【1号棟いよいよこれから上棟へ】職人技が光る安心の住まい。基礎が完成し、間もなく柱や梁が組み上がるダイナミックな「上棟」を迎えます！工期の今しか見られない構造の裏側も、丁寧にご案内いたします。
(1号棟)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積108.56m²、建物面積98.12m²
【陽当り・通風を現地で体感】1号棟の建築風情をリアルタイムでお届け！これから棟上げが始まると、一気にマイホームの立体的なスケール感が実感できます。周辺の開放的な雰囲気もあわせてお確かめください。

2号棟外観パース
(2号棟)、価格3180万円、2LDK+2S、土地面積107.99m²、建物面積105.99m²
【2号棟スタイリッシュな2階建】ただいま上棟直前のわくわくするタイミングです！骨組みが組み上がっていく様子は新築ならではの醍醐味。現地では、図面だけでは分からない空間の広がりをご説明します。

【一建設施工×安心の長期優良住宅】これからの棟上げに向けて現場一丸となって進行中！お好みの区画が形になっていくワクワク感を現地でご体感ください。当日の見学予約やローンのご相談も大歓迎です！
3号棟外観パース
(3号棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積115.47m²、建物面積105.99m²

【3号棟限定1棟のこだわり】間もなく上棟を迎える3号棟！基礎をしっかり固め、いよいよ建物の形がお披露目となります。日々変わっていく現地のリアルな建築プロセスを、ぜひ一緒に見届けてみませんか？
【建築中ならではの限定公開】大東市中垣内5期の全3区画の新築分譲住宅！現在は上棟に向けて基礎工事が着々と進行中です。今だからこそ見られる丁寧な施工品質を、ぜひ現地で実際にお確かめください！
【前道ゆったり約4.7m】アスファルト舗装の綺麗な前面道路！車の出し入れもスムーズで、小さなお子様がいるご家庭も安心の閑静な住宅街です。周辺環境の落ち着いた雰囲気もぜひ現地で。

【カースペースもしっかり確保】お車をお持ちの方も安心の駐車スペース。ただいま建築中のため、現地ではお車の駐車動線や、敷地全体のゆとりを実際に立ってご確認いただけます。お気軽に見学へお越しください！
万代善根寺店まで520m 徒歩7分。
セブンイレブン大東中垣内5丁目店まで190m 徒歩3分。

サンドラッグ善根寺店まで560m 徒歩7分。
ガスト大阪産業大学前店（から好し取扱店）まで310m 徒歩4分。
ダイソー善根寺店まで520m 徒歩7分。

大東市立四条小学校まで1290m 徒歩17分。
大東市立四条中学校まで660m 徒歩9分。

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中垣内２ 3080万円～3280万円販売概要

物件名	中垣内２ 3080万円～3280万円
価格	3,080万円～3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台・3,100万円台・3,200万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	107.99m²～115.47m²32.66坪～34.92坪	建物面積	98.12m²・105.99m²29.68坪・32.06坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大東市中垣内２周辺地図大東市の暮らしデータ大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」バス12分中垣内歩2分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」バス12分中垣内歩2分乗り換え案内ＪＲ片町線「野崎」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	'26年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％　容積率２００％	特記事項	担当者：矢沢　信志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS126-0420-56863号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1) TEL：0120-838277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第067007号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1)東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1)のその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町4-1江坂・ミタカビル7階大阪府知事（1）第067007号
情報公開日	2026年7月14日	情報更新日	2026年7月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大東市の暮らしデータ

大東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52642世帯
人口総数	115687人
転入者数	4521人転入率（人口1000人当たり） 39.08人
転出者数	4394人転出率（人口1000人当たり） 37.98人
土地平均価格	住宅地 147000円／m² 商業地 204000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ給付金」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大東市2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大東市1970円
下水道普及率	99.3％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1218件人口1000人当たり 10.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.21人
介護保険料基準額（月額）	6352円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは事前予約が必要。収集当日排出量に応じて現金にて清算。
家庭ごみの分別方式	5分別〔一般ごみ　空きカン空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　不燃小物〕　拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース　集団回収：新聞紙　雑誌　段ボール　紙パック　古布　紙製容器包装　アルミ缶
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考 1回の回収につき10点まで。事前申込制。最大の辺(直径)が30cmを超えないものは無料。最大の辺(直径)が30cmを超え、3辺の長さの合計が3m未満のものは300円。3辺の長さの合計が3m以上のものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

大東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府枚方市長尾東町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。