| 住所 | 大阪府大東市南郷町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「住道」歩18分、ＪＲ片町線「鴻池新田」歩28分 |
| 価格 | 4490万円～4590万円 |
| 住所 | 大阪府大東市南郷町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「住道」歩18分、ＪＲ片町線「鴻池新田」歩28分 |
| 価格 | 4490万円～4590万円 |
| 物件名 | 南郷町（住道駅） 4490万円～4590万円 |
|---|---|
| 価格 | 4490万円～4590万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 土地面積 | 106m2～107.08m232.06坪～32.39坪 |
| 建物面積 | 93.15m2～97.29m228.17坪～29.43坪 |
| 住所 | 大阪府大東市南郷町 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / スマートキー
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇当社が現場管理です
購入前に何かと、忘れがち、近隣の方 平日 祝日 昼間とか、明るさ 騒音等
1回家見ただけでは分からない事とかは、常駐現場担当にお気軽にお申し付け下さい。
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物件案内（必ず事前にお問い合わせください。）
日程／月～金
時間：9：00～18：00
●お子様連れの方でもご覧いただけます。
●平日、ご覧いただけます。
●事前予約制ですので、必ずお問い合わせ/予約をよろしくお願いいたします。
●お車でいらっしゃる場合、駐車スペースのご案内はご予約後にお伝えいたします。
＜ご見学の流れ＞
～～現地集合の場合～～
■現地・物件案内（約40分）
「まずは、現地を訪れ、土地/物件の大きさや周辺施設などをご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も回ってご覧いただけます。」
■住まいのご相談（約20分）
「ご希望を伺って物件のご提案や、ローンのご相談も承ります。」
～～店舗へご来店いただく場合～～
■住まいのご相談（約30分）
「最初にしっかりとご希望を伺い、お客様に合う住まいのご提案をします。ローンのご相談等も承ります。」
■現地・物件案内（約30分）
「お問い合わせいただいた物件のご案内。さらにご希望でしたら、気になった他の物件のご案内や周辺施設も回ってご覧いただけます。」
※全ての物件がすぐに案内可能とは限りませんので、あらかじめご了承ください。
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| 物件名 | 南郷町（住道駅） 4490万円～4590万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4490万円～4590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 106m2～107.08m232.06坪～32.39坪 | 建物面積 | 93.15m2～97.29m228.17坪～29.43坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大東市南郷町 | ||
| 交通 | ＪＲ片町線「住道」歩18分 ＪＲ片町線「鴻池新田」歩28分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '25年12月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、一部協定通路 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 |
| 世帯数 | 52642世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 115687人 |
| 転入者数 | 4521人
|
| 転出者数 | 4394人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ給付金」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 20園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大東市2625円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大東市1970円 |
| 下水道普及率 | 99.3％ |
| 建物火災出火件数 |
14件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1108件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 79ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
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| 産婦人科医師数 |
7人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6352円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔一般ごみ 空きカン空きビン ペットボトル プラスチック製容器包装 不燃小物〕 拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース 集団回収：新聞紙 雑誌 段ボール 紙パック 古布 紙製容器包装 アルミ缶 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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