新築一戸建てプランドール諸福2期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大東市諸福１
交通	ＪＲ片町線「住道」歩18分、地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩33分、ＪＲ片町線「鴻池新田」歩22分
価格	4,680万円

【6/29更新】
3面採光のLDK×充実の収納が魅力の住まい♪

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情報の見方

地図大東市諸福１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
万代諸福店まで600m 徒歩8分。最寄りのスーパーです。95台分の駐車場があるため、週末の買い出しにも便利です。営業時間 9:00～22:00。
スーパー
コノミヤ住道店まで850m 徒歩11分。周辺徒歩圏にスーパーが複数あり、買いたい食材やお買い得によって使い分けができます。営業時間 9:00～21:00
コンビニ
セブンイレブン大東諸福1丁目店まで400m 徒歩5分。24時間営業のコンビニが徒歩5分に。ATMの利用や深夜の買い出しも可能です。駐車場があり、ドライブの行き帰りにも利用できます。

ドラッグストア
ドラッグアカカベ諸福店まで350m 徒歩5分。日用品から薬まで、近くにあると何かと嬉しいドラッグストア。徒歩5分のため、急な体調不良や怪我の際にも、すぐに買い物に行くことができます。営業時間 9:00～22:00
ホームセンター
ジョーシン大東店まで400m 徒歩5分。お引越し後に家電を新調する際や、リフォームの相談もすることができます。キッズランドコーナーがあり、お子様も退屈しません。
郵便局
大東諸福郵便局まで350m 徒歩5分。郵便局が徒歩5分の距離にあるため、お引越し後の住所変更がスムーズです。ATM利用時も気軽に立ち寄ることができます。

公園
東諸福公園まで300m 徒歩4分。思いっきり身体を動かすことができる、広々とした公園がすぐ近くにある豊かな住環境。幼児広場や遊具広場など、幅広い年齢層が愉しめます。
公園
新田中央公園まで800m 徒歩10分。幼児用複合遊具があり、小さなお子様にも楽しめる公園です。災害時の防災施設が設置され安心です。
駅
JR片町線「住道」駅まで1440m 徒歩18分。こちらの駅から大阪駅へおよそ30分で、快適に通勤や通学ができます。駅周辺に商業施設が多く、お仕事帰りのお買物に便利です。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】カナートモール住道（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ポップタウン住道１番館（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ポップタウン住道オペラパーク（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】万代諸福店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】コノミヤ住道店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤカナートモール住道店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン大東諸福1丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大東諸福店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ諸福店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス赤井店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局カナートモール住道店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ジョーシン大東店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ニトリ大東諸福店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ大東店（約800m・徒歩10分）
■【小学校】大東市立諸福小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】大東市立諸福中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園聖心保育園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大東市立諸福幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【病院】医療法人藤井会大東中央病院（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】大東諸福郵便局（約350m・徒歩5分）
■【図書館】市立西部図書館（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】JA大阪東部南郷支店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオン鴻池店内出張所（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】関西みらい銀行鴻池新田支店（約1500m・徒歩19分）
■【公園】新田東公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】東諸福公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】新田公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】新田中央公園（約800m・徒歩10分）
■【駅】JR片町線「住道」駅（約1440m・徒歩18分）

プランドール諸福2期販売概要

物件名	プランドール諸福2期
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.13m²（28.47坪）	建物面積	110.3m²（33.36坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大東市諸福１周辺地図大東市の暮らしデータ大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「住道」歩18分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩33分乗り換え案内ＪＲ片町線「鴻池新田」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建・3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：188％	特記事項	設備：電気、都市ガス、建築確認番号：第KKK02500689号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)フジヒサFJ TEL：0120-118579お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジヒサFJ(株)フジヒサFJのその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区中之島4-3-25 大阪府知事（7）第043254号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大東市の暮らしデータ

大東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52642世帯
人口総数	115687人
転入者数	4521人転入率（人口1000人当たり） 39.08人
転出者数	4394人転出率（人口1000人当たり） 37.98人
土地平均価格	住宅地 147000円／m² 商業地 204000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ給付金」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大東市2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大東市1970円
下水道普及率	99.3％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1218件人口1000人当たり 10.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.21人
介護保険料基準額（月額）	6352円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは事前予約が必要。収集当日排出量に応じて現金にて清算。
家庭ごみの分別方式	5分別〔一般ごみ　空きカン空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　不燃小物〕　拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース　集団回収：新聞紙　雑誌　段ボール　紙パック　古布　紙製容器包装　アルミ缶
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考 1回の回収につき10点まで。事前申込制。最大の辺(直径)が30cmを超えないものは無料。最大の辺(直径)が30cmを超え、3辺の長さの合計が3m未満のものは300円。3辺の長さの合計が3m以上のものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

大東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1,264万円～1,464万円
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大東市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。