新築一戸建て吉原３ 5790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市吉原３
交通	山交バス「若宮」歩5分
価格	5,790万円

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情報の見方

: B棟外観／2026年6月撮影

物件名	吉原３ 5790万円
価格	5,790万円
間取り	3LDK-
土地面積	251.96m²76.21坪
建物面積	145.51m²44.01坪
住所	山形県山形市吉原３

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化

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記載の自動車は価格に含まれません
B棟リビングダイニング／2026年6月撮影
リビング収納／2026年6月撮影

B棟キッチン／2026年6月撮影
B棟キッチンを中心として回遊動線／2026年6月撮影
B棟玄関収納／2026年6月撮影

B棟洗面／2026年6月撮影
B棟浴室／2026年6月撮影
B棟階段横収納／2026年6月撮影

B棟2Fホール／2026年6月撮影
B棟2F主寝室／2026年6月撮影
B棟2F西側洋室／2026年6月撮影

B棟2F東側洋室／2026年6月撮影
全体区画図
Select HEIM キャンペーン［夏］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪

工場生産／設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット／数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造／ユニットを連結し強靭な構造に。

ベタ基礎／液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅／天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

イベント情報

○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
Select HEIM キャンペーン［夏］
○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
＼WEB来場予約限定／
開催期間：7月2日（木）～ 9月28日（月）

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皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております！

【ご注意事項】
※家づくりを真剣にご検討されている方
※セキスイハイム東北HPよりご予約のうえ、ご来場いただきアンケートにご回答いただいた方。
※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。（ガラケーは不可となります。）
※特典はキャンペーン期間中１世帯1回のみとなります。偽名や虚偽の情報を使って複数回受け取るなど、事務局が不正と判断した場合は対象外となります。
※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。
※同一施設・同一分譲地へのご来場は対象外となります。

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吉原３ 5790万円販売概要

物件名	吉原３ 5790万円
価格	5,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,700万円台（1戸）
間取り	3LDK-	諸費用	-
土地面積	251.96m²76.21坪	建物面積	145.51m²44.01坪
販売スケジュール	-
住所	山形県山形市吉原３周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	山交バス「若宮」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道状態（一方道路）接道①（【方角】北）
構造・工法	軽量鉄骨2階建て	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１５０％	特記事項	設備：公営水道、個別LPG、電気、オール電化、建築確認番号：第東日本25-15461号(2025年12月15日)
その他制限事項	景観地区/地区計画区域

お問い合わせ先	セキスイハイム東北株式会社　宮城支店　山形営業部 TEL：0120-33-8163お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003749号資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東北(株)宮城支店セキスイハイム東北(株)宮城支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階国土交通大臣（9）第003749号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	236164人
転入者数	7258人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	7449人転出率（人口1000人当たり） 31.54人
土地平均価格	住宅地 57953円／m² 商業地 121345円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	954件人口1000人当たり 3.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	57人小児人口10000人当たり 21.40人
産婦人科医師数	52人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.79人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,930万円～3,020万円
住所: 山形県山形市下条町４

山形市鈴川町二丁目【新築建売】

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住所: 山形県山形市鈴川町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払い利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。