新築一戸建て内本町３（吹田駅） 4880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市内本町３
交通	阪急千里線「吹田」歩14分、ＪＲ東海道本線「吹田」歩14分、阪急京都線「相川」歩14分
価格	4880万円

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情報の見方

: 【外観】
外観は家の顔。ホワイトを基調としたモダンなデザイン。
外壁材は雨で汚れが落ちる親水性機能付きの為お掃除いらず♪

【同社施工事例】

物件名	内本町３（吹田駅） 4880万円
価格	4880万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	85.6m²25.89坪
建物面積	111.77m²33.81坪
住所	大阪府吹田市内本町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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価格4880万円、4LDK+S、土地面積85.6m²、建物面積111.77m²
【リビング】
LDKは広々と２０帖確保。
夢の大型家具を置きたくなります。木目とグレーを基調としたモダンでおしゃれなデザインで毎日帰ってくるのが楽しみになります。

【同社施工事例】
【リビング】
LDKは広々と２０帖確保。
夢の大型家具を置きたくなります。木目とグレーを基調としたモダンでおしゃれなデザインで毎日帰ってくるのが楽しみになります。

【同社施工事例】

【キッチン】
夢の広々食洗機付きキッチンでは毎日のお料理の幅も広がり料理が楽しみ時間に。
横にはパントリースペースも確保し、週末にまとめ買いをした物を収納可能。

【同社施工事例】
【キッチン】
夢の広々食洗機付きキッチン。広々としたキッチンでは毎日のお料理の幅も広がり料理が楽しみ時間に。横にはパントリースペースも確保し収納量もバッチリ。

【同社施工事例】
【パントリ―】
キッチン横には大容量の夢のパントリーを！週末にまとめ買いした食品やお水などを置くスペースとしてお使い頂けます。買い物の頻度が減り、他の時間に充てられます。

【同社施工事例】

【洗面室】
洗面室と脱衣室を分けた作りで、入浴中の家族のプライバシーを守れると同時に、
家族が洗面所を使いやすくなるのも大きなメリット。

【同社施工事例
【脱衣室】
広々とした脱衣室。常に困る脱衣室の収納面もバッチリ。
洗濯機スペースの横に収納棚を確保し、タオルや下着、洗剤などまでしっかり置けます。

【同社施工事例】
【ユニットバス】
１日の疲れを癒すゆとりのあるLIXIL製のユニットバス。足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます。

【同社施工事例】

【お手洗い】
デザイナーズ住宅はトイレまで拘ります。
グレーを基調としたモダンなデザイン。
ペーパーなどを置く収納も確保。ついつい長居したくなる空間。

【同社施工事例】
【主寝室】
主寝室は広々と約７．０畳間。毎日の疲れを癒すベッドルームでは好みのインテリアで自分だけのリラックス空間に。ダブルベット２台並べて置ける余裕のある空間。

【同社施工事例】
【玄関】
玄関は家の顔。
入ってまずモダンなデザインがご家族を迎えいれます。
玄関横には大容量の下駄箱とシューズクロークがあり、収納もしっかり確保。

【同社施工事例】

【シューズクローク】
夢のシューズクローク。靴を置くだけでなく、コートをかけたり、アウトドア用品をしまう倉庫としても。多用途な使い方ができる便利なスペースです。

【同社施工事例】
【バルコニー】
南側に面した日当たりの良いバルコニー。
奥行、幅も申し分のないゆとりのあるサイズで大家族でも沢山干せるスペースがあるので大丈夫です。

【同社施工事例】
日本でお家を購入するなら逃れられないのが【地震】です。地震が起きてから避難場所に行かなくて済む。そのまま住み続けてほしいからこそ耐震等級３(最高等級)を取得致します。

地震の２次被害は【火災】です。そこまでの対策に拘りました。通常より２段階火災に強い【準耐火構造】で作るので、周辺で火災が起きても燃え広がらないお家づくりを致しました。
住む人の住んだ後の事考えたからお家だからこそ耐震性・耐火性・断熱性に拘りました。
住んでからも住み続けられる。そんなお家を作りました。

JR「吹田」駅まで1000m 徒歩14分♪新大阪駅まで直通５分・大阪駅まで直通９分・京都駅まで３２分！大阪市内・北摂・京都方面へのアクセス良好で通勤・通学に便利です。駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっています。
【外観】
外観は家の顔。ホワイト基調としたモダンなデザイン。
外壁材は雨で汚れが落ちる親水性機能付きの為お掃除いらず♪

【同社施工事例】

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【ご見学について】
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします
◆お子様連れや雨の日でもご案内いたします
◆平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます
◆夜のご案内も可能です。お仕事終わりにご見学頂けます
◆完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます

【ご来場後の流れ】
※お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■ご挨拶・受付(約5分)
お客様お一組に対して専属の担当者が丁寧にご対応させて頂きます。

■お家のご計画についてのご相談(約15分～)
お客様の理想の家をお聞かせ下さい。
お問合せ頂いた物件だけではなく、ご希望のエリアの物件のまとめてのご提案も可能です。

■土地や建物仕様のご説明(約15分～)
周辺の環境や土地のご説明・建物の構造や仕様についてご説明させて頂きます。
知りたい事ございましたら当日お気軽にご質問下さい！

■現地ご見学(約20分～30分)
現地にて物件の雰囲気など存分にご堪能下さい！

■住宅ローン・資金計画のご説明・ご相談（約20分～30分）
物件の資金計画についてご説明させて頂きます。
またマイホームご購入にとても大切な【住宅ローン】
全ての銀行にご対応可能ですので、お客様毎にご計画に合わせた金融機関をご提案致します。
車のローンや他の借入があるなど、住宅ローンに不安がある方も大丈夫です。１から丁寧にご不安を解消するご提案をさせて頂きます。

■ご案内終了

※ご案内の目安は約１時間～２時間程になります。
※ご都合で〇時までのご見学などご希望時間ございましたらお気軽にお申しつけ下さい。

まずはお気軽にお問合せ下さい。

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内本町３（吹田駅） 4880万円販売概要

物件名	内本町３（吹田駅） 4880万円
価格	4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	85.6m²25.89坪	建物面積	111.77m²33.81坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市内本町３周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「吹田」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「吹田」歩14分乗り換え案内阪急京都線「相川」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担4.30m²別途
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡部　知花、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-１２４３号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	TSUMUGI不動産(株) TEL：0120-335662お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第032743号資料請求をする
会社情報	<仲介> TSUMUGI不動産(株)TSUMUGI不動産(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区勝田南1-1-7 サンモール21-103 神奈川県知事（1）第032743号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府吹田市泉町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。