建築条件付土地eMIRAIE 吹田岸部北【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市岸部北５吹田市岸部北5丁目7-15
交通	ＪＲ東海道本線「岸辺」歩14分、ＪＲ東海道本線「千里丘」歩20分、阪急京都線「正雀」歩24分
価格	3,553万円（土地価格のみ）

【限定1区画・JR線徒歩圏内のアクセス至便立地】注文住宅・自由設計

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情報の見方

: 【区画図】周辺には選べるスーパーやJR京都線「岸辺」駅・総合病院など暮らしに安心の住環境が揃います。

物件名	eMIRAIE 吹田岸部北
価格	3,553万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	99.15m²（29.99坪）
住所	大阪府吹田市岸部北５吹田市岸部北5丁目7-15

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内

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阪急オアシスデイリーマート吹田SST店まで350m
イズミヤショッピングセンター千里丘まで500m
市立吹田市民病院まで1200m

市場池公園まで180m
建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積119.83m²
階段との間にガラス面を設けることで奥行き感じる開放感たっぷりなLDK空間。※オプション費用は建物価格に含みません。
建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積119.83m²
勾配天井で窓を上部に取り付け、明るい光が上から差し込み快適空間が完成。※オプション費用は建物価格に含みません。

建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積119.83m²
ダークな色味をチョイスした対面キッチンの上部には同色のクロスを取り入れることで空間分けを。※オプション費用は建物価格に含みません。
建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積119.83m²
大人2人が通行しやすい広々寸法が標準だから暮らしてからも使いやすいのが特徴です。※オプション費用は建物価格に含みません。
建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積115.02m²
キッチン正面に大きなバルコニーで、外部からの目線も気になりくい仕様だから子どもを遊ばせながらの料理も安心。※オプション費用は建物価格に含みません。

建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積115.02m²
ダークトーンにまとめられたキッチン周りは回遊型の動線だから動きやすさにも嬉しい間取り。※オプション費用は建物価格に含みません。
建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積115.02m²
旗竿地・階段付きの立地を逆手に取ったデザイン性溢れる外観。※オプション費用は建物価格に含みません。
建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積115.02m²
黄ちんからバルコニー・リビングが見渡せる開放感たっぷりのLDK空間。※オプション費用は建物価格に含みません。

建物プラン例：建物価格2035万円、建物面積115.02m²
洗面室は室内干しがしやすいように広々サイズで収納も完備。一室で洗濯動線が完結。※オプション費用は建物価格に含みません。
吹田市立岸部第二小学校まで950m
吹田市立第二中学校まで1100m

生鮮スーパーたこ一千里丘店まで350m
岸部敬愛保育園まで800m
あびにょん保育園まで500m

【路線図】JR京都線「岸辺」駅から「新大阪」駅まで約7分、「大阪」駅まで約11分のアクセスが便利な立地です。通勤移動にも安心の近さ！

イベント情報

■豊中市でコンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！
ご見学会は随時開催中！実際にご見学して、お家づくりのアイデア収集をしてみてくださいね。

LDKは圧巻の吹き抜け！開放感たっぷりの室内を体感してみて！

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eMIRAIE 吹田岸部北【建築条件付土地】販売概要

物件名	eMIRAIE 吹田岸部北
価格	3,553万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	99.15m²（29.99坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市岸部北５吹田市岸部北5丁目7-15 周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岸辺」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「千里丘」歩20分乗り換え案内阪急京都線「正雀」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し、北西側公道約4.0m
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：300％	特記事項	設備：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
その他制限事項	準防火地域・第四種高度地区・高さ制限25m

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・仲介手数料不要> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ライブスタイル(株)ライブスタイルのその他の物件情報を見る大阪府豊中市中桜塚2-21-25 大阪府知事（3）第056374号
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県大津市鶴の里

吹田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,251円/月	91,342円/月	108,280円/月	133,701円/月	176,086円/月	260,883円/月
5万円	70,165円/月	82,366円/月	99,413円/月	124,942円/月	167,434円/月	252,337円/月
10万円	61,080円/月	73,391円/月	90,547円/月	116,183円/月	158,783円/月	243,792円/月
15万円	51,994円/月	64,415円/月	81,680円/月	107,425円/月	150,131円/月	235,247円/月
20万円	42,909円/月	55,439円/月	72,813円/月	98,666円/月	141,480円/月	226,702円/月
25万円	ローン不可	46,464円/月	63,946円/月	89,907円/月	132,828円/月	218,157円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,080円/月	81,149円/月	124,177円/月	209,612円/月
支払い利息合計	2,769,910円～	2,368,840円～	1,969,700円～	1,570,720円～	1,174,810円～	782,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。