建築条件付土地鉢塚１（池田駅） 3753万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市鉢塚１
交通	阪急宝塚線「池田」歩15分、阪急宝塚線「石橋阪大前」歩19分
価格	3,753万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
池田駅徒歩圏内×注文建築用地。開放的な立地に全3区画で登場です。

販売スケジュール	先着順申込み受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
リビングには吹抜けと大きな窓からたっぷりの陽が降り注ぎ、日中は照明いらず。外の樹木も借景になり季節の移り変わりを感じることができます。
【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
奥行きのあるLDKはキッチンから見渡せ、広がりを感じる設計に。本物の木を使ったアクセントウォールも空間に温かさをプラスしてくれます。
【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
適度に配置された窓と吹抜けからは陽の光がたっぷりと注ぎ、日中は照明がなくても過ごせる明るさを実現。

【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
玄関ドアは引き戸を採用。ベビーカーもゆったり出入りできるので便利ですね。
池田市立緑丘小学校まで700m
【現地案内図】
水月公園も徒歩7分。「池田」駅周辺には、市役所などの公共施設から金融機関、買い物施設が集約しているので、日々の暮らしがとても便利！

【交通アクセス図】
急行停車駅の阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩15分。「大阪梅田」駅へは急行で約20分と、通勤通学や休日のお出かけもらくらく。「大阪空港」駅へも快適アクセス！
【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
池田市立渋谷中学校まで1600m

【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
1階和室には庭が面し、陽の暖かさと季節の移ろいを感じることができます。
緑丘保育園まで900m
【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
ちょっと一人になれるスペースも完備。読書やPC作業なども捗りそうですね。

池田市立あおぞら幼稚園まで900m
【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
玄関エントランスはヌケ感抜群の大きな窓をレイアウト。ホワイトを基調にまとめて清潔感も感じられますね。
業務スーパーTAKENOKO池田鉢塚店まで350m

【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
水回りが集約された２階は、洗面室にバルコニーが面するなど家事動線もラクラク。
デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店まで1000m
【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
子供部屋の天井は空をイメージした優しいブルー。全体をペールートーンでまとめ柔らかい印象に仕上げています。

キリン堂池田緑丘店まで850m
【建物プラン例・建物価格2035万円、建物面積120.21m²】
主寝室にはウォークインクローゼット等の大容量収納もあり暮らしやすい空間に。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
■コンセプトハウス公開中■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』の見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

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鉢塚１（池田駅） 3753万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	鉢塚１（池田駅） 3753万円
価格	3,753万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	80.63m²24.39坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順申込み受付中
住所	大阪府池田市鉢塚１周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」歩15分乗り換え案内阪急宝塚線「石橋阪大前」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～12.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
その他制限事項	法22条地域、第二種高度地区、宅地造成工事規制区域内、居住誘導区域

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050499号資料請求をする
会社情報	<仲介・※仲介手数料不要> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ライブアクセル(株)ライブアクセルのその他の物件情報を見る大阪府豊中市東豊中町5-4-21 大阪府知事（12）第022434号
情報公開日	2026年9月11日	情報更新日	2026年9月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	579件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪市淀川区十八条３

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住所: 大阪府豊中市豊南町南４

eMIRAIE 阪急曽根V ～曽根駅徒歩10分～/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府豊中市曽根西町４

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住所: 大阪府池田市神田３

池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,443円/月	97,326円/月	115,374円/月	142,459円/月	187,621円/月	277,973円/月
5万円	75,357円/月	88,350円/月	106,507円/月	133,701円/月	178,970円/月	269,428円/月
10万円	66,272円/月	79,374円/月	97,640円/月	124,942円/月	170,318円/月	260,883円/月
15万円	57,186円/月	70,399円/月	88,773円/月	116,183円/月	161,667円/月	252,337円/月
20万円	48,101円/月	61,423円/月	79,907円/月	107,425円/月	153,015円/月	243,792円/月
25万円	ローン不可	52,447円/月	71,040円/月	98,666円/月	144,364円/月	235,247円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,173円/月	89,907円/月	135,712円/月	226,702円/月
支払い利息合計	2,950,550円～	2,522,720円～	2,097,600円～	1,672,640円～	1,251,110円～	832,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。