建築条件付土地鉢塚３（石橋阪大前駅） 2820万円～3050万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市鉢塚３
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩15分、阪急宝塚線「池田」歩24分、阪急箕面線「桜井」歩28分
価格	2,820万円～3,050万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 区画図

物件名	鉢塚３（石橋阪大前駅） 2820万円～3050万円
価格	2,820万円～3,050万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	100m²～107.22m²
住所	大阪府池田市鉢塚３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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建物プラン例（1・4号地）建物価格2000万円、建物面積100m²
建物プラン例（2・3号地）建物価格2000万円、建物面積100m²
イズミヤ徒歩6分

セブンイレブン徒歩1分
業務スーパー徒歩6分
緑丘小学校徒歩8分

渋谷中学校徒歩19分
水月公園徒歩1分
水月公園徒歩1分

フロアータイル

断熱性能向上住宅へ
現地（2026年2月）撮影
インターホン

現地（2026年2月）撮影
床材
内装ドア

ワークマンプラス池田店まで552m
ココカラファイン池田旭丘店まで440m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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鉢塚３（石橋阪大前駅） 2820万円～3050万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	鉢塚３（石橋阪大前駅） 2820万円～3050万円
価格	2,820万円～3,050万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²～107.22m²	諸費用	その他諸費用：外構費70万円
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市鉢塚３周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩15分乗り換え案内阪急宝塚線「池田」歩24分乗り換え案内阪急箕面線「桜井」歩28分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：新宮　広二、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)cb TEL：0120-651280お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第062031号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)cb(株)cbのその他の物件情報を見る大阪府豊中市本町5-13-46 大阪府知事（2）第062031号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	579件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府豊中市北条町１

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住所: 大阪府池田市豊島北１

ドリームタウン　箕面市瀬川５丁目

価格: 3,799万円
住所: 大阪府箕面市瀬川５

和光ホームズ北桜塚4丁目分譲地

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住所: 大阪府豊中市北桜塚４

池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,223円/月	69,411円/月	82,283円/月	101,600円/月	133,809円/月	198,247円/月
5万円	51,138円/月	60,436円/月	73,416円/月	92,841円/月	125,157円/月	189,702円/月
10万円	42,052円/月	51,460円/月	64,549円/月	84,083円/月	116,506円/月	181,156円/月
15万円	32,967円/月	42,484円/月	55,683円/月	75,324円/月	107,855円/月	172,611円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,816円/月	66,565円/月	99,203円/月	164,066円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,807円/月	90,552円/月	155,521円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,900円/月	146,976円/月
支払い利息合計	2,104,720円～	1,797,320円～	1,495,250円～	1,194,480円～	894,950円～	595,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。