建築条件付土地神田４（池田駅） 販売価格未定/予告広告 【建築条件付土地】
| 住所 |
大阪府池田市神田４ |
| 交通 |
阪急宝塚線「池田」歩15分、阪急バス「早苗の森」歩4分、阪急宝塚線「石橋阪大前」バス14分早苗の森歩4分 |
| 価格 |
販売価格未定（土地価格のみ） |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)アーバンプランニング
情報の見方
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地（2026年7月）撮影
2方向が道路に面した開放的な立地。全4区画の街が池田神田エリアに誕生！【現地ご案内可能】
| 販売スケジュール |
8月下旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ
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- (株)アーバンプランニング
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- 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積130.11m2）
家族が集まるLDKは開放感を大切に、オープン対面キッチンを採用。
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- 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積130.11m2）
生活動線を1フロアに集約！忙しいご家族に嬉しい家事ラク動線の間取りに。
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- 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積130.11m2）
ママお気に入りの背面カウンターは明るい陽射しが差し込む明るい空間に。
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- 現地（2026年7月）撮影
開放感と利便性、どちらも手に入る4区画の街。【現地ご案内可能】
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- 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積130.11m2）
家族みんなが笑顔で過ごせる、そんなお家が完成しました。
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- 池田市立神田小学校まで450m 【徒歩6分】施設分離型の小中一貫校「きたてしま学園」（北豊島小学校・神田小学校・北豊島中学校）を構成する一校。北豊島中学校と小中一貫教育を実施しています。
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- 【全体区画図】
現地は静かな住宅街。
池田駅徒歩圏内ながら自然豊かなゆったりとした環境で新生活をスタートしませんか。
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- 〈現地案内図〉
阪急宝塚線「池田」駅 徒歩15分。落ち着いた住宅エリアに位置しています。駅前の商業施設や飲食店も身近に利用できるのが嬉しいですね。
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- 〈路線図〉
阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩15分。大阪梅田方面へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
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- 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積130.11m2）
毎日使う洗面脱衣室だからこそ、広さを確保！棚付きのたっぷり収納も便利です。
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- 池田市立北豊島中学校まで1300m 【徒歩17分】近隣の北豊島小学校・神田小学校と共に「きたてしま学園」を構成し、施設分離型の小中一貫教育を推進しています。
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- 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積130.11m2）
玄関扉を開けると、まるでオブジェの様に飾られたマウンテンバイクが飛び込んできます。大切にお手入れされた自慢のバイクはこの家のシンボルに。
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- 池田市立認定 ひかりこども園まで600m 【徒歩8分】神田小学校に隣接した、池田市立の幼保連携型認定こども園。 0歳児から5歳児までを対象にしています。
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- 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積130.11m2）
帰宅するのが楽しくなる！住まいが完成。赤いポストが外観のアクセントに。
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- ひめむろこども園まで700m 【徒歩9分】文教地区として知られる池田市の中でも自然に恵まれた姫室町に位置する認定こども園。
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- 業務用食品館池田店まで750m 【徒歩10分】プロ向けの本格食材から日々の生鮮食品まで幅広く揃う、地域密着型のスーパーマーケット。 「業務用」ならではの大容量・低価格な商品が充実しており、まとめ買いにも便利。
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- マルシェ池田まで1200m 【徒歩15分】池田駅直結のアクセス抜群のショッピングモール。雨の日でも濡れずに買い物ができる駅直結の立地は、忙しい共働き世帯や通勤・通学帰りの強い味方。
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- キリン堂 池田神田店まで350m 【徒歩5分】医薬品から化粧品、生活用品まで幅広い品揃えが魅力のドラッグストア。21時45分まで営業しているため、仕事帰りや遅い時間の急な買い物にも大変便利です。
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- 池田市立スポーツ施設夫婦池公園テニスコートまで1200m 【徒歩15分】砂入り人工芝が全10面あり、初心者から上級者まで幅広く親しまれています。夜間照明完備の本格テニスコートです。
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- 早苗の森公園まで170m 【徒歩3分】五穀豊穣の神を祀る「八坂神社」の社叢に隣接する公園。すべり台などの遊具に、ベンチも配置され、小さなお子様との日常的なお散歩や遊び場に最適な公園です。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
■コンセプトハウス公開中■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』の見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。
【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！
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- お問い合わせ先
- (株)アーバンプランニング
神田４（池田駅） 販売価格未定/予告広告 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
神田４（池田駅） 販売価格未定/予告広告 |
| 価格 |
販売価格未定
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 土地面積 |
75.41m2～85.12m222.81坪～25.74坪 |
諸費用 |
- |
| 販売区画数 |
未定 |
総区画数 |
4区画 |
| 販売スケジュール |
8月下旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| 住所 |
大阪府池田市神田４
|
| 交通 |
阪急宝塚線「池田」歩15分
阪急バス「早苗の森」歩4分
阪急宝塚線「石橋阪大前」バス14分早苗の森歩4分
|
| 土地状況 |
更地 |
造成完了時期 |
- |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
相談 |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
アスファルト舗装、北側公道約4.6m・東側公道約5.4m～5.6ｍ、私道負担：なし |
| 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％・70％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
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| その他制限事項 |
法22条地域・第二種高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土規制法・航空法・都市再生特別措置法 |
| お問い合わせ先 |
- (株)アーバンプランニング
- TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（5）第050499号
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <売主>
- (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る
- 大阪府吹田市広芝町12-25
- 大阪府知事（5）第050499号
- (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年8月31日 |
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- お問い合わせ先
- (株)アーバンプランニング
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
48542世帯 |
| 人口総数 |
102636人 |
| 転入者数 |
5344人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 52.07人
|
| 転出者数 |
5166人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 50.33人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 197089円／m2
- 商業地
- 680000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 私立保育所数 |
11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
13園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特認校制・特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
池田市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
池田市2750円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
池田市1634円 |
| 下水道普及率 |
100.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
10件
- 人口10000人当たり
- 0.95件
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| 刑法犯認知件数 |
579件
- 人口1000人当たり
- 5.51件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
3ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
103ヶ所 |
| 小児科医師数 |
12人
- 小児人口10000人当たり
- 9.63人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 4.00人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6300円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
6分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きカン・ビン ペットボトル トレイ等 紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10000円
- 上限比率
- 50.0％
|
池田市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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