新築一戸建て上野東１（豊中駅） 5490万円～5490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市上野東１
交通	阪急宝塚線「豊中」歩17分～18分
価格	5,490万円～5,490万円

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情報の見方

: 【豊中市上野東1丁目】に誕生する、洗練されたデザインの住まい。ダークグレーの外壁と木目調のアクセントが調和し、モダンな印象を醸し出します。都会的な暮らしを彩る一邸です。

物件名	上野東１（豊中駅） 5490万円～5490万円
価格	5,490万円～5,490万円
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	75.67m²～76.34m²
建物面積	105.79m²～105.79m²
住所	大阪府豊中市上野東１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

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(1号地間取図・土地図)価格5490万円、3SLDK、土地面積75.67m²、建物面積105.79m²
(2号地間取図・土地図)価格5490万円、3SLDK、土地面積76.34m²、建物面積105.79m²
シューズインクロークやファミリークローク、約6帖の納戸など、収納スペースが充実。約17.6帖のLDKは開放感があります。

豊中市上野東1丁目、1号地1-2の完成予想外観です。落ち着いたダークグレーの外壁が印象的な、洗練されたデザインの住まい。現代的な意匠が特徴です。
Chef Kawakami(シェフカワカミ) 東豊中店まで804m 日々の食卓を彩る「シェフカワカミ」が暮らしをサポートします。新鮮な食材からこだわりの商品まで、豊富な品揃えが魅力です。お買い物に便利な駐輪場・駐車場も完備されており、お車でも自転車でも気軽にお立ち寄り
利便性の高い公道に面した2区画の分譲地。約75?76m²の土地面積で、理想の住まいを実現できます。

KMEWのエクセレーシ?親水15は、外壁を雨で洗い流す機能で美しさを保ちます。多様なデザインとカラーで、理想の住まいを演出します。
ライフ豊中店まで856m 普段のお買い物に便利なスーパー「ライフ」が身近にあります。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃え、毎日の食卓を彩ります。急な買い忘れにも対応できるため、暮らしを豊かにする施設の一つです。
LIXILラシッサSシリーズが提供する内装建材で、洗練された空間を演出。リビングドアから収納まで、多彩なカラーと機能で統一感のある住まいが実現します。

サンディ豊中夕日丘店まで982m 日々の暮らしに欠かせない食料品や日用品のお買い物に便利なスーパー「サンディ」。生鮮食品から加工品まで、豊富な品揃えでお客様の食卓を彩ります。駐車場や駐輪場も完備しており、お車や自転車での来店もスムーズ
LIXILラシッサDシリーズのドア・クローゼット・玄関収納。多彩なデザインとカラーバリエーションで、統一感のある洗練された空間を演出します。
阪急OASIS(オアシス) 夕日丘店まで1010m 「東急スポーツオアシス」が、日々の食卓を彩るスーパーを併設しています。食料品や日用品の買い物に便利です。フィットネスジムも併設されているため、運動後の買い物にも便利です。健康的なライフスタイルをサポー

天然石の風合いが魅力のINAX「外装床タイルベスパ」。大理石・砂岩・スレート・クォーツサイトの4種類から選べます。雨でも滑りにくく、汚れにくい加工で、屋外空間を美しく彩ります。
ローソン豊中上野東一丁目店まで331m 急な買い出しにも便利なコンビニエンスストアが周辺にございます。日用品や食料品、ATMなど、生活をサポートするサービスが揃っており、忙しい日々を過ごす皆様にとって心強い存在となるでしょう。暮らしのちょっ
高機能な「非防火サッシプラン」で、デザイン性と快適性を両立した住まいを実現。多様な窓種とカラーから、住まいの表情をデザインできます。

セブンイレブン豊中北桜塚4丁目店まで340m 毎日の生活に欠かせないコンビニエンスストアが近くにある環境です。ちょっとしたお買い物や急な買い物の際も、気軽に立ち寄れるため大変便利です。豊富な品揃えで、食品から日用品まで揃い、忙しい日々をサポートし
美しさと機能性を兼ね備えたシステムキッチン。収納力と使いやすさにこだわり、毎日の料理を快適にサポートします。
ファミリーマート豊中本町五丁目店まで504m 日々の暮らしをサポートするコンビニエンスストア「FamilyMart」。食品や日用品はもちろん、公共料金の支払いなどもでき、大変便利です。急な買い物や、ちょっとした買い足しにも重宝します。多様な商品ラ

軽量で火に強く、耐久性に優れた軒天井材。鋼製下地にも対応し、木目シート貼りでデザイン性も魅力です。3色展開で、ガレージやバルコニーの軒天におすすめです。
広々としたキッチンで快適な毎日を。機能的な収納と食洗機付きで、料理がもっと楽しくなります。家族や友人と囲む食卓を彩る、理想のLDK空間を実現しませんか。

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上野東１（豊中駅） 5490万円～5490万円販売概要

物件名	上野東１（豊中駅） 5490万円～5490万円
価格	5,490万円～5,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	75.67m²～76.34m²	建物面積	105.79m²～105.79m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市上野東１周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「豊中」歩17分～18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地(現況宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：160％	特記事項	担当者：笹部　幸男、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第技建認2026-00514号他、外構工事込み
その他制限事項	航空法による規制有

お問い合わせ先	近鉄不動産(株)豊中営業所 TEL：0800-1112104お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003123号資料請求をする
会社情報	<仲介> 近鉄不動産(株)豊中営業所近鉄不動産(株)豊中営業所のその他の物件情報を見る大阪府豊中市本町1-2-6 国土交通大臣（11）第003123号
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。