建築条件付土地eMIRAIE 御堂筋／江坂西 Two 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市小曽根２-13-13
交通	地下鉄御堂筋線「江坂」歩15分、阪急宝塚線「服部天神」歩18分
価格	4,153万円（土地価格のみ）

OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分！注文建築で叶える理想の暮らし

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情報の見方

地図大阪府豊中市小曽根２-13-13 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊中市立小曽根小学校まで550m 【徒歩7分】明治時代初期に開口した歴史ある小学校。ともに学び生きる心豊かなこどもの育成をかかげています。
中学校
豊中市立第十二中学校まで500m 【徒歩7分】かがやく学校の創造を目指して人間尊重の精神を基盤として、「知徳体」の調和をはかり人間性豊かな生徒を育成する中学校です。
幼稚園・保育園
ラ・サンテ幼稚園まで450m 【徒歩6分】開園時間/8：00～18：00（延長保育含む）、対象年齢/3歳～就学前、定員/110名。

幼稚園・保育園
小曽根学院小曽根幼稚園まで550m 【徒歩7分】開園時間/8：40～18：00（延長保育含む）、対象年齢/3歳～就学前、定員/155名。
スーパー
サンディ豊中小曽根店まで700m 【徒歩9分】営業時間/10：00～19：30。ディスカウント商品が多数揃うサンディが身近にあるので、日々の買い物に大助かりです。
スーパー
関西スーパー江坂店まで1000m 【徒歩13分】営業時間/9：00～22：00、駐車場49台。江坂駅から徒歩3分、江坂界隈で遊んだあとの食材の買い出しにぴったり！クリーニング店も入るので、用事をまとめられるのも効率的です！

ショッピングセンター
江坂オッツまで1300m 【徒歩17分】1階にはスターバックスコーヒーやベーカリー、ユニクロや100円ショップseriaなども入る江坂オッツ。ちょっとした休憩やお買い物など、買いたいものがきっと見つかるはず！
ショッピングセンター
ハンズ江坂店まで1200m 【徒歩15分】10：00～20：00。文房具や日用品など、スーパーなどにはない最新グッズなども豊富にそろうので、見ているだけで楽しくなります！
公園
北条公園（くじら公園）まで600m 【徒歩8分】くじらの遊具が目印の北条公園（くじら公園）。明るく開放的な公園が身近にあるのも嬉しいですね。

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案内図

: 【現地案内図】
大阪主要駅へダイレクトアクセス可能なOsakaMetro御堂筋線「江坂」駅まで徒歩15分！教育施設も身近に揃う至便立地。

路線図

: 【交通アクセス図】
OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅が徒歩圏内！阪急宝塚線「服部天神」駅も利用可能な2WAYアクセス！仕事やお出かけにと利便性抜群！

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見学可能な日程

■コンセプトハウス公開中■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』の見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。
【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

豊中市の着工棟数10年連続No.1を取得！※2012～2021年度地域ビルダーランキングにおいて（住宅産業研究所調べ）

その他周辺環境

■【小学校】豊中市立小曽根小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】豊中市立第十二中学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】稲荷学園まこと幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ラ・サンテ幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】小曽根学院小曽根幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立小曽根こども園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立高川こども園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】サンディ豊中小曽根店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】阪急オアシス小曽根店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】関西スーパー江坂店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ダイソーやまや小曽根店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ワークマンプラス豊中浜店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ江坂店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】江坂オッツ（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ハンズ江坂店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中浜店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブン-イレブン豊中浜1丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局豊中小曽根店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約800m・徒歩10分）
■【公園】小曽根公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】小曽根北公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】北条公園（くじら公園）（約600m・徒歩8分）
■【公園】服部緑地（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約600m・徒歩8分）
■【銀行】JA大阪北部小曽根支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】三井住友銀行江坂支店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】すみだクリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】木佐貫診療所（約400m・徒歩5分）
■【病院】きむらクリニック（約800m・徒歩10分）
■【病院】神田マタニティクリニック（約700m・徒歩9分）

eMIRAIE 御堂筋／江坂西 Two 【建築条件付土地】販売概要

物件名	eMIRAIE 御堂筋／江坂西 Two
価格	4,153万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	99.34m²（30.05坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	大阪府豊中市小曽根２-13-13 周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「江坂」歩15分乗り換え案内阪急宝塚線「服部天神」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気）
その他制限事項	法22条地域、第二種高度地区　※土地面積に路地部分及び地役権（約約22.79m²）を含む

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大林新星和不動産【千里円山の丘　プラネシーン円山町】　最終分譲　第13期/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府吹田市円山町

豊中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,826円/月	109,293円/月	129,560円/月	159,977円/月	210,692円/月	312,153円/月
5万円	85,741円/月	100,318円/月	120,694円/月	151,218円/月	202,040円/月	303,608円/月
10万円	76,655円/月	91,342円/月	111,827円/月	142,459円/月	193,389円/月	295,063円/月
15万円	67,570円/月	82,366円/月	102,960円/月	133,701円/月	184,737円/月	286,518円/月
20万円	58,484円/月	73,391円/月	94,093円/月	124,942円/月	176,086円/月	277,973円/月
25万円	49,399円/月	64,415円/月	85,227円/月	116,183円/月	167,434円/月	269,428円/月
30万円	ローン不可	55,439円/月	76,360円/月	107,425円/月	158,783円/月	260,883円/月
支払い利息合計	3,315,260円～	2,834,200円～	2,353,700円～	1,876,960円～	1,403,890円～	934,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。