建築条件付土地eMIRAIE 阪急曽根V ～曽根駅徒歩10分～/予告広告【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市曽根西町４
交通	阪急宝塚線「曽根」歩10分、阪急宝塚線「岡町」歩9分、阪急宝塚線「豊中」歩19分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

新登場【駅近×敷地面積120m²超！】タイパのよい立地でゆとりの住空間を。

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図豊中市曽根西町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊中市立原田小学校まで270m 【徒歩4分】1927年創立の歴史ある小学校。「図書館教育」「食育の推進」など自主企画事業も積極に取り組んでいます。2008年には学校給食優良校として表彰されています。
中学校
豊中市立第一中学校まで1000m 【徒歩13分】豊中市で最初に設置された歴史ある第一中学校は、2016年に校舎、校庭等の全面建て替えが完了し設備なども充実しています。
幼稚園・保育園
豊中市立原田こども園まで650m 【徒歩9分】定員/140名、対象年齢/ 生後57日目～就学前、保育時間/7：00～19：00（延長含む）、異年齢でのふれあいの中から学び合い明るく過ごしています。

幼稚園・保育園
あけぼの幼稚園・あけぼの保育園まで1300m 【徒歩17分】定員/48名（保育園）・285名（幼稚園）、対象年齢/生後5ヶ月～2歳児（保育園）・満3歳～就学前（幼稚園）、開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）
スーパー
KOHYO 阪急曽根店まで900m 【徒歩12分】営業時間/8：00～23：00、阪急曽根駅の高架下にあるので、出勤前や帰宅途中に立ち寄れる便利なスーパーです。並びにはゼッテリアやミスタードーナツなどファーストフード店も揃います。
スーパー
コープこうべコープ桜塚まで1000m 【徒歩13分】営業時間/9：00～20：50、国道176号線沿いに位置する、地域密着型のお店。1階が駐車場、2階がワンフロアの広々とした売り場になっており、天候を気にせずお買い物ができる点が魅力です。

ショッピングセンター
ドン・キホーテ豊中店まで700m 【徒歩9分】営業時間/10：00～翌3：00、駐車場完備。食品、日用品を始め、衣料品、家電製品、ブランド品まで数多くのアイテムが揃い、翌3時まで営業しているので嬉しいですね。
公園
豊島公園まで1200m 【徒歩15分】豊中市のほぼ中央に位置する公園で、ローズ球場やテニスコート、バラ園などがあり、市民の憩いの場になっています。人気イベント「豊中まつり」も開催しています。
役所
豊中市役所まで1200m 【徒歩15分】申請や手続き関係など、何かと行く機会が多い市役所も徒歩圏内にあるので便利ですね。

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案内図

: 【全体案内図】
阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩10分。周辺は閑静な住宅街が広がる、利便性も住環境にも恵まれた至便立地です。

路線図

: 【交通アクセス図】
綺麗に整備された阪急宝塚線「曽根」駅へ徒歩10分。駅前には買い物施設や文化施設も充実。「大阪梅田」駅へも14分と通勤やお出かけにも便利です。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
■コンセプトハウス公開中■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』の見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

その他周辺環境

■【小学校】豊中市立原田小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】豊中市立第一中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立原田こども園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの幼稚園・あけぼの保育園（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】KOHYO 阪急曽根店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】コープこうべコープ桜塚（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ豊中店（約700m・徒歩9分）
■【公園】豊島公園（約1200m・徒歩15分）
■【役所】豊中市役所（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】おひさま岡町保育園本園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】曽根幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】カリーナ保育園おかまち（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ保育園（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】にっこりそねみなみ園（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】フードネットマート桜塚店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】サンディ豊中曽根店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ阪急曽根店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ曽根駅東店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ジャパン豊中曽根店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート曽根西町店（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】豊中曽根郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】北おおさか信用金庫豊中支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】池田泉州銀行曽根支店（約1100m・徒歩14分）
■【図書館】豊中市立岡町図書館（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】豊中市立文化芸術センター（約1100m・徒歩14分）
■【公園】谷田公園（約230m・徒歩3分）
■【公園】豊中つばさ公園「ma-zika」（約1200m・徒歩15分）
■【病院】天羽クリニック（約850m・徒歩11分）
■【病院】豊中平成病院（約900m・徒歩12分）
■【病院】キャップスクリニック豊中駅前（小児科）（約1500m・徒歩19分）

eMIRAIE 阪急曽根V ～曽根駅徒歩10分～/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	eMIRAIE 阪急曽根V ～曽根駅徒歩10分～/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	124.21m²～128.02m²（37.57坪～38.72坪）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	3区画
販売スケジュール	7月下旬より販売開始
住所	大阪府豊中市曽根西町４周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「曽根」歩10分乗り換え案内阪急宝塚線「岡町」歩9分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	北側公道約4m・東側公道及び私道約3.5m、私道負担：あり（約3.01m²・約4.27m²）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/70%、容積率：150％	特記事項	設備：大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、法22条地域・北側斜線・第一種高度地区・高さ制限10m・宅地造成及び特定盛土等規制法・航空法・都市再生特別措置法　※土地面積には隅切り部分約1.94m²を含む（2号地）

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府豊中市服部南町４

豊中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。