新築一戸建て大町３（久米田駅） 3680万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府岸和田市大町３ |
| 交通 |
ＪＲ阪和線「久米田」歩10分 |
| 価格 |
3,680万円 |
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- 伊勢住宅(株)
情報の見方
- 【外観(11号地)】
3LDK新築一戸建が2026年7月完成予定！11号地は風通しの良い角住戸です。2階に全居室収納付きの3部屋を確保し、LDK・主寝室は床暖房を敷設。駐車スペースは2台分です(車種による)。/2026年7月撮影
特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- (11号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積101.66m2、建物面積92.12m2
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- 【LDK/11号地】
吹抜を採用した約18帖LDKは、上からも横からも自然光が注ぎ込み明るく開放的です。ホワイトを基調としたクロスやフロアが光を反射し、天井はダウンライトによりノイズレスでスッキリとした空間に。
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- 【LDK/11号地】
キッチン、ダイニング、リビングの間に視界を大きく遮る柱や壁がなく、ゆとりある団らん空間が広がります。一体感に包まれながら、ご家族揃って思い思いの時間を共有いただけます。
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- 【LDK/11号地】
リビング階段はブラックのアイアン手すりが空間全体を引き締め、モダンで洗練されたデザイン。2階部分の南窓から降り注ぐ自然光が心地よく、邸内全体に広がります。
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- 【LDK/11号地】
リビングドアは開閉時にスペースを取らない引戸に。ダイニング近くなど、収納を細やかに配置することで、物が増えがちなLDKが片付き、キレイな状態をキープいただけます。
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- 【キッチン/11号地】
対面キッチンはポップアップ天井と統一感あるダークカラーに。ダイニングやリビング全体を見渡すことができ、背後に水回りをまとめることで家事動線にも配慮しています。
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- 【キッチン/11号地】
ワークトップの立ち上がりが少なく、お手入れがしやすいフラットキッチンです。食後の洗い物は食器洗い乾燥機にお任せ。コンセントや3口コンロを備え、お料理が効率良く捗ります。
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- 【洗面室/11号地】
玄関から直行でき、帰宅時にリビングや2階に向かう前に手洗い可能。来客時にもご案内しやすい動線です。フロートタイプの洗面化粧台は床面が広く見え、多面ミラーは見せない収納としての役割も。
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- 【洗面室・脱衣室/11号地】
水回りはホール、キッチンからの2WAY。洗面室、脱衣室の間に引戸を設け、ライフシーンに応じてセパレート可能。ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室をご利用いただけます。
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- 【脱衣室/11号地】
浴室近くにオープン棚を備え、洗剤のストックやリネン類の保管に。扉をあえて設けないことで出し入れがしやすく、バスタオルなどを置いておくと、入浴後の動線もスムーズです。
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- 【浴室/11号地】
足を伸ばしてリラックスでき、光沢感のあるアクセントパネルやブラックのカウンターが上質でホテルライクな印象。暮らしの中で特別感を感じられ、おうち時間がより満たされます。
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- 【洋室/11号地】
2階には3洋室があり、全て振り分けタイプ。ご家族との団らん、プライベートな時間のどちらも充実しそうです。シンプルな内装のため、お好みのファブリックを合わせて部屋づくりを楽しめます。
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- 【洋室/11号地】
各洋室にCLを配置することで、学生服などを手近で保管することが可能。収納家具が少なく済み、室内全体を広くお使いいただけます。お子さまのお片付け習慣も自然と身につきそうです。
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- 【洋室/11号地】
バルコニーに面した洋室は、ベッドを置いてもゆとりがある7帖の広さ。主寝室としてもおススメです。床暖房により足元から空間全体が暖まり、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。
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- 【バルコニー/11号地】
光や風がたっぷりと届く横長形状のバルコニー。洗濯物が乾きやすく、家事の心強い味方です。手すりを使ってたくさんの布団を並べて天日干しすることも◎
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- 【玄関/11号地】
玄関はシューズクロークを備え、可動棚にご家族皆様の靴が収まる大容量。土足のままで出入りができ、ベビーカーやアウトドア用品なども邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。
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- 【玄関/11号地】
玄関ドアは木目調で、外観のアクセントとしても落ち着いた印象です。ドア正面にはウォールを設け、開閉時の往来からの視界をカット。プライバシー面にも配慮しています。
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- 【前面道路含む現地写真】
周辺は住宅や畑が広がり、幼稚園や保育園、小学校が徒歩2分圏内に揃う学近立地！ドラッグストアや公園、小児科クリニックも徒歩6分圏内で、子育てにやさしい環境です。/2026年7月撮影
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- 【全体区画図】
総8家族の街！開発道路は約4.7m幅、南西側道路は約5.4m～約5.7m幅です。幹線道路に面しておらず交通量が少なく落ち着いた住環境。お子様の通学やお出掛けの際にも安心です。
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- 岸和田市立八木小学校まで110m 徒歩2分。1876年に創立された歴史ある小学校です。教育目標は「生き生きした心豊かな子どもを育てる」です。HPでは授業や校内行事の様子が写真付きで閲覧できます。
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大町３（久米田駅） 3680万円 販売概要
| 物件名 |
大町３（久米田駅） 3680万円 |
| 価格 |
3,680万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
101.66m230.75坪 |
建物面積 |
92.12m227.86坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府岸和田市大町３
|
| 交通 |
ＪＲ阪和線「久米田」歩10分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
'26年7月中旬 |
入居時期 |
'26年8月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公共下水(分流)、都市ガス 11号地横にごみ置場がありますので、指定日に指定のごみを出して下さい。、建築確認番号：第R07確認建築近確0003324号(2026年2月27日)
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| その他制限事項 |
準防火地域、準防火地域、第3種高度地区、道路・隣地斜線制限、水防法。 ■各宅地前道路側溝には、グレーチング(t=14細目タイプ)を設置します。開発道路、道路後退部分、ごみ置場用地は岸和田市に帰属済みです。 ■分譲地前面道路は時間及び車両規制があります。7:00～9:00、11:00～16:00の間は許可車以外通行禁止です。車両規制は3トンです。 ■一部容積率：188％ ■水道過入金が別途必要となります。 ■自治会費：月額700円（年払い8400円か4200円×2回） |
| お問い合わせ先 |
- 伊勢住宅(株)
- TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（4）第055382号
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|
| 会社情報 | - <売主>
- 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府高石市高師浜4-1-27
- 大阪府知事（4）第055382号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年8月3日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
78951世帯 |
| 人口総数 |
186596人 |
| 転入者数 |
5691人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 30.50人
|
| 転出者数 |
5760人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 30.87人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 90556円／m2
- 商業地
- 147000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 私立保育所数 |
3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） |
| 保育所入所待機児童数 |
2人 |
| 認定こども園数 |
24園 |
預かり保育実施園数 |
公立：19園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
岸和田市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
岸和田市2871円 |
| 下水道普及率 |
96.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
35件
- 人口10000人当たり
- 1.84件
|
| 刑法犯認知件数 |
1502件
- 人口1000人当たり
- 7.88件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
15ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
145ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
- 小児人口10000人当たり
- 11.79人
|
| 産婦人科医師数 |
13人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.76人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6733円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別〔普通ごみ プラスチック製容器包装 空きビン・空きカン・ペットボトル〕 拠点回収：紙パック 廃乾電池 埋立ごみ 小さな金属類 廃蛍光管 廃食用油 使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(原則、ステーション排出を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
岸和田市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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