新築一戸建て堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区引野町２
交通	南海高野線「初芝」歩20分
価格	8250万円

【八下西小学校まで徒歩約9分！】角地■太陽光搭載■高級家具家電付！■東向き

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情報の見方

: 白を基調とした洗練されたデザインの外観。
キューブ型でスタイリッシュな印象に◎

物件名	堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス
価格	8250万円
間取り	4LDK
土地面積	157.28m²（登記）
建物面積	149.86m²（実測）
住所	大阪府堺市東区引野町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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EIDAI×ヤマト住建のオリジナルキッチン『LAKASA』シンクとコンロが別々のⅡ型タイプのキッチンです。それぞれに作業スペースがあるので料理が捗ります◎
食洗器はフロントオープンタイプで使いやすい◎
約9帖の広々とした屋上庭園。BBQはもちろん、ランチを楽しんだり、お家キャンプ、ドッグランとしての活用方法も◎広いお庭が取れない方に大人気の屋上庭園です。
8250万円、4LDK、土地面積157.28m²、建物面積149.86m²

南側の大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。折り上げ天井になっているため開放感のある空間に◎
大人気のTOTOの浴室。黒い浴槽で高級感があり、床はひんやりしないほっカラリ床を採用。機能面もデザイン面も大満足の浴室です◎
2階ホールにある約8帖のロフト。お子様の遊びスペースやセカンドリビング、シアタールームなど生活の楽しみが増える空間です◎

個性的な鏡が印象的な広々とした玄関。
幅約1m80cmあるため大人2人でも同時に靴が履ける広さです。
シューズクロークから繋がる約2.5帖の洗面脱衣室。天井にはホスクリーン（物干し竿）がついているため、室内干しも可能です◎
キッチン横にある約2帖のパントリー。カップボードの幅は約1m65cm。生活感の出る家電もこちらに設置することでスッキリとしたキッチンになります◎

約1帖の1階のトイレ。床もクロスも白で統一し清潔感のある空間に◎手洗い器付で便利な収納スペースもあるため、置きっぱなしになりがちな掃除用品も収納可能です◎
【窓を開けずに空気の入れ替えが可能に】
家の中の空気が2時間でそっくり入れ替わる量を換気します。機械による強制吸排気を行う第一種熱換気システムを採用することで夏は室内の冷えた空気を利用して入ってくる外気を冷やし、冬は暖まった室内の空気を利用して冷たい外気を暖めてから室内に取り入れます。熱ロスが少ないため。室内の快適温度が損なわれず、冷暖房を大幅に節約できるほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。
夜の屋上庭園です。夜はこの幻想的な屋上で非日常を楽しむことが出来ます◎

南海高野線　初芝駅まで800m
4.5帖の和室。リビングから繋がっているため使いやすさ◎約1帖分の収納もあるため布団を収納して来客用のスペースをしても活用できます◎

約7帖の寝室。床材をダーク色にすることで他の洋室とは違った落ち着いた空間に◎
さらに間接照明で柔らかさもプラスに。
約5.2帖の洋室。収納も扉付きでたっぷり1帖分完備！2つの窓で明るい空間に◎
約3帖のシューズクローク。玄関からの入口は扉付きのため急な訪問でも目隠し出来ます◎棚は動かせる可動棚で、靴の高さに合わせて変更可能です。パイプ付きのため、置き場に困りがちな傘もスッキリ収納◎

寝室から繋がるウォークインクローゼット。約2.5帖でハンガーパイプや棚が設置されているため綺麗に収納することが出来ます◎
【わずか1mmの揺れから、確実に働く】
従来の木造軸組工法に「金物工法」+「パネル工法」を組み合わせて耐震性能を高めるとともに、木造住宅に最も適した特性が得られる、油圧制御方式の「制振装置evoltz(エヴォルツ)」を採用することで地震力を分散し吸収する『地震に強い』家づくりを実現しています。

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堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス販売概要

物件名	堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス
価格	8250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	157.28m²（登記）	建物面積	149.86m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区引野町２周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北4ｍ幅、東6ｍ幅
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	ヤマト住建株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/100％	特記事項	担当者：冨田　、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS124-6110-50244、駐車場：車庫
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ヤマト住建（株）堺店 TEL：0120-08-6688お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマト住建(株)ヤマト住建(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区浜辺通5-1-14 国土交通大臣（5）第005946号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	201,178円/月	231,871円/月	274,869円/月	339,398円/月	446,992円/月	662,248円/月
5万円	192,093円/月	222,896円/月	266,002円/月	330,640円/月	438,341円/月	653,703円/月
10万円	183,007円/月	213,920円/月	257,135円/月	321,881円/月	429,689円/月	645,157円/月
15万円	173,922円/月	204,944円/月	248,268円/月	313,122円/月	421,038円/月	636,612円/月
20万円	164,836円/月	195,969円/月	239,402円/月	304,364円/月	412,386円/月	628,067円/月
25万円	155,751円/月	186,993円/月	230,535円/月	295,605円/月	403,735円/月	619,522円/月
30万円	146,665円/月	178,017円/月	221,668円/月	286,846円/月	395,083円/月	610,977円/月
支払い利息合計	7,016,530円～	5,992,280円～	4,976,100円～	3,968,000円～	2,967,890円～	1,975,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。