NIKKO　TOWN【玉出】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てNIKKO　TOWN【玉出】

住所	大阪府大阪市西成区玉出西１
交通	地下鉄四つ橋線「玉出」歩7分、南海本線「岸里玉出」歩9分
価格	3980万円～4580万円

・南向きあり、角地ありの全７区画の分譲地
・太陽光パネル＋エネファーム標準採用【省エネ基準適合住宅】

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情報の見方

: 南向きで間口広々♪

物件名	NIKKO　TOWN【玉出】
価格	3980万円～4580万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	60m²～125.83m²（登記）
建物面積	110.16m²～115.02m²
住所	大阪府大阪市西成区玉出西１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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南向きで明るいリビング♪
カウンターキッチンで家族の会話も弾みます♪
TVモニターつきのお風呂で一日の疲れを落とせます

来客時も圧巻の広々玄関
収納力抜群の三面鏡洗面台
4LDK+ガレージ1台。2F水回りで17帖☆

ウォシュレット・ウォームレット機能付き
日々利用する電気代をカット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆
「ソラエネネクスト」は、エネファームと太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ適合住宅取得でローン控除を受けることができます【防災性】　停電時でも電機が使えて安心☆
LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪
床暖房は、風をおこさない輻射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。
温水の床暖房だから、輻射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！

肌にうれしい！体にやさしい！心にゆとり！ミストサウナでマイホームエステ☆
Beauty・・・美容　　しっかり発汗、お肌すっきり！
Health・・・健康　　体の芯まであたたまる！
Comfort・・・快適　　快適なバスライフを演出
浴室がそのまま乾燥機に。雨でも洗濯物がふんわり乾きます。
清潔…入浴後に乾燥運転で湿気を取り除きカビやぬめりの発生を防ぎます。
快適…涼風運転で夏場の入浴も涼しく爽やかに。
安心…高齢の方にも安心、冬もぽかぽか浴室暖房で急な温度差をなくします。
掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚

樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
・やさしい木肌感
・心地よい素材感
・深みある立体感
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター

◎構造計算による耐震性の確認
◎頑強な基礎構造
◎柱・梁に集成材を使用し高い強度性能の実現　等
地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。
大阪メトロ四つ橋線　玉出駅まで700m
食品館アプロたまで店まで552m

ファミリーマート玉出西二丁目店まで247m
スギ薬局玉出店まで731m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■□　住宅ローン相談　□■
長年培った経験豊富な実績から
お客様のご要望にも沿った住宅ローンのご提案をさせていただきます。
住宅ローンのことで気になることがありましたらお気軽にご相談ください。

□■　送迎サービス　■□
お客様のご都合に合わせ最寄りの駅、またはご自宅までお迎えに上がります。お帰りの際にも同様にお送りいたします。ご遠慮なくお伝えくださいませ。

■□　ご内覧のお客様へ　□■
「家をちょっと見てみたい」や「ローンの相談がしたい」・「家の購入について聞きたい」などでも結構ですので、お気軽にお問い合わせください。
お忙しいお客さまにも対応可能です。お時間のご都合に合わせることもできますので、お仕事終わりの夜のご内覧も可能です！

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大阪市西成区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所）
私立保育所数	394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	110園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大阪市西成区内の各駅の住みやすさ

NIKKO　TOWN【玉出】販売概要

物件名	NIKKO　TOWN【玉出】
価格	3980万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4000万円台・4100万円台（各7戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：別途建確費用・外構費必要
土地面積	60m²～125.83m²（登記）	建物面積	110.16m²～115.02m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市西成区玉出西１周辺地図大阪市西成区の暮らしデータ大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線「玉出」歩7分乗り換え案内南海本線「岸里玉出」歩9分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年5月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、1項1号道路
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：0000000
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日光ホーム TEL：0120-888588お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日光ホーム(株)日光ホームのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3 大阪府知事（5）第050267号
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市西成区周辺エリアの物件

リーブルガーデン天下茶屋東１丁目

価格: 3880万円～4080万円
住所: 大阪府大阪市西成区天下茶屋東１

NIKKO　ＴＯＷＮ【花園町１４区画】

価格: 3680万円～4280万円
住所: 大阪府大阪市西成区梅南２

NIKKO　ＴＯＷＮ【花園町15区画】

価格: 3980万円～4680万円
住所: 大阪府大阪市西成区松２

NIKKO TOWN岸里　全３区画

価格: 3680万円～4680万円
住所: 大阪府大阪市西成区千本南２

地下鉄四つ橋線の物件

NIKKO　ＴＯＷＮ【花園町15区画】

価格: 3980万円～4680万円
住所: 大阪府大阪市西成区松２

NIKKO　ＴＯＷＮ【花園町１４区画】

価格: 3680万円～4280万円
住所: 大阪府大阪市西成区梅南２

西成区旭1丁目　新築戸建

価格: 4980万円
住所: 大阪府大阪市西成区旭１

和光ホームズ千本北1丁目-III

価格: 2980万円
住所: 大阪府大阪市西成区千本北１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。