新築一戸建て東住吉区公園南矢田８期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２
交通	地下鉄御堂筋線「あびこ」歩17分、近鉄南大阪線「矢田」歩17分、地下鉄御堂筋線「長居」歩19分
価格	3,980万円～4,780万円

　【２０２６年１２月・完成予定】
頭金０円可能◎見学会予約受付中！！

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情報の見方

地図大阪市東住吉区公園南矢田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ長居公園南店まで160m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」スーパーです。日用品や食料品を1円でも安く提供することが特徴です。家庭の味方ですね。
スーパー
万代苅田店まで495m 味、価格、安全のベストバランスから生まれる商品が揃ってます。「新鮮さとおいしさへのこだわり」を形にした食品を提供し続けてくれるスーパーです。
コンビニ
セブンイレブン大阪長居東1丁目店まで569m 近くて便利～セブン‐イレブン～。「食品ロス削減」「プラスチック対策」CO２排出量削減」など環境に配慮した商品が多数あります。

ドラッグストア
ウエルシア住吉苅田店まで306m 「地域NO.1の健康ステーション」であるドラッグストア。地域とのつながりを大切にし、ヘルスケアとビューティケアの提案をし続けてくれます。
ホームセンター
エディオン長居公園東店まで1327m 暮らしを支える家電から住まいの提案まで。毎日の「便利」がそろう、地域密着型の生活利便施設。
中学校
大阪市立矢田西中学校まで350m 教育目標：生徒一人ひとりを見つめる中で教育内容の充実を図り保護者地域の信頼に応える教育をすすめること

小学校
大阪市立矢田西小学校まで350m 子どもの命と人権を尊重し安全で安心な学びの場を基盤としいじめを許さない態度を養いながら誰一人取り残さない教育をめざす学校
幼稚園・保育園
認定こども園東よさみ幼稚園まで180m 東よさみ幼稚園は、自園調理の給食や異年齢交流が特徴で、専門講師による体育・英語・音楽の指導を通じて豊かな感性を育む園です
郵便局
東住吉公園南矢田郵便局まで401m 振り込みや発送がすぐにできて便利です。郵便、貯金、保険など暮らしに欠かせないことを取り扱っている地域の味方です。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
【現地見学会開催】
■（事前に必ずお問い合わせください）
＃時間／9:30～19:30
＃現地見学会を随時受け付けております。
（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

【各種相談会受付中】
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。

【お問い合わせのお客様】
■明日以降で見学希望・資料請求のお客様はフリーダイヤル
0800-815-4165、メールから見学予約・資料請求の方は、
オレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック♪
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談くださ
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お問い合わせは 0800-815-4165（通話無料）までお願いいたします。

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ長居公園南店（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】万代苅田店（約495m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイエー我孫子店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン苅田四丁目店（約587m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪長居東1丁目店（約569m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン公園南矢田三丁目店（約646m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア住吉苅田店（約306m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン住吉苅田店（約482m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局住吉苅田店（約937m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン長居公園東店（約1327m・徒歩17分）
■【高校・高専】大阪府教育センター附属高校（約248m・徒歩4分）
■【高校・高専】大阪府立阪南高校（約1515m・徒歩19分）
■【中学校】大阪市立矢田西中学校（約350m・徒歩5分）
■【小学校】大阪市立矢田西小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園東よさみ幼稚園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園東よさみ幼稚園（約188m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】四恩乳児保育園（約518m・徒歩7分）
■【郵便局】東住吉公園南矢田郵便局（約401m・徒歩6分）
■【郵便局】東住吉行基橋郵便局（約653m・徒歩9分）
■【郵便局】住吉苅田郵便局（約673m・徒歩9分）
■【図書館】大阪芸術大学短期大学部図書館（約1413m・徒歩18分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫我孫子支店（約998m・徒歩13分）
■【銀行】関西みらい銀行住吉支店（約1199m・徒歩15分）
■【銀行】関西みらい銀行長居支店（約1199m・徒歩15分）

東住吉区公園南矢田８期販売概要

物件名	東住吉区公園南矢田８期
価格	3,980万円～4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.62m²～110.88m²（登記）	建物面積	93.96m²～115.89m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２周辺地図大阪市東住吉区の暮らしデータ大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「あびこ」歩17分乗り換え案内近鉄南大阪線「矢田」歩17分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「長居」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	一建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小西　真矢奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２６－０４２０－６１３８９号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	プラウデストレジデンス堂島(株) 本店 TEL：06-4797-0021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> プラウデストレジデンス堂島(株) 本店プラウデストレジデンス堂島(株) 本店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区曾根崎新地2-1-23 JPR堂島ビル大阪府知事（2）第061406号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東住吉区の暮らしデータ

大阪市東住吉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東住吉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。