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建築条件付土地湯里4丁目 新築戸建 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市東住吉区湯里4
交通 近鉄南大阪線「矢田」歩8分、近鉄南大阪線「針中野」歩9分
価格 3,610万円(土地価格のみ)

◆全2区画
◆32~34坪の土地
◆全面道路広々6m
◆2階建+車2台駐車可

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(株)太陽ホームズ

情報の見方

地図大阪市東住吉区湯里4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    近鉄南大阪線「針中野」駅まで720m
  • 周辺環境

    近鉄南大阪線「矢田」駅まで640m
  • 周辺環境
    公園
    長居公園まで800m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマン東住吉住道矢田店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋針中野店(約1109m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ喜連瓜破店(約1151m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】万代矢田店(約605m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】食品館アプロ矢田店(約770m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO近商ストア針中野店(約795m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ローソン鷹合四丁目店(約265m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ローソンストア100東住吉湯里店(約380m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局長居公園通店(約771m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス駒川店(約847m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO矢田店(約780m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】エディオン長居公園東店(約710m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園(約406m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】太陽保育園(約442m・徒歩6分)
  • ■【病院】医療法人西中医学会西中病院(約438m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】東住吉鷹合郵便局(約539m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】東住吉照ケ丘矢田郵便局(約674m・徒歩9分)
  • ■【図書館】大阪芸術大学短期大学部図書館(約581m・徒歩8分)
  • ■【銀行】JA大阪市東住吉支店(約313m・徒歩4分)
  • ■【駅】近鉄南大阪線「針中野」駅(約720m・徒歩9分)
  • ■【駅】近鉄南大阪線「矢田」駅(約640m・徒歩8分)
  • ■【公園】長居公園(約800m・徒歩10分)

湯里4丁目 新築戸建 【建築条件付土地】販売概要

物件名 湯里4丁目 新築戸建
価格 3,610万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 108.87m2~114.78m2 諸費用 その他諸費用:仲介手数料不要!
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市東住吉区湯里4
交通 近鉄南大阪線「矢田」歩8分 近鉄南大阪線「針中野」歩9分
土地状況 古家有り更地渡し 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
お問い合わせ先
  • (株)太陽ホームズ
  • TEL:0120-440977お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)太陽ホームズ(株)太陽ホームズのその他の物件情報を見る
大阪府大阪市東住吉区湯里2-19-7
大阪府知事(5)第049048号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東住吉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率(人口1000人当たり)
85.92人
転出者数 195331人
転出率(人口1000人当たり)
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円/m2
商業地
2171101円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 393所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立:51園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市東住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額(月額) 9249円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市東住吉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市東住吉区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,731円/月 93,047円/月 110,302円/月 136,197円/月 179,373円/月 265,753円/月
5万円 71,645円/月 84,072円/月 101,435円/月 127,438円/月 170,722円/月 257,208円/月
10万円 62,560円/月 75,096円/月 92,568円/月 118,680円/月 162,070円/月 248,663円/月
15万円 53,474円/月 66,120円/月 83,702円/月 109,921円/月 153,419円/月 240,118円/月
20万円 44,389円/月 57,145円/月 74,835円/月 101,162円/月 144,768円/月 231,573円/月
25万円 ローン不可 48,169円/月 65,968円/月 92,404円/月 136,116円/月 223,028円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 57,101円/月 83,645円/月 127,465円/月 214,482円/月
支払い利息合計 2,821,510円~ 2,412,640円~ 2,006,000円~ 1,599,760円~ 1,196,650円~ 796,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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