住吉区上住吉2丁目7区画新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て住吉区上住吉2丁目7区画

住所	大阪府大阪市住吉区上住吉２
交通	南海高野線「住吉東」歩5分、阪堺電気軌道阪堺線「細井川」歩5分
価格	3980万円～4580万円

「NIKKO TOWN住吉大社Ⅲ」　
わくわくする未来がはじまる！抜群のロケーションに新邸宅遂に登場！
☆全7区画物件☆ソラエネ住宅で家計に優しい省エネ住宅です

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情報の見方

設備仕様

ソラエネ住宅
日々のランニングコストを大幅カット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆
「ソラエネスマート」とは、太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】　停電時でも電機が使えて安心☆
ヌック
LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪
床暖房は、風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。
温水の床暖房だから～ふく射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！
ミストカワック
ご自宅でミストサウナが楽しめる浴室♪半身浴＆浴室テレビを視聴しながらリラックスしてお過ごしください☆
季節を問わず、毎日が洗濯日和。乾燥機能を使えば、梅雨時だって毎日が洗濯日和。洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥。天日干しと同じように心地よい仕上がりです。

カワック
真冬や梅雨の時期にも自宅でカラッと乾く浴室乾燥☆
お肌の水分量がアップ！約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。
安心》浴室暖房　　冬の一番風呂もポカポカ。
便利》衣類乾燥　　雨でも夜でも、洗濯物がふんわり乾く
快適》涼風運転　　夏場の入浴も涼しく爽やかに。
清潔》浴室乾燥　　カビが発生しにくいから衛生的お掃除やお手入れもラクラク。
アイルス
長期旅行や出張等の外出時＆ご在宅の際でもセッティング可能です♪
携帯電話へ外出中の異常発生や出動結果をお知らせする「異常発生通知メール」。ご家族の帰宅時、外出時を個別に把握できる「帰宅・外出通知メール」。さらに携帯を使って外出先から警戒設定ができる「警戒の遠隔操作」やおふろのお湯はり、ガス温水床暖房、エアコン、照明などの「住宅設備の遠隔操作」ができます。

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構造の特徴

【タカラスタンダード】システムキッチン『ＯＦＥＬＩＡ』
掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚
【タカラスタンダード】洗面台『ＥＬＩＣＩＯ』
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター
【TOTO】サザナ　HTシリーズ
16インチのバルテレビ付き！
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆

【リクシル】床材『Lasissa』
樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
・やさしい木肌感
・心地よい素材感
・深みある立体感
『地震に強い家づくり』
地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。

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大阪市住吉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所）
私立保育所数	394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	110園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大阪市住吉区内の各駅の住みやすさ

住吉区上住吉2丁目7区画販売概要

物件名	住吉区上住吉2丁目7区画
価格	3980万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：別途付帯設備費(エネファーム)200万円・外構費100万円が必要になります
土地面積	59.34m²～72.13m²（登記）	建物面積	96.48m²～106.52m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住吉区上住吉２周辺地図大阪市住吉区の暮らしデータ大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「住吉東」歩5分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「細井川」歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02203420
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日光ホーム TEL：0120-888588お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日光ホーム(株)日光ホームのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3 大阪府知事（5）第050267号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4080万円
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田５

南海高野線の物件

オープンライブス大阪住吉ダイレクト

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住所: 大阪府大阪市住吉区住吉１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。