鷺洲４（福島駅） 4530万円【建築条件付土地】物件詳細

建築条件付土地鷺洲４（福島駅） 4530万円

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲４
交通	ＪＲ大阪環状線「福島」歩10分、阪神本線「福島」歩12分、ＪＲ東西線「新福島」歩12分
価格	4530万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【和光ホームズ鷺洲4丁目分譲地】
4沿線4駅利用可能な、通勤通学に便利な立地◎「完全自由設計」で、家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築していただけます。

物件名	鷺洲４（福島駅） 4530万円
価格	4530万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	59.3m²17.93坪
住所	大阪府大阪市福島区鷺洲４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【区画図】
敷地全体を活用いただける整形地！幅広いプランをご検討いただけます。前面道路は幅員約8.0m。直線道路のため見通しが良く、駐停車を落ち着いて行えます。
【現地案内図】
幼稚園やこども園、小学校も徒歩5分圏内に◎近隣には公園が複数あり、お子様の外遊びやお散歩にも便利な環境です。暮らしに欠かせないスーパーが徒歩10分圏内に複数あり、使い分けが可能です。
【プラン例に採用される設備】
◇システムキッチン／OFELIA
Takara standard製
ホーロークリーンキッチンパネル
浄水器一体水栓、食洗機、水無し両面焼グリル等
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)

【プラン例に採用される設備】
◇洗面台／ELICIO
Takara standard製
ホーロークリーン洗面パネル等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可能
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇システムバス／RELAXIA
Takara standard製
浴室暖房乾燥機等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇ベーシアハーモLタイプ／リクシル
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

貫江田幼稚園まで250m 徒歩4分。3歳児から5歳児までの受け入れがある公立幼稚園です。親子遠足や弁当参観、博物館などでの園外保育などの行事が行われています。
鷺洲小学校まで70m 徒歩1分。創立125周年以上の歴史ある小学校です。学校教育目標は「心豊かな子どもを育てる」。2023年に学校情報化優良校に選定されています。
八阪中学校まで300m 徒歩4分。創立70周年を超える中学校です。学校・家庭・地域が力を合わせ「希望・学び・感謝」の校訓のもと、教育が実施されています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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大阪市福島区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所）
私立保育所数	394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	110園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大阪市福島区内の各駅の住みやすさ

鷺洲４（福島駅） 4530万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	鷺洲４（福島駅） 4530万円
価格	4530万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	59.3m²17.93坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市福島区鷺洲４周辺地図大阪市福島区の暮らしデータ大阪市福島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「福島」歩10分乗り換え案内阪神本線「福島」歩12分乗り換え案内ＪＲ東西線「新福島」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：鈴木正人、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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大阪市福島区周辺エリアの物件

LABO　鷺洲3丁目3区画A・B号地

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住所: 大阪府大阪市福島区鷺洲３

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住所: 大阪府大阪市此花区春日出中２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,612円/月	120,573円/月	142,931円/月	176,487円/月	232,436円/月	344,369円/月
5万円	95,527円/月	111,597円/月	134,065円/月	167,728円/月	223,784円/月	335,823円/月
10万円	86,441円/月	102,622円/月	125,198円/月	158,970円/月	215,133円/月	327,278円/月
15万円	77,356円/月	93,646円/月	116,331円/月	150,211円/月	206,481円/月	318,733円/月
20万円	68,270円/月	84,670円/月	107,464円/月	141,452円/月	197,830円/月	310,188円/月
25万円	59,185円/月	75,694円/月	98,598円/月	132,693円/月	189,178円/月	301,643円/月
30万円	ローン不可	66,719円/月	89,731円/月	123,935円/月	180,527円/月	293,098円/月
支払い利息合計	3,655,380円～	3,125,000円～	2,595,000円～	2,069,360円～	1,547,810円～	1,030,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。