林垣内 3390万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て林垣内 3390万円

住所	京都府久世郡久御山町林垣内
交通	近鉄京都線「大久保」バス14分久御山団地歩5分、近鉄京都線「伊勢田」歩34分、近鉄京都線「久津川」歩41分
価格	3390万円

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情報の見方

: （１号棟）完成予想図

物件名	林垣内 3390万円
価格	3390万円
間取り	3LDK
土地面積	100.14m²
建物面積	96.06m²
住所	京都府久世郡久御山町林垣内

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3390万円、3LDK、土地面積100.14m²、建物面積96.06m²
限定1区画分譲！
スーパーイワキ久御山店まで152m

トップワールド久御山店まで526m
セブンイレブン久御山佐山店まで478m
久御山町立佐山小学校まで726m

久御山中学校まで2800m
*類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
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防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。
また軽量ながら構造用合板（特類）と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の
耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
ミューダムは世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。従来のゴム系ダンパーやオイル系ダンパーとは異なり、
温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。
また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。
国土交通大臣の認定を取得することで合法化された、数少ない制震ダンパーです。
※現場により仕様が異なります。

Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、
建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
※仕様により異なります。
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。
接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

■超ド級☆還元祭☆大好評☆開催中■
【１１０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件】
※当社では上記金額をご成約者様に大還元中！！

■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

■現金割引するからといって手抜きはナシです■
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です

■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい　等

■ライズホームはこんな会社■
「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
そんな皆様のご要望にお応えし
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おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し、親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

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林垣内 3390万円販売概要

物件名	林垣内 3390万円
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.14m²	建物面積	96.06m²
販売スケジュール	-
住所	京都府久世郡久御山町林垣内周辺地図久世郡久御山町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」バス14分久御山団地歩5分乗り換え案内近鉄京都線「伊勢田」歩34分乗り換え案内近鉄京都線「久津川」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月下旬予定	入居時期	'24年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アイディホーム
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：嶋岡　紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-52446号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライズホーム(株) TEL：072-868-7733お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階大阪府知事（3）第056266号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。