神足垣外ヶ内分譲地新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

新築一戸建て神足垣外ヶ内分譲地

住所	京都府長岡京市神足垣外ケ内
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩9分、阪急京都線「長岡天神」歩21分、阪急京都線「西向日」歩29分
価格	4128万円～4250万円

モデルハウス内覧可能です！
快速停車駅、JR長岡京駅徒歩9分と好立地で閑静な分譲地。
大阪&京都へのアクセス抜群！
土地＆建物4128万円～

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情報の見方

地図長岡京市神足垣外ケ内周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR京都線「長岡京」駅まで700m JR新大阪・JR京都までのアクセスに便利な長岡京駅です。
スーパー
フレッシュバザール長岡京店まで450m 営業時間は8：00～24：00です。お仕事終わりでもご利用いただけます。(年中無休)　車で1分!!
幼稚園・保育園
さくらんぼ保育園・かえで保育園まで81m 小さいお子様がおられるご家庭には有難い距離です。

小学校
長岡第九小学校まで700m
中学校
長岡第三中学校まで1400m
病院
千春会病院まで1000m

ドラッグストア
ドラッグユタカ長岡馬場店まで850m 営業時間は9：00～22：00です。スーパーマツモト長岡京店と隣接。車で3分!!
その他環境写真
ジョーシン長岡京店まで500m 営業時間は10：00～19：00です。キッズランドもございますので、是非お子様と。車で2分!!
コンビニ
セブンイレブン長岡京駅東口店まで550m 駅前ですが駐車スペースもございます。

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案内図

: 現地案内図
周辺には日常生活での便利な施設が点在しており、忙しい平日も用事を済ますことができます。
: 区画図(全8区画)

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【駅】JR京都線「長岡京」駅（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】フレッシュバザール長岡京店（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ保育園・かえで保育園（約81m・徒歩2分）
■【小学校】長岡第九小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】長岡第三中学校（約1400m・徒歩18分）
■【病院】千春会病院（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長岡馬場店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】ジョーシン長岡京店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン長岡京駅東口店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】阪急バス　東和苑（約180m・徒歩3分）
■【その他環境】京都縦貫道　長岡京インターチェンジ（約3000m・徒歩38分）

神足垣外ヶ内分譲地販売概要

物件名	神足垣外ヶ内分譲地
価格	4128万円～4250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台・4200万円台（各3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.71m²～79.98m²（23.80坪～24.19坪）（登記）	建物面積	85.08m²～89.42m²（25.73坪～27.04坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市神足垣外ケ内周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩9分乗り換え案内阪急京都線「長岡天神」歩21分乗り換え案内阪急京都線「西向日」歩29分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て又は3階建て	施工	山中建設
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第2023確認建築京機構乙00463号、別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用　　別途要：外構工事費用
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、近畿圏整備法、特別用途地区

問い合わせ先	(株)山中商事長岡京営業所 TEL：075-952-8840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山中商事長岡京営業所(株)山中商事長岡京営業所のその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-13-6 京都府知事（17）第000223号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	81946人
転入者数	4063人転入率（人口1000人当たり） 49.58人
転出者数	3014人転出率（人口1000人当たり） 36.78人
土地平均価格	住宅地 192600円／m² 商業地 366000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	189件人口1000人当たり 2.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 9.81人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.86人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,177円/月	108,545円/月	128,674円/月	158,882円/月	209,250円/月	310,017円/月
5万円	85,092円/月	99,570円/月	119,807円/月	150,123円/月	200,598円/月	301,472円/月
10万円	76,006円/月	90,594円/月	110,940円/月	141,365円/月	191,947円/月	292,927円/月
15万円	66,921円/月	81,618円/月	102,074円/月	132,606円/月	183,295円/月	284,382円/月
20万円	57,835円/月	72,643円/月	93,207円/月	123,847円/月	174,644円/月	275,837円/月
25万円	48,750円/月	63,667円/月	84,340円/月	115,089円/月	165,992円/月	267,291円/月
30万円	ローン不可	54,691円/月	75,473円/月	106,330円/月	157,341円/月	258,746円/月
支払い利息合計	3,292,680円～	2,814,920円～	2,337,600円～	1,864,160円～	1,394,330円～	928,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。