新築一戸建てHAPPY VILLAGE 金ヶ原第１期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市金ケ原芝
交通	阪急京都線「西山天王山」歩21分、阪急京都線「長岡天神」歩27分、阪急バス「金ヶ原口」歩3分
価格	5,080万円～5,480万円

【全6区画】夜の灯りと見守りが暮らしを包む新たな街、長岡京市金ヶ原に誕生

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情報の見方

地図長岡京市金ケ原芝周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急京都線「西山天王山」駅まで1700m 徒歩22分　大阪梅田、京都河原町までのアクセスに便利な阪急西山天王山駅です。
駅
阪急京都線「長岡天神」駅まで2100m 徒歩27分　京都河原町まで約20分、大阪梅田まで約35分（特急列車利用の場合）特急停車駅のため利便性◎ 京都・大阪どちらへのアクセスにも便利です。近隣に有料駐輪場あり。
スーパー
万代長岡京店まで1500m 徒歩19分　お惣菜の種類が充実しており、地元の方で賑わうスーパー。ご帰宅前のお買い物に便利です。

ショッピングセンター
西友長岡店まで2100m 徒歩27分、車で約6分　食料品や日用品はもちろん、100円ショップseriaもございます。　週末のお買い物に便利です！
小学校
長岡京市立長岡第五小学校まで950m 徒歩12分
中学校
長岡京市立長岡第四中学校まで650m 徒歩9分

病院
京都済生会病院まで1297m 徒歩17分　近年に新築された綺麗な総合病院です。
公園
西代里山公園まで950m 徒歩12分　2万m²の広大な敷地には芝生スペースや複合遊具が充実。ホタルの養殖池もあり、自然を感じることができる素敵な公園です。

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案内図

: ＜分譲地所在地＞
京都府長岡京市金ヶ原16-12他

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当分譲地は、いつでも現地案内が可能です。
街並みの雰囲気や周辺環境、日当たり・風通しなど、写真では伝わらない“暮らしの心地よさ”をぜひ現地でご確認ください。

当分譲地の現況は建築中ですが、
弊社が長岡京市内で展開している近隣の分譲地には、完成済みモデルハウスがございます。
間取りの使いやすさや設備仕様、広さ・明るさなどを実際に体感していただけます。

家を買うか迷われている方や、家探しを始めたばかりの方、
予算やエリアがまだ決まっていない方もお気軽にお問い合わせください。

プランのご相談、設備仕様や住宅性能、住宅ローンに関するご質問など、住まいに関することは何でもご相談いただけます。

その他周辺環境

■【駅】阪急京都線「西山天王山」駅（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】長岡京はっぴぃバス「金ヶ原湯川酒店前」（約220m・徒歩3分）
■【駅】阪急京都線「長岡天神」駅（約2100m・徒歩27分）
■【その他環境】阪急バス「金ヶ原口」（約200m・徒歩3分）
■【駅】JR東海道本線「長岡京」駅（約2700m・徒歩34分）
■【スーパー】万代長岡京店（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート大山崎町円明寺店（約1419m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ダックス大山崎円明寺店（約1396m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】西友長岡店（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園海印寺こども園（約1107m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ニトリデコホームイズミヤSC長岡店（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】長岡京市立長岡第五小学校（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】長岡京海印寺郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】長岡京市立長岡第四中学校（約650m・徒歩9分）
■【病院】京都済生会病院（約1297m・徒歩17分）
■【公園】西代里山公園（約950m・徒歩12分）

HAPPY VILLAGE 金ヶ原第１期販売概要

物件名	HAPPY VILLAGE 金ヶ原第１期
価格	5,080万円～5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.03m²～112.72m²（32.07坪～34.09坪）（登記）	建物面積	98.95m²～111.46m²（29.93坪～33.71坪）
販売スケジュール	10月初旬より販売開始
住所	京都府長岡京市金ケ原芝周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩21分乗り換え案内阪急京都線「長岡天神」歩27分乗り換え案内阪急バス「金ヶ原口」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R08認研府0383号、別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用、外構費用
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、第1種高度地区、近畿圏近郊整備区域、西山・山麓景観区域

お問い合わせ先	(株)山中商事長岡京営業所 TEL：075-952-8840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山中商事長岡京営業所(株)山中商事長岡京営業所のその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-13-6 京都府知事（17）第000223号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

長岡京市の暮らしデータをもっと見る

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長岡１（長岡天神駅） 2664万円～3964万円

価格: 2,664万円～3,964万円
住所: 京都府長岡京市長岡１

ローズプレイス長岡天神

価格: 6,990万円・7,090万円
住所: 京都府長岡京市天神３

阪急京都線の物件

【四辻の家/GX志向型住宅】～天神4丁目～全24区画

価格: 6,520万円～7,920万円
住所: 京都府長岡京市天神４

タマタウン長法寺力池

価格: 4,980万円～5,180万円
住所: 京都府長岡京市長法寺力池

プレサンスアージュ京都西京極【先着順】

価格: 4,090万円
住所: 京都府京都市右京区西京極河原町

長岡１（長岡天神駅） 2664万円～3964万円

価格: 2,664万円～3,964万円
住所: 京都府長岡京市長岡１

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。