新築一戸建て全区画37坪以上の開放感！駅徒歩圏・車2台は当たり前、最大3台停められるゆとりある街新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市下海印寺西山田
交通	阪急京都線「西山天王山」歩15分～18分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩35分～38分、阪急京都線「長岡天神」歩25分～28分
価格	4,150万円～4,680万円

【モデルハウス見学会開催】　９月１２日・１３日　１０：００～１７：００

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情報の見方

地図長岡京市下海印寺西山田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
長岡京市立長岡第五小学校まで850m 「心豊かに、自ら学び、力強く生きる長五っ子の育成」を目指しています。豊かな自然と歴史に囲まれた環境のもと、地域との繋がりを大切にしながら、互いに支え合い主体的に学ぶ児童を育んでいます。
中学校
長岡京市立長岡第四中学校まで10m 校訓「自律・協調・創造」のもと、地域との連携を深めながら、一人ひとりの個性を伸ばし、健やかな心身を育む教育活動を推進しています。
スーパー
万代長岡京店まで1100m 営業時間： 9:00～22:00、広い駐車場を備え、日々の食卓を支える地域密着型の店舗として親しまれています。

その他環境写真
長岡京はっぴぃバス　長岡第四中学前まで20m 運行時間：概ね 8:00台～17:00台（運行コース・曜日によりダイヤが異なります）、長岡第四中学校や周辺の住宅街へのアクセスに利用されており、地域住民の身近な移動手段として親しまれています。
コンビニ
ローソン長岡京インター店まで1000m ２４時間営業長岡京インターチェンジ降りてすぐで大きな病院からも近くにあります。
コンビニ
ファミリーマート大山崎町円明寺店まで1090m 営業時間： 24時間営業、大山崎町円明寺エリアの主要道路沿いに位置し、広い駐車場を備えた利便性の高い店舗です。

病院
社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院まで800m 診療受付：平日 8:30～11:30（※診療科・予約の有無により異なる / 土・日・祝日は休診）
郵便局
長岡京花山郵便局まで1000m 営業時間：郵便窓口：平日 9:00～17:00、ATM：平日 9:00～17:30 / 土曜日 9:00～12:30（日・祝は休業）
公園
下海印寺西山田公園（新設）長岡京市下海印寺エリアに新しく整備された地域のための公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具や広場が整えられているほか、ベンチなども設置されています。

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案内図

: 長岡第四中学校の目の前☆
緑豊かで穏やかな街並みが広がる住環境に誕生する全48区画。車でのお出かけにも便利な立地です。
ぜひご見学ください。

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見学可能な日程

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／9月12日（土曜日）～9月13日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21ユニバーサルホームサービス
0120-849-021

カーナビご利用の方

長岡京市下海印寺西山田1-1

その他周辺環境

■【小学校】長岡京市立長岡第五小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】長岡京市立長岡第四中学校（約10m・徒歩1分）
■【スーパー】万代長岡京店（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園海印寺こども園（約1320m・徒歩17分）
■【その他環境】長岡京はっぴぃバス　長岡第四中学前（約20m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ウェルシアダックス大山崎円明寺店（約1070m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター長岡（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】業務スーパー長岡京店（約1900m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン長岡京インター店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート大山崎町円明寺店（約1090m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン大山崎町円明寺店（約1250m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームイズミヤSC長岡店（約2000m・徒歩25分）
■【ホームセンター】エディオンイズミヤ長岡店（約2000m・徒歩25分）
■【高校・高専】京都府立西乙訓高校（約400m・徒歩5分）
■【高校・高専】京都府立乙訓高校（約2130m・徒歩27分）
■【高校・高専】私立立命館高校（約1900m・徒歩24分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】長岡京花山郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】京都信用金庫西山天王山支店（約1380m・徒歩18分）
■【銀行】京都中央信用金庫長岡支店（約1900m・徒歩24分）
■【公園】下海印寺西山田公園（新設）

全区画37坪以上の開放感！駅徒歩圏・車2台は当たり前、最大3台停められるゆとりある街販売概要

物件名	全区画37坪以上の開放感！駅徒歩圏・車2台は当たり前、最大3台停められるゆとりある街
価格	4,150万円～4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.72m²～192.1m²（27.44坪～58.10坪）（登記）	建物面積	90.72m²～94.63m²（27.44坪～28.62坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市下海印寺西山田周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩15分～18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩35分～38分乗り換え案内阪急京都線「長岡天神」歩25分～28分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	48戸
完成時期	2026年7月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社永田工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・80％	特記事項	担当者：田澤　仁美、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス TEL：0120-849021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスセンチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスのその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-14-2 国土交通大臣（1）第011228号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)永田工務店(株)永田工務店のその他の物件情報を見る京都府京都市西京区御陵鴫谷6-5 京都府知事（8）第009536号
情報公開日	2026年9月7日	情報更新日	2026年9月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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長岡１（長岡天神駅） 2664万円～3964万円

価格: 2,664万円～3,964万円
住所: 京都府長岡京市長岡１

ローズプレイス長岡天神

価格: 7,070万円・7,090万円
住所: 京都府長岡京市天神３

阪急京都線の物件

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住所: 京都府京都市西京区川島権田町

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価格: 3,799万円・3,999万円
住所: 京都府向日市寺戸町笹屋

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,748円/月	109,204円/月	129,454円/月	159,845円/月	210,519円/月	311,897円/月
5万円	85,663円/月	100,228円/月	120,587円/月	151,087円/月	201,867円/月	303,352円/月
10万円	76,577円/月	91,252円/月	111,721円/月	142,328円/月	193,216円/月	294,807円/月
15万円	67,492円/月	82,277円/月	102,854円/月	133,569円/月	184,564円/月	286,262円/月
20万円	58,406円/月	73,301円/月	93,987円/月	124,811円/月	175,913円/月	277,716円/月
25万円	49,321円/月	64,325円/月	85,120円/月	116,052円/月	167,261円/月	269,171円/月
30万円	ローン不可	55,350円/月	76,254円/月	107,293円/月	158,610円/月	260,626円/月
支払い利息合計	3,312,500円～	2,832,160円～	2,351,900円～	1,875,280円～	1,402,750円～	933,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。