新築一戸建てロハスガーデン大久保新田Ⅴ【高性能住宅】　現地ご案内可能です♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市広野町東裏
交通	ＪＲ奈良線「新田」歩8分、近鉄京都線「伊勢田」歩8分、近鉄京都線「大久保」歩10分
価格	3280万円～3480万円

南海トラフ想定！地震の揺れを吸収する　制震ダンパー『MIKATA』搭載

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情報の見方

地図宇治市広野町東裏周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄「大久保」駅まで800m 宇治・城陽唯一の急行停車駅です。
駅
JR「新田」駅まで550m 線路沿いを歩いて近道できます。※GoogleMap表示とルート違います。
駅
近鉄「伊勢田」駅まで480m 物件から一番距離の近い駅です。※GoogleMap表示とルート違います。

小学校
宇治市立大久保小学校まで750m 数年前に建替えられた新しい施設での教育が受けられます。
スーパー
平和堂100BAN店まで650m 21時まで営業。2階に100円ショップもあります。
スーパー
ハーベス大久保店まで800m 駅併設の便利なスーパー。21時まで営業。

ドラッグストア
キリン堂宇治広野店まで700m 9時00分～21時45分まで営業しています。
郵便局
新田郵便局まで450m 物件近くの郵便局。おうちまでの目印にもなります。
コンビニ
セブンイレブン宇治広野町店まで400m JR「新田」駅近くのコンビニ。近くにローソン宇治大久保店もあります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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【ロハスガーデン大久保新田Ⅴ　構造見学会】　

完成してから見えなくなる「家の本当の中身」を確認できます！
柱や梁、耐震金物、断熱材、配管・配線など、家の性能や耐久性を左右する重要な部分を、実際の現場でご覧いただけます♪
図面やカタログだけでは分かりにくい構造の工夫や施工精度を、目で見て確かめられる貴重な機会です◎

ご興味いただけましたら、お気軽にお問い合わせください！

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その他周辺環境

■【駅】近鉄「大久保」駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】JR「新田」駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】近鉄「伊勢田」駅（約480m・徒歩6分）
■【小学校】宇治市立大久保小学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】平和堂100BAN店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ハーベス大久保店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂宇治広野店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】新田郵便局（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇治広野町店（約400m・徒歩5分）

ロハスガーデン大久保新田Ⅴ【高性能住宅】　現地ご案内可能です♪ 販売概要

物件名	ロハスガーデン大久保新田Ⅴ【高性能住宅】　現地ご案内可能です♪
価格	3280万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3400万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構費：90～110万円
土地面積	84.67m²～103.56m²（登記）	建物面積	88.27m²～93.95m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市広野町東裏周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「新田」歩8分乗り換え案内近鉄京都線「伊勢田」歩8分乗り換え案内近鉄京都線「大久保」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長崎遼太郎、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第ONEX確建宇治2520496号、第ONEX確建宇治2520484号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏92-3 京都府知事（6）第010618号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。