建築条件付土地コモンステージ伊勢田駅前【積水ハウス】
| 住所 | 京都府宇治市羽拍子町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「伊勢田」歩3分、ＪＲ奈良線「新田」歩14分～15分 |
| 価格 | 2147万6000円～2357万6000円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】ご予約の上、ご来場でQUOカードPay2000円分プレゼント中！近鉄京都線・JR奈良線の2WAYアクセス可能。通勤にも通学にも便利です！
| 住所 | 京都府宇治市羽拍子町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「伊勢田」歩3分、ＪＲ奈良線「新田」歩14分～15分 |
| 価格 | 2147万6000円～2357万6000円（土地価格のみ） |
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現地案内会
日程／7月13日（土曜日）～1月31日（金曜日）
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！
◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）
| 物件名 | コモンステージ伊勢田駅前【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2147万6000円～2357万6000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 114.16m2～120m2（34.53坪～36.29坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 3区画 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 住所 | 京都府宇治市羽拍子町 | ||
| 交通 | 近鉄京都線「伊勢田」歩3分 ＪＲ奈良線「新田」歩14分～15分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2025年2月（1号地・2号地・3号地） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 地目 | 雑種地・現況：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60 ※1号地：角地緩和有り（建ぺい率10％緩和）/容積率：100 | 特記事項 | 設備：○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）※敷地内引込無し、引込みに伴う概算工事費用8000円（税込)必要です、上水道:公営水道※1号地は引込無し、下水道:公共下水、雨水:道路側溝（U字溝）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○道路幅員：南側:5.21ｍ-5.35m、西側：4.50m-4.63ｍ（第42条1項 1号・アスファルト舗装）○その他事項/土地面積は売買予定面積です。売主は、売買契約締結後引渡しまでに分筆登記を行います。売買契約書に記載の土地面積については、売主が引渡しまでに行う分筆登記に基づく面積及び辺長に差異が生じた場合であっても精算しません。○建築確認申請時期の制限が一部ございます。他の区画の許認可や工事等の遅れにより、建築確認申請可能時期が遅延する事があること、予めご承知おきくださいますようお願いします。○1号地：下水道の敷地内引き込みがあります。上水道の敷地内引き込みはありません。土地代金以外に、 口径Φ20mmを敷地内引き込みに伴う、概算工事費用938579円（税込)及び、水道分担金等に、概算220000円（税込)が必要です。 2号地：上水道・下水道の敷地内引き込みがあります。 既設の水道メーターは口径Φ13mmです。土地代金以外に、口径Φ20mmへの増径変更等に伴う、概算工事費用1381228円（税込)及び、水道分担金等に、概算費用30000円（税込)が必要です。 3号地：上水道・下水道の敷地内引き込みがあります。 既設の水道メーターは口径Φ13mmです。土地代金以外に、口径Φ20mmへの増径変更等に伴う、概算工事費用151648円（税込)及び、水道分担金等に、概算費用60000円（税込)が必要です。 ○取引態様/土地売主○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○その他制限/高度地区（第一種高度地区）、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、宇治市景観計画、法22条指定区域○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月26日 | ||
| 世帯数 | 73443世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 182144人 |
| 転入者数 | 6393人
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| 転出者数 | 6514人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 14園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宇治市3412円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宇治市3082円 |
| 下水道普及率 | 97.8％ |
| 建物火災出火件数 |
19件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
481件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 136ヶ所 |
| 小児科医師数 |
33人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5669円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別13種〔もえるごみ もえないごみ 乾電池 スプレー缶・ボンベ缶 ライター 缶 びん ペットボトル プラマーク 古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕 拠点回収：紙パック てんぷら油 ペットボトルキャップ 蛍光管 小型家電 インクカートリッジ その他紙 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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