アプリで簡単 物件探し 通知 共有 アプリならではの機能を使ってみる

新築一戸建て小山西御所町(追分駅) 3098万円・3298万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 京都府京都市山科区小山西御所町
交通 京阪京津線「追分」歩18分、京阪京津線「四宮」歩21分、地下鉄東西線「東野」歩26分
価格 3,098万円・3,298万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
ライズホーム(株)

情報の見方

地図京都市山科区小山西御所町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
ライズホーム(株)

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現地見学会】実施中
◆見学予約・無料◆ 
*希望日時と集合場所を指定できます
(1) 現地集合・現地解散OK!
(2) 最寄り駅や自宅まで送迎もOK!
(3) 周辺物件、周辺環境もあわせて案内します!
(4) 当日予約もOK! ※072-868-7733へお電話ください

◆ご予約後のながれ◆ 
所要時間は30分~1H程度*ご予定にあわせます
(1) 専任の当社担当からSMS・電話・メールでご挨拶連絡いたします
(2) 現地物件を自由にご内見ください(写真・動画撮影OK)
(3) 物件の性能やハザード関連等、気になることをご質問ください
(4) 当該物件購入時の資金計画や住宅ローンについてお話します
(5) 周辺の類似物件情報の提供やご案内も準備します
(6) 建築中の場合、モデルハウスをご案内いたします
※日程変更や後日(別日)での内見も柔軟に対応させていただきます

◆住宅ローン事前審査・無料◆
資金計画や住宅ローンについてご相談は無料です
どれくらいの金利で毎月支払額はどれくらい?
とお考えではありませんか?
物件選定の目安にもなる「資金計画」は重要です
当社の独自サービスもございます

【審査は簡単!最短1日~3日で回答】
□ローン相談だけもOK
□頭金は0円で購入したい
□車のローンなど他の借入がある
□年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
□どれくらい借入可能か知りたい
□金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
□引越し代や家具家電の購入資金も確保したい等

ネット銀行、メガバンク、地方銀行、フラットと提携しております。
お客様にとって、最も良い条件の金融機関での取り組みを全面サポートいたします。10年以上のキャリア豊富な担当者にお任せください。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】Kotochika山科(約2102m・徒歩27分)
  • ■【ショッピングセンター】ハニーズラクト山科店(約2068m・徒歩26分)
  • ■【スーパー】フレスコ四ノ宮店(約1188m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】マツヤスーパー大塚店(約1766m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】フレスコ山科店(約1895m・徒歩24分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン京都山科小山店(約312m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ローソン山科小山南溝町店(約358m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ローソン音羽記念病院店(約543m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ダックス山科大塚店(約937m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ山科音羽店(約1847m・徒歩24分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン山科店(約1183m・徒歩15分)
  • ■【中学校】京都市立音羽中学校(約928m・徒歩12分)
  • ■【小学校】京都市立大塚小学校(約717m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】永興藤尾こども園(約1544m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】いずみ幼稚園(約1833m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】おおやけこども園(約1803m・徒歩23分)
  • ■【病院】医療法人洛和会洛和会音羽記念病院(約543m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】京都山科音羽郵便局(約1147m・徒歩15分)
  • ■【図書館】京都市山科図書館(約2173m・徒歩28分)
  • ■【銀行】滋賀銀行山科支店(約1892m・徒歩24分)
  • ■【銀行】京都銀行山科支店(約1989m・徒歩25分)

小山西御所町(追分駅) 3098万円・3298万円 販売概要

物件名 小山西御所町(追分駅) 3098万円・3298万円
価格 3,098万円・3,298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 その他諸費用:■■■本物件を当社でご成約の場合は仲介手数料分《《約108万円程》》がサービス0円!無料です!■■他店相見積りOK・資金計画相談無料■■こんなに高いの?疑問に思われた場合は当社までお問い合わせください。ライズホームでは資金計画概算書をお示しして「登記関連」「住宅ローン関連」「税金.固定資産税」「火災保険」等すべての費用内訳を項目ごとにご説明いたします■■■
土地面積 85.01m2・99.26m225.71坪・30.02坪 建物面積 86.32m2・89.84m226.11坪・27.17坪
販売スケジュール (1)見学予約
物件のここが知りたい.条件にあうものまとめて教えて.不動産会社ごとのメリットを比較したい等*コメント欄にご要望ください。

(2)電話で問い合わせ
072-868-7733 (通話無料)まで

(3)現地をご内見
立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。
あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。

(4)資金計画.住宅ローン相談
お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。

(5)購入申込み
価格交渉.条件交渉も代行いたします。

(6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします!
住所 京都府京都市山科区小山西御所町
交通 京阪京津線「追分」歩18分 京阪京津線「四宮」歩21分 地下鉄東西線「東野」歩26分
販売戸数 2戸 総戸数 5戸
完成時期 '26年6月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社エルハウジング
用途地域 1種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:嶋岡 紀子、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07確認建築IPEC00535号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • ライズホーム(株)
  • TEL:072-868-7733お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(3)第056266号
会社情報
<仲介>
ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階
大阪府知事(3)第056266号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年7月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
ライズホーム(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率(人口1000人当たり)
63.01人
転出者数 80848人
転出率(人口1000人当たり)
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円/m2
商業地
1502719円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 188所(うち0歳児保育を実施している保育所:179所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立:15園 私立:75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市山科区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 京都市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 京都市2013円
下水道普及率 99.5%

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8080件
人口1000人当たり
5.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額(月額) 7160円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収:古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市山科区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

京都市山科区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,440円/月 77,729円/月 92,143円/月 113,775円/月 149,843円/月 222,002円/月
5万円 58,354円/月 68,753円/月 83,276円/月 105,016円/月 141,192円/月 213,457円/月
10万円 49,269円/月 59,778円/月 74,409円/月 96,257円/月 132,540円/月 204,912円/月
15万円 40,183円/月 50,802円/月 65,543円/月 87,499円/月 123,889円/月 196,367円/月
20万円 ローン不可 41,826円/月 56,676円/月 78,740円/月 115,237円/月 187,822円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 47,809円/月 69,981円/月 106,586円/月 179,277円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,223円/月 97,934円/月 170,731円/月
支払い利息合計 2,355,440円~ 2,014,800円~ 1,675,800円~ 1,338,480円~ 1,001,070円~ 666,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
ライズホーム(株)
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検!プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード