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敷島ステラ 山科・東野(11邸宅) 敷島住宅 物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て敷島ステラ 山科・東野(11邸宅) 敷島住宅

住所 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
交通 地下鉄東西線「東野」歩7分~10分、地下鉄東西線「山科」歩19分~22分
価格 3845万円~4620万円

≪5/7更新≫◇2階建て&3階建て 敷地を有効に愉しむ空間でご提案!
〇約24~25坪で効率空間をご提案
〇街区全体セキュリティ機能的に構造
〇保・幼・小が近隣感覚

情報の見方

設備仕様

  • 外壁
    外壁
    サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
  • 玄関ドア・サッシ
    玄関ドア・サッシ
    玄関ドアはリクシルのジエスタ2(k2)、またはYKKapのヴェナートD30(D2)からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H(アルミ複合樹脂)か、YKKapのAPW330(オール樹脂)でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。
  • キッチン
    キッチン
    タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
  • お風呂
    お風呂
    ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
  • トイレ
    トイレ
    TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。

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構造の特徴

  • 全棟【住宅性能評価書】付き
    全棟【住宅性能評価書】付き
    敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合
  • 家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
    家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
    設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震(等級3)・耐風(等級2)ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根(120mm厚)や壁(85mm厚)に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム(66mm厚)を採用。※ReVE NEXTの場合
  • 住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
    住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
    建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。
  • 20年間の地盤保証付き
    20年間の地盤保証付き
    地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。
  • 基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。

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京都市山科区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 209所 (うち0歳児保育を実施している保育所:199所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 66園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:84園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

京都市山科区内の各駅の住みやすさ

敷島ステラ 山科・東野(11邸宅) 敷島住宅 販売概要

物件名 敷島ステラ 山科・東野(11邸宅) 敷島住宅
価格 3845万円~4620万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(6戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:113550円(水道分担金99000円+検査手数料14550円)
土地面積 80.06m2~85.56m2(24.21坪~25.88坪) 建物面積 84.67m2~106.81m2(25.61坪~32.30坪)
販売スケジュール -
住所 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
交通 地下鉄東西線「東野」歩7分~10分 地下鉄東西線「山科」歩19分~22分
販売戸数 10戸 総戸数 11戸
完成時期 2024年4月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、 分譲地内:6.0m私道
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:公営上水道、下水道:公営下水道、建築確認番号:第ONEX確建京都2320778号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)京都支店
  • TEL:0120-412826お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
敷島住宅(株)京都支店敷島住宅(株)京都支店のその他の物件情報を見る
京都府城陽市富野西垣内24-8
国土交通大臣(16)第000415号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 86,831円/月 100,078円/月 118,637円/月 146,488円/月 192,927円/月 285,834円/月
5万円 77,745円/月 91,103円/月 109,770円/月 137,730円/月 184,276円/月 277,289円/月
10万円 68,660円/月 82,127円/月 100,903円/月 128,971円/月 175,624円/月 268,744円/月
15万円 59,574円/月 73,151円/月 92,036円/月 120,212円/月 166,973円/月 260,199円/月
20万円 50,489円/月 64,176円/月 83,170円/月 111,454円/月 158,321円/月 251,654円/月
25万円 ローン不可 55,200円/月 74,303円/月 102,695円/月 149,670円/月 243,109円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 65,436円/月 93,936円/月 141,019円/月 234,564円/月
支払い利息合計 3,033,510円~ 2,593,800円~ 2,156,500円~ 1,719,600円~ 1,286,370円~ 856,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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