新築一戸建てエクシィード東野中井ノ上町【全10区画】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市山科区東野中井ノ上町
交通	地下鉄東西線「東野」歩6分、ＪＲ東海道本線「山科」歩18分、京阪京津線「京阪山科」歩18分
価格	3,980万円

残2邸×モデルハウス建築中×特別仕様！

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情報の見方

地図京都市山科区東野中井ノ上町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄東西線「東野駅」まで460m 京都市街地へのアクセス、日常生活の利便性、通勤・通学の快適さを高いレベルで両立できる、非常にバランスの取れた住環境です。
スーパー
業務スーパー山科東野店まで500m 営業時間：9:00～21:00。駐車場：有。圧倒的な安さと品揃えによる節約・時短、冷凍食品や大容量商品で料理の幅が広がり、日々の買い物が楽しくなります。
スーパー
マツヤスーパー大塚店まで750m 営業時間：あさ8時30分～よる9時。駐車台数：78台。京都・滋賀を中心に展開する地域密着型のスーパーマーケットです。そのため、地元のニーズに合った商品や、こだわりの品揃えが期待できます。

ショッピングセンター
イオンタウン山科椥辻まで800m 営業時間：9時から22時（専門店は概ね10時から20時）　駐車場：250台／駐輪場：420台　スーパーをはじめ、飲食・物販・サービス店が集まり、日常の買い物や食事、サービス利用に便利な施設です。
ドラッグストア
ドラッグユタカ山科東野店まで400m 医薬品から日用品・食品まで揃う、毎日の暮らしに便利なドラッグストア。
小学校
京都市立大宅小学校まで850m 地域に根ざした教育と児童一人ひとりの成長を大切にすることを教育の特色としています。

中学校
京都市立大宅中学校まで1700m 地域とのつながりを大切にしながら、生徒一人ひとりの個性と可能性を伸ばす教育を実践。
幼稚園・保育園
こばとこども園まで350m 幼保連携型の認定こども園です。保育時間は朝7:30から夕方19:00まで対応しており、保護者の仕事や生活スタイルに合わせた利用が可能です。
公園
東野公園まで650m 東野公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。園内には広々とした芝生や遊具が整備され、子どもから大人まで安心して楽しむことができます。

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案内図

: 東野駅から徒歩圏内、周辺にスーパーや医療施設が充実した利便性の高い立地です。公園も近く緑豊かな住環境で、新十条通や外環状線へのアクセスも良好。快適で安心感のある暮らしを叶える魅力的な物件です。

路線図

: 地下鉄東西線「東野」駅が最寄りの利便性に優れた立地です。JR山科駅まで1駅、三条駅へも直通12分と、京都中心部へのアクセスが抜群。通勤・通学や休日のお出かけにも快適な、フットワークの軽い暮らしが叶います。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
ご見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

その他周辺環境

■【駅】地下鉄東西線「東野駅」（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー山科東野店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マツヤスーパー大塚店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン山科椥辻（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ山科東野店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】京都市立大宅小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】京都市立大宅中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】こばとこども園（約350m・徒歩5分）
■【公園】東野公園（約650m・徒歩9分）
■【駅】JR東海道本線「山科」（約1410m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート東野駅東店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン山科東野門口町店（約450m・徒歩6分）
■【駅】京阪京津線「京阪山科」駅（約1410m・徒歩18分）
■【病院】加藤山科病院（約650m・徒歩9分）
■【病院】恵仁会なぎ辻病院（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】京都山科椥辻郵便局（約500m・徒歩7分）
■【役所】京都市山科区役所（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】滋賀銀行醍醐支店（約750m・徒歩10分）
■【銀行】京都中央信用金庫山科中支店（約750m・徒歩10分）
■【公園】山科中央公園（約1100m・徒歩14分）

エクシィード東野中井ノ上町【全10区画】販売概要

物件名	エクシィード東野中井ノ上町【全10区画】
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円
土地面積	82.27m²～82.85m²（24.88坪～25.06坪）	建物面積	85.95m²～86.95m²（25.99坪～26.30坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区東野中井ノ上町周辺地図京都市山科区の暮らしデータ京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「東野」歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「山科」歩18分乗り換え案内京阪京津線「京阪山科」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社エクシィード
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-51701号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)エクシィード TEL：075-381-8585お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エクシィード(株)エクシィードのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂野里町41-7 京都府知事（4）第012318号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区の暮らしデータ

京都市山科区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市山科区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8080件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市山科区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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地下鉄東西線の物件

根木建設工業　北花山市田町Ⅱ　全12区画

価格: 3,255万円・3,318万円
住所: 京都府京都市山科区北花山市田町

太秦朱雀町　3期2区画

価格: 4,398万円
住所: 京都府京都市右京区太秦朱雀町

ドリームタウン西野楳本町2区画

価格: 3,119万円
住所: 京都府京都市山科区西野楳本町

川田西浦町

価格: 3,299万円
住所: 京都府京都市山科区川田西浦町

京都市山科区内の各駅の住みやすさ

山科
御陵
東野
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。