建築条件付土地【三井ホーム】MOCX GARDEN泊駅前【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	三重県四日市市泊山崎町
交通	四日市あすなろう鉄道「泊」歩2分、ＪＲ関西本線「南四日市」歩15分
価格	980万円～1,240万円（土地価格のみ）

泊駅徒歩2分/南四日市駅徒歩15分/イオンタウン泊徒歩5分

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情報の見方

: 【泊駅徒歩2分】タイパ重視のご家族へ！
駅近×大型商業施設が身近な好立地に誕生！
イオンタウン四日市泊まで360m 徒歩5分圏内の好立地！

物件名	【三井ホーム】MOCX GARDEN泊駅前
価格	980万円～1,240万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	133.04m²～158.71m²（40.24坪～48.00坪）（実測）
住所	三重県四日市市泊山崎町

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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全2区画のすっきりとした区画配置。駅近の利便性を最大限に活かしながら、プライベート空間も心地よく守れる設計が可
能です。車社会の四日市で、あえて車に頼りすぎない新しいタイパ生活が実現します。
交通アクセス図：近鉄四日市駅や名古屋方面にも、優れたアクセス。
現地案内図：商業施設や病院等、周辺には生活インフラが充実。

路線図：近鉄名古屋駅や津駅まで1時間圏内です。
B区画現地写真（南西側より撮影）
無駄な敷地がないコンパクトな土地だからこそ、毎週末の面倒な草むしりや広い庭の手入れにかかる時間を大幅にカット!浮いた外構予算を、こだわりの建物や最新の家事ラク設備へ賢く
四日市あすなろう鉄道「泊」駅まで140m 現地から歩いて2分。近鉄四日市駅まで直通11分でアクセスでき、毎日の通勤や通学ラッシュのストレスを大幅に軽減します。駅前がすぐ我が家という安心感を、ぜひ現地でお確かめください。

JR関西本線「南四日市」駅まで1200m 【南四日市駅】現地から歩いて15分で利用可能なJR関西本線の駅。あすなろう鉄道との2沿線利用ができるため、名古屋方面へのアクセスや、ご夫婦それぞれの勤務地に合わせたスマートな通勤スタイルを支えます。
イオンタウン四日市泊まで360m 現地から歩いて5 分の距離にある大型商業施設。スーパーや各種専門店、飲食店が集結しており、平日の仕事帰りの買い出しから週末の家族でのショッピングまで、日常のすべてがここで完結。
ファミリーマート四日市泊山崎店まで260m 現地からすぐ近くにあるコンビニエンスストア。ちょっとした買い物や深夜・早朝の急な用事、公共料金の支払いなどにも便利です。歩いて行ける距離に身近な施設が揃う、高い利便性が日々の味方に。

四日市市立泊山小学校まで1270m 「未来を切りひらき、幸せに生きる子どもの育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。
四日市市立南中学校まで680m 「あしたはもっとたかく～笑顔と本でいっぱいの学校」を教育目標に掲げる公立中学校です。
B区画前面道路写真（南側より撮影）
舗装された前面道。一本中に入った場所に位置し、あすなろう鉄道「泊」駅まで徒歩2分という驚きの近さでありながら、周囲は穏やかで落ち着いた住環境が保たれており、子育てに

C区画現地写真（南側より撮影）
2沿線が利用可能な利便性の高い好立地。コンパクトながら、光や風の通り道をしっかりと確保したこだわりの注文住宅をプランニング可能。理想の家事ラク動線を詰め込んだ我が家をここ
C区画前面道路写真（南西側より撮影）
すっきりと見通しが良く、平坦で歩きやすい前面道路。大型商業施設「イオンタウ
ン四日市泊」をはじめ、小学校や公園、医療施設まですべてがすぐそこに揃い、小さなお子様と
B区画参考プラン：このプランは一例で、お客様が自由に選択できます。また、建物本体価格の他に外構工事費等が別途約730万円必要となります。太陽光発電システムを搭載し、NearlyZEH基準適合！

C区画参考プラン：このプランは一例で、お客様が自由に選択できます。また、建物本体価格の他に外構工事費等が別途約760万円必要となります。太陽光発電システムを搭載し、NearlyZEH基準適合！

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【三井ホーム】MOCX GARDEN泊駅前【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム】MOCX GARDEN泊駅前
価格	980万円～1,240万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.04m²～158.71m²（40.24坪～48.00坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	三重県四日市市泊山崎町周辺地図四日市市の暮らしデータ四日市市周辺の家賃相場
交通	四日市あすなろう鉄道「泊」歩2分乗り換え案内ＪＲ関西本線「南四日市」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年5月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：石井、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中部支社 TEL：0120-92-2482お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)中部支社セレクト住宅営業部第一グループ三井ホーム(株)中部支社セレクト住宅営業部第一グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市西区牛島町6-1 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四日市市の暮らしデータ

四日市市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133143世帯
人口総数	306378人
転入者数	13347人転入率（人口1000人当たり） 43.56人
転出者数	12828人転出率（人口1000人当たり） 41.87人
土地平均価格	住宅地 47547円／m² 商業地 103053円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)3人目以降の子どもの保育料の無料化の範囲拡大。(2)第2子以降子育てレスパイトケア事業(生まれた子に対して上の子の一時保育や病児保育、または家事支援の利用料が2回無料)。(3)「父親の子育てマイスター養成講座」の開催、養成講座修了生(よかパパ相談員)による「よかパパひろば」の開催。(4)市外からの転入または市内賃貸住宅から転居する子育て世帯等を対象に一戸建て中古住宅の取得費用を補助。(5)子育て支援アプリの配信。(6)多胎妊娠中から2歳未満の多胎児を養育している家庭が家事などの援助をうける費用の一部を補助。
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

四日市市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	四日市市2959円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	四日市市3520円
下水道普及率	82.7％

安心・安全

建物火災出火件数	34件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	2461件人口1000人当たり 8.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	255ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 19.91人
産婦人科医師数	33人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.73人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　破砕ごみ　ペットボトル　資源物(紙類[新聞紙・新聞チラシ、牛乳パック、ダンボール、雑誌・雑紙]、布・衣類、びん、飲料缶、金属類、小型家電、蛍光管、スプレー缶、ライター、乾電池、水銀体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一点につき1,100円。施設への直接持込みは、1日150kg以下無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

四日市市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。