新築一戸建て【今からご案内可能】東海市名和町　全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市名和町前郷
交通	名鉄常滑線「名和」バス15分平地公園歩3分、ＪＲ東海道本線「南大高」バス22分砂畑歩33分、名鉄常滑線「聚楽園」バス21分平地公園歩3分
価格	3,290万円～3,390万円

【価格変更7/6】
◆全2棟
◆駐車2~4台可能
◆収納豊富な間取り
◆庭

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情報の見方

設備仕様

電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。
キャビネットデザイン
シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
タグキーとスマートコントロールキー
タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能。 ※スマートフォンを使用する場合は専用アプリのダウンロードが必要です。

スライドスパイスボックス
コンパクトに収納。調理中にもサッと取り出せます。
LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
浄水器内蔵ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

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構造の特徴

ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し強い基礎ができます。建築基準法の基準：120mm以上当社：150mm（外周・内部とも）
全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いてユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
二本の柱をつなぐ工法
二階建て住宅の「通し柱」。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないかと考え、穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みた結果、通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。

一体型防水カバー
当社では、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。従来の工法では、一棟ごとに建築現場で手作業で制作していましたが、品質のばらつきが大きく、漏水の原因になることもあったため、メーカー共同開発板金に仕様を統一しています。
ダイヤロン畳
畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
給気口にあるウェザーキャップ
メンテナンスにも健康にも配慮して住む人の視点に立った工夫が盛り込まれています。給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。

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【今からご案内可能】東海市名和町　全2棟販売概要

物件名	【今からご案内可能】東海市名和町　全2棟
価格	3,290万円～3,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	128.67m²～144.77m²	建物面積	105.3m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県東海市名和町前郷周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「名和」バス15分平地公園歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南大高」バス22分砂畑歩33分乗り換え案内名鉄常滑線「聚楽園」バス21分平地公園歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：150％	特記事項	担当者：伊藤　文隆、設備：システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洗浄便座・トイレ2カ所・追焚き給湯・モニター付インターホン・床下収納、建築確認番号：HPA-26-02128-1
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	(株)セキュアハウス豊明店 TEL：0562-57-1745お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)セキュアハウス豊明店(株)セキュアハウス豊明店のその他の物件情報を見る愛知県豊明市三崎町高鴨12-5 愛知県知事（1）第025915号
情報公開日	2026年7月15日	情報更新日	2026年7月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113352人
転入者数	5253人転入率（人口1000人当たり） 46.34人
転出者数	4913人転出率（人口1000人当たり） 43.34人
土地平均価格	住宅地 105420円／m² 商業地 135333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市2140円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	652件人口1000人当たり 5.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 20.67人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.78人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。毎年10月に指定袋を1年分無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：水銀使用廃製品　未使用のスプレー缶　ライター、電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

東海市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 愛知県東海市名和町岡前

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住所: 愛知県名古屋市南区天白町３

東海市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。