新築一戸建てファーストタウン　小牧市第２古雅　全１棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県小牧市古雅４
交通	名鉄小牧線「味岡」バス17分桃花台歩5分、名鉄小牧線「小牧原」歩53分、名鉄小牧線「田県神社前」歩56分
価格	3490万円

並列３台駐車可能、限定１棟
敷地広々６５坪超え！南東向きで日当たり良好☆

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情報の見方

: 小牧市第２古雅　限定１棟
２０２６年４月完成☆
☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪

物件名	ファーストタウン　小牧市第２古雅　全１棟
価格	3490万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	217.43m²（65.77坪）
建物面積	99.63m²（30.13坪）
住所	愛知県小牧市古雅４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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陽光ふりそそぐ明るい２２帖のリビング。
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
対面キッチンのためご家族のコミュニケーションがとりやすいです♪
カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

のびのび１坪タイプのバスルーム。
手すりも付いていますので安心してのんびり入浴できます。
明るくて清潔感溢れる、広々とした玄関スペース♪
玄関がスッキリ片付いて便利なシューズボックス付きです♪
急な来客時でも安心ですね♪
明るい雰囲気が心地いい２２帖のリビング♪　
採光良好です！　
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪

明るい雰囲気が心地いい２２帖のリビング♪　
採光良好です！　
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
全居室に二面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば、気持ちの良い風が入り込んできます。
バルコニーに直接アクセスできる居室です！
室内の空気を効率よく入れ替えることができ、夏場や湿気の多い時期には便利です♪

お庭がございます☆
マンションにはない戸建てならではのメリットです！
好きなお花でお庭をいっぱいに！
お子様やペットの遊び場に♪
全居室に二面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば、気持ちの良い風が入り込んできます。
タタミコーナー
リビング横にある来客間にもできそうなタタミコーナー♪
収納スペースも充実！
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
新鮮な空気の中で生活できます。

ウォークインクローゼットを設けました♪
一か所にまとめておけば探す手間も減り、貸し借りもスムーズになります♪
リビングや居室に服が散乱することも減ります♪
南向きで日当たり良好な広々バルコニー！
洗濯物が気持ちよく乾きそうですね。
毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
リフレッシュ空間としても良さそうですね♪
各居室に収納スペースを設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

各居室に収納スペースを設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない南東側約６ｍの道路。
お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても安心ですね♪
小牧市第２古雅　限定１棟
２０２６年４月完成☆
☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪

小牧市立桃ケ丘小学校まで1000m
小牧市立桃陵中学校まで1200m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

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ファーストタウン　小牧市第２古雅　全１棟販売概要

物件名	ファーストタウン　小牧市第２古雅　全１棟
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	217.43m²（65.77坪）	建物面積	99.63m²（30.13坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県小牧市古雅４周辺地図小牧市の暮らしデータ小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「味岡」バス17分桃花台歩5分乗り換え案内名鉄小牧線「小牧原」歩53分乗り換え案内名鉄小牧線「田県神社前」歩56分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側　約６ｍ　公道
構造・工法	木造スレート葺２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：６０％・２００％	特記事項	担当者：福田　勇、設備：中部電力、東邦ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23831号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所 TEL：0120-788884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月20日	情報更新日	2026年4月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小牧市の暮らしデータ

小牧市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62568世帯
人口総数	149025人
転入者数	7329人転入率（人口1000人当たり） 49.18人
転出者数	7250人転出率（人口1000人当たり） 48.65人
土地平均価格	住宅地 87242円／m² 商業地 136750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「こまき妊娠SOS」の開設。(2)母子手帳を親子健康手帳とした独自の手帳を作成。(3)妊産婦に市巡回バスのフリーパスを配布。(4)1歳の誕生日に絵本等を贈呈し、育児相談や情報提供を実施。(5)ひとり親家庭等の子で大学等へ入学する子1人につき12万円を助成。(6)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の幼稚園、認可保育所等の副食費を4,800円を上限に補助。(7)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の市外新制度園の副食費を225円×利用日数(上限20日)を上限に補助。(8)2023年4月より、市独自の少子化対策の拡充として、市内の認可保育施設に通う、0歳児から2歳児までの園児の保育料を所得、児童の出生順位に関わらず無償。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小牧市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小牧市2337円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小牧市1581円
下水道普及率	78.9％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 2.22件
刑法犯認知件数	951件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	101ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.25人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.26人
介護保険料基準額（月額）	4906円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみを自己搬入した場合、20kgまで440円。以降10kg毎に220円加算。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすしかないごみ　破砕ごみ　資源ごみ(プラスチック類、空きびん、空き缶、ペットボトル、金属類、発火性危険ごみ、古紙[雑誌、新聞紙、段ボール、飲料用紙パック]、雑がみ、古布類、蛍光管類、剪定枝類)〕　拠点回収：廃食用油　剪定枝類　家庭系パソコン　携帯電話　※羽毛ふとん(ダウン50％以上)は拠点回収場所に持ち込んだものは資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(こまやか収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。1,050円/点。粗大ごみ受付センター(フリーダイヤル及びWEB)にて受付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 70000円上限比率 70.0％

小牧市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)60万円(2)60万円備考 (1)【定住促進補助金】2025年4月30日までの間に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を現金で補助。(2)【定住促進奨励金】2025年5月1日以降に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居タイプは基礎額の上限40万円、三世代近居タイプは基礎額10万円、市内就業者新生活応援タイプは基礎額10万円、三世代同居、近居タイプで新婚世帯は10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)60万円(2)60万円

備考: (1)【定住促進補助金】2025年4月30日までの間に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を現金で補助。(2)【定住促進奨励金】2025年5月1日以降に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居タイプは基礎額の上限40万円、三世代近居タイプは基礎額10万円、市内就業者新生活応援タイプは基礎額10万円、三世代同居、近居タイプで新婚世帯は10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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小牧市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。