新築一戸建て大字池之内 2980万円・3030万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県小牧市大字池之内
交通	名鉄小牧線「味岡」車3.8km、名鉄小牧線「小牧原」車4.4km、名鉄小牧線「田県神社前」車6km
価格	2,980万円・3,030万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ハウスドゥ小牧明弘(株)

情報の見方

: 【小牧市池之内鳶ヶ巣第二　1号棟】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！
並列2台の駐車場完備！好価格だけでなく品質にも拘っています！

物件名	大字池之内 2980万円・3030万円
価格	2,980万円・3,030万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	153.69m²～259.47m²
建物面積	101.85m²・101.86m²
住所	愛知県小牧市大字池之内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ハウスドゥ小牧明弘(株)

(1号棟)、価格3030万円、4LDK+S、土地面積153.69m²、建物面積101.86m²
(2号棟)、価格3030万円、4LDK、土地面積190.02m²、建物面積101.85m²
(3号棟)、価格3030万円、4LDK+S、土地面積222.05m²、建物面積101.85m²

(4号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積259.47m²、建物面積101.86m²
【LDK16帖　1号棟】
ゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！
※本画像はAIが生成したものであり、実際に家具は配置されておりません
【カウンターキッチン　1号棟】
リビングにいる家族の様子を見ながら調理でき、お子様がいるご家庭でも家事がしやすいです♪配膳や後片付けも食卓までの距離が近いため、カウンター越しにすぐ運ぶことが出来ます♪

【洗面所　1号棟】
窓があることで換気をすぐにすることができ、湿気が溜まりやすい洗濯後でもカビ対策なります♪
さらに日中は照明がなくても光を取り込むことが出来るため十分な明るさを確保でき節約にもなりま
【玄関　1号棟】
ガラス窓付きの玄関ドアは自然光が差し込み、玄関が明るく開放的に！
日中は照明いらずで省エネにも♪
おしゃれで洗練された印象を与え、外観のアクセントとしても映えるデザインです！
【洋風和室　1階　1号棟】
1階の洋風和室は来客時にプライベートな空間として利用でき、訪問者を気軽に受け入れられる快適なスペースです！
趣味部屋やワークスペースとしても活用でき柔軟に使える便利な一室です

【バルコニー　1号棟】
南に面したバルコニーは陽当りがよく、洗濯物が乾きやすいです♪
陽当たりが良いため、日光浴やガーデニングの使用にも適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです！
【庭　1号棟】
コンテナガーデンを取り入れればトマトなどの作物を育てて家庭菜園が楽しめます♪
限られたスペースだからこそ手入れがしやすく、お花やグリーンを飾り、癒し空間として暮らしに彩りを添えられます
【駐車場　並列2台分　1号棟】
両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！
車を出し入れする際にバックや切り返しも少なくなるため、駐車が楽になります♪

【小牧市池之内鳶ヶ巣第二　2号棟】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！駐車場並列3台分あり！
好価格だけでなく品質にも拘っています！
【LDK16帖　2号棟】
ゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！
※本画像はAIが生成したものであり、実際に家具は配置されておりません
【温水洗浄器付きトイレ　2号棟】
温水洗浄器付きのトイレは、便座を暖かく保てるため、冬場でも座ったときにヒヤッとせず快適に使用できます！
ペーパーの使用量の削減にもなるため経済面でもメリットがあります

【小牧市池之内鳶ヶ巣第二　3号棟】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！駐車場並列3台分あり！
好価格だけでなく品質にも拘っています！
【浴室　3号棟】
浴室の物干し竿は雨の日でも室内で洗濯物を干すことができるため、天候に左右されずにお洗濯ができます♪
また家族全員分の洗濯物を一気に干したい時や、下着類など外に干しにくい際にも重宝しま
【小牧市池之内鳶ヶ巣第二　4号棟】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！
並列3台の駐車場完備！好価格だけでなく品質にも拘っています！

【リビング階段　4号棟】
リビング階段を設置することでお部屋奥行が生まれ空間を広く見せることができます！
さらに2階に上がるために必ずリビングを通るため、家族とのコミュニケーションが生まれやすくなります
篠岡小学校まで668m 【小牧市の公立小学校。地域に根ざした教育活動が行われており、周辺は住宅地で子育てしやすい環境が整っています。近隣に中学校や買い物施もあり生活利便性が高いため、安心して通学できる学校です。】

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+
■来店相談キャンペーン■
新規来店相談＆事前審査をして
再来店で審査結果を受け取った方限定！
＼JCBギフト券5000円／をプレゼント！
※2026年12月31日まで

■ご成約キャンペーン■
当店で新築戸建をご成約いただいた方限定！
最大【5万円分の金券】をプレゼント！
※2026年12月31日まで

詳しくはスタッフまでお問い合わせください♪

+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+

■11月イベント情報■
11月14日(土)、15日(日)
来場特典：カップ麺
ゲーム特典：連結お菓子

【ご契約者様限定】
11月28日(土)・29日(日)
来場特典：ヤオカネさんのフルーツセット
ゲーム特典：入浴剤

お得な紹介キャンペーンも実施中！
イベントも！ご相談も！お気軽にご来店ください♪

+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+

＼小牧の不動産実績15年以上／
Google評価 4.9！※2026年10月時点

お子様連れ大歓迎！無料ドリンクサービスやキッズコーナー完備！
小さなお子様連れの方でも安心してお過ごしいただけます♪
駐車場も10台以上完備で安心！
気になる方は「資料請求・見学予約」をクリック♪

+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ハウスドゥ小牧明弘(株)

大字池之内 2980万円・3030万円販売概要

物件名	大字池之内 2980万円・3030万円
価格	2,980万円・3,030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	153.69m²～259.47m²	建物面積	101.85m²・101.86m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県小牧市大字池之内周辺地図小牧市の暮らしデータ小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「味岡」車3.8km 乗り換え案内名鉄小牧線「小牧原」車4.4km 乗り換え案内名鉄小牧線「田県神社前」車6km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：岩川　ロベルト耀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-56411号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域、下水道処理区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ小牧明弘(株) TEL：0120-729710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（4）第021544号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ小牧明弘(株)ハウスドゥ小牧明弘(株)のその他の物件情報を見る愛知県小牧市山北町63 愛知県知事（4）第021544号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ハウスドゥ小牧明弘(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小牧市の暮らしデータ

小牧市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62568世帯
人口総数	149025人
転入者数	7329人転入率（人口1000人当たり） 49.18人
転出者数	7250人転出率（人口1000人当たり） 48.65人
土地平均価格	住宅地 87242円／m² 商業地 136750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「こまき妊娠SOS」の開設。(2)母子手帳を親子健康手帳とした独自の手帳を作成。(3)妊産婦に市巡回バスのフリーパスを配布。(4)1歳の誕生日に絵本等を贈呈し、育児相談や情報提供を実施。(5)ひとり親家庭等の子で大学等へ入学する子1人につき12万円を助成。(6)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の幼稚園、認可保育所等の副食費を4,800円を上限に補助。(7)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の市外新制度園の副食費を225円×利用日数(上限20日)を上限に補助。(8)2023年4月より、市独自の少子化対策の拡充として、市内の認可保育施設に通う、0歳児から2歳児までの園児の保育料を所得、児童の出生順位に関わらず無償。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小牧市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小牧市2337円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小牧市1581円
下水道普及率	78.9％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	1047件人口1000人当たり 7.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	101ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.25人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.26人
介護保険料基準額（月額）	4906円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみを自己搬入した場合、20kgまで440円。以降10kg毎に220円加算。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすしかないごみ　破砕ごみ　資源ごみ(プラスチック類、空きびん、空き缶、ペットボトル、金属類、発火性危険ごみ、古紙[雑誌、新聞紙、段ボール、飲料用紙パック]、雑がみ、古布類、蛍光管類、剪定枝類)〕　拠点回収：廃食用油　剪定枝類　家庭系パソコン　携帯電話　※羽毛ふとん(ダウン50％以上)は拠点回収場所に持ち込んだものは資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(こまやか収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。1,050円/点。粗大ごみ受付センター(フリーダイヤル及びWEB)にて受付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 70000円上限比率 70.0％

小牧市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)60万円(2)60万円備考 (1)【定住促進補助金】2025年4月30日までの間に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を現金で補助。(2)【定住促進奨励金】2025年5月1日以降に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居タイプは基礎額の上限40万円、三世代近居タイプは基礎額10万円、市内就業者新生活応援タイプは基礎額10万円、三世代同居、近居タイプで新婚世帯は10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)60万円(2)60万円

備考: (1)【定住促進補助金】2025年4月30日までの間に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を現金で補助。(2)【定住促進奨励金】2025年5月1日以降に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居タイプは基礎額の上限40万円、三世代近居タイプは基礎額10万円、市内就業者新生活応援タイプは基礎額10万円、三世代同居、近居タイプで新婚世帯は10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

小牧市の暮らしデータをもっと見る

小牧市周辺エリアの物件

小牧市郷中２期

価格: 3,790万円
住所: 愛知県小牧市郷中２

ファーストタウン　小牧市第３中央　全４棟

価格: 3,699万円・3,899万円
住所: 愛知県小牧市中央３

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　小牧市本庄５７番　全１棟

価格: 2,790万円
住所: 愛知県小牧市大字本庄

小牧市　藤島町第二　新築分譲住宅　全2棟

価格: 3,390万円
住所: 愛知県小牧市藤島町中島

名鉄小牧線の物件

春日井市前並町6期　全3棟　新築分譲住宅

価格: 3,490万円～3,990万円
住所: 愛知県春日井市前並町２

【ナカジツの新築】　Asobi-創家　春日井市高山町第一

価格: 3,990万円
住所: 愛知県春日井市高山町３

【ウッドフレンズの家】小牧市　北外山Part15

価格: 4,990万円
住所: 愛知県小牧市桜井

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　小牧市池之内鳶ヶ巣　全２棟

価格: 2,580万円
住所: 愛知県小牧市大字池之内

小牧市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

愛知県小牧市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。