新築一戸建て小木南３（岩倉駅） 2990万円・3290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県小牧市小木南３
交通	名鉄犬山線「岩倉」歩29分、名鉄犬山線「大山寺」歩29分、名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」車3.2km
価格	2,990万円・3,290万円

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情報の見方

: 【小牧市小木南　A号棟】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！
2台分の駐車場も完備！
好価格だけでなく品質にも拘っています！

物件名	小木南３（岩倉駅） 2990万円・3290万円
価格	2,990万円・3,290万円
間取り	3LDK
土地面積	103.29m²・105.05m²
建物面積	85.31m²・96.9m²
住所	愛知県小牧市小木南３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 浄水器

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【小牧市小木南　B号棟】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！
2台分の駐車場も完備！
好価格だけでなく品質にも拘っています！
【区画図】
全2区画の本物件は、2台分の駐車が可能で、来客時にも安心です♪
前面道路が広く、車の出し入れがしやすい快適な区画で、日々の暮らしがよりスムーズになります！
(1号棟)、価格2990万円、3LDK、土地面積103.29m²、建物面積85.31m²

(2号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積105.05m²、建物面積96.9m²
【ハートフルタウン　A号棟】　
ドラックストアやコンビニまで徒歩10分以内と暮らしやすい立地♪
駐車場も並列2台分完備で、家族での駐車や来客時にも役立ちます！収納も充実しており、お部屋を広々と使用できます
【見学予約　A号棟】
当物件と同様の物件の見学も可能です！
実際の間取りや雰囲気を体感しながら住まいをイメージできます！気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください♪
TEL：0120-729-710

【角地　B号棟】
二方向が道路に面した角地は、採光と風通しに優れた心地よい住環境♪
開放感のある立地で車の出し入れもしやすく、暮らしの快適さと安心感を高める魅力的な住まいです！
【駐車場　並列2台分　B号棟】
両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！
車を出し入れする際にバックや切り返しも少なくなるため、駐車が楽になります♪
【前面道路　A号棟】
交通量が少なく静かな環境のため、歩行者や高齢者、お子様にも安心の立地です♪
周辺の騒音も少ないため、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな毎日を過ごしたい方にぴったりの住環境です！

【前面道路　A号棟】
大型車の通行が少なく、静かで落ち着いた環境が魅力です♪
小さなお子さんがいるご家庭でも安心して暮らせます！
車がスピードを出しにくく、交通事故のリスクも低減される安全な住環境です
【前面道路　B号棟】
交通量が少なく静かな環境のため、歩行者や高齢者、お子様にも安心の立地です♪
周辺の騒音も少ないため、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな毎日を過ごしたい方にぴったりの住環境です！
いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。

【ウォークインクローゼット】
広々とした空間は、衣類はもちろんバッグや靴、アクセサリーまで一箇所に収納可能！
ゆったりした空間で整理しやすく、衣類のしわや傷みを防いで長持ちしやすい快適な収納です♪
【パントリー】
食材や食器類など自分好みに収納できるパントリー♪
収納スペースが増えるため、共働きや大家族の方などまとめ買いをよくする方におすすめです！
季節物の調理器具なども収納できます♪
【駐車場　2台分】
両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！
車を出し入れする際にバックや切り返しも少なくなるため、駐車が楽になります♪

【シューズボックス】
大容量で靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪
またゆとりをもって収納をすることが出来るため、湿気を逃してくれます♪
【2WAYバルコニー】
2つの部屋から直接アクセスできるため、動線がスムーズに！
洗濯物の出し入れや着替えの移動もラクに行えます！
家事効率がアップし、家族分の大量の洗濯干しもしやすくなります♪
【シャッター付き雨戸】
雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます！
また外部からの衝撃や飛来物から家屋を守り、防犯性も向上します♪

小木小学校まで1240m 【小牧市の公立小学校。学校HPでは行事や学校生活の様子を日々更新しており活動が分かりやすい点が魅力です。周辺は住宅地で落ち着いた住環境が広がり、安心して通学できる環境が整っています。】
北里中学校まで1380m 【小牧市下小針にある公立中学校。目の前に小学校があり、小中で連携しやすく安心の環境です。学校HPでは行事や学校生活の様子を日々更新しており、活動が分かりやすい点も魅力です。通学も安心です】

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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■来店相談キャンペーン■
新規来店相談＆事前審査をして
再来店で審査結果を受け取った方限定！
＼JCBギフト券5000円／をプレゼント！
※2026年12月31日まで

■ご成約キャンペーン■
当店で新築戸建をご成約いただいた方限定！
最大【5万円分の金券】をプレゼント！
※2026年12月31日まで

詳しくはスタッフまでお問い合わせください♪

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■11月イベント情報■
11月14日(土)、15日(日)
来場特典：カップ麺
ゲーム特典：連結お菓子

【ご契約者様限定】
11月28日(土)・29日(日)
来場特典：ヤオカネさんのフルーツセット
ゲーム特典：入浴剤

お得な紹介キャンペーンも実施中！
イベントも！ご相談も！お気軽にご来店ください♪

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＼小牧の不動産実績15年以上／
Google評価 4.9！※2026年10月時点

お子様連れ大歓迎！無料ドリンクサービスやキッズコーナー完備！
小さなお子様連れの方でも安心してお過ごしいただけます♪
駐車場も10台以上完備で安心！
気になる方は「資料請求・見学予約」をクリック♪

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小木南３（岩倉駅） 2990万円・3290万円販売概要

物件名	小木南３（岩倉駅） 2990万円・3290万円
価格	2,990万円・3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	103.29m²・105.05m²	建物面積	85.31m²・96.9m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県小牧市小木南３周辺地図小牧市の暮らしデータ小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「岩倉」歩29分乗り換え案内名鉄犬山線「大山寺」歩29分乗り換え案内名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岩川　ロベルト耀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-10049-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域、特定都市河川流域、下水道処理区域内

お問い合わせ先	ハウスドゥ小牧明弘(株) TEL：0120-729710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（4）第021544号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ小牧明弘(株)ハウスドゥ小牧明弘(株)のその他の物件情報を見る愛知県小牧市山北町63 愛知県知事（4）第021544号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小牧市の暮らしデータ

小牧市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62568世帯
人口総数	149025人
転入者数	7329人転入率（人口1000人当たり） 49.18人
転出者数	7250人転出率（人口1000人当たり） 48.65人
土地平均価格	住宅地 87242円／m² 商業地 136750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「こまき妊娠SOS」の開設。(2)母子手帳を親子健康手帳とした独自の手帳を作成。(3)妊産婦に市巡回バスのフリーパスを配布。(4)1歳の誕生日に絵本等を贈呈し、育児相談や情報提供を実施。(5)ひとり親家庭等の子で大学等へ入学する子1人につき12万円を助成。(6)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の幼稚園、認可保育所等の副食費を4,800円を上限に補助。(7)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の市外新制度園の副食費を225円×利用日数(上限20日)を上限に補助。(8)2023年4月より、市独自の少子化対策の拡充として、市内の認可保育施設に通う、0歳児から2歳児までの園児の保育料を所得、児童の出生順位に関わらず無償。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小牧市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小牧市2337円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小牧市1581円
下水道普及率	78.9％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	1047件人口1000人当たり 7.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	101ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.25人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.26人
介護保険料基準額（月額）	4906円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみを自己搬入した場合、20kgまで440円。以降10kg毎に220円加算。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすしかないごみ　破砕ごみ　資源ごみ(プラスチック類、空きびん、空き缶、ペットボトル、金属類、発火性危険ごみ、古紙[雑誌、新聞紙、段ボール、飲料用紙パック]、雑がみ、古布類、蛍光管類、剪定枝類)〕　拠点回収：廃食用油　剪定枝類　家庭系パソコン　携帯電話　※羽毛ふとん(ダウン50％以上)は拠点回収場所に持ち込んだものは資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(こまやか収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。1,050円/点。粗大ごみ受付センター(フリーダイヤル及びWEB)にて受付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 70000円上限比率 70.0％

小牧市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)60万円(2)60万円備考 (1)【定住促進補助金】2025年4月30日までの間に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を現金で補助。(2)【定住促進奨励金】2025年5月1日以降に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居タイプは基礎額の上限40万円、三世代近居タイプは基礎額10万円、市内就業者新生活応援タイプは基礎額10万円、三世代同居、近居タイプで新婚世帯は10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)60万円(2)60万円

備考: (1)【定住促進補助金】2025年4月30日までの間に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を現金で補助。(2)【定住促進奨励金】2025年5月1日以降に住宅取得等の契約締結の方が対象。三世代同居タイプは基礎額の上限40万円、三世代近居タイプは基礎額10万円、市内就業者新生活応援タイプは基礎額10万円、三世代同居、近居タイプで新婚世帯は10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。